導讀

山西建投，厚積成勢當(dang)躍起(qi)，京津八子有(you)潛力(li)！——太(tai)原樓評

察勢者(zhe)(zhe)明，趨勢者(zhe)(zhe)智，馭勢者(zhe)(zhe)獨(du)步(bu)天下！見(jian)字如面，大家好，我是太原樓評君！

2024年7月，山西建投津門拿地，在京津區域累計拿地8宗！建投崛起成為值得關注的樓市現象，樓評君梳理其發展歷程，可謂成長速度驚人！????

山(shan)西建投始(shi)創于1953年，七十載的歷(li)史，“立足山西(xi)、布局全國、開拓海外(wai)”，依托優勢產(chan)業(ye)布局，經營遍布國內(nei)及海外(wai)60個國家和地區。

城(cheng)運(yun)集(ji)團打造“省域房地(di)產第一品牌”，布(bu)局(ju)北京、天津后，多個項(xiang)目(mu)成為(wei)“領跑(pao)紅盤”，有了開(kai)宗(zong)立派(pai)的(de)基石！成(cheng)為冉冉升(sheng)起的新星——北方(fang)派代表。

建投(tou)城運｜全(quan)國布局(ju)

2018年，山(shan)西建投城市運(yun)營集(ji)團有限公(gong)(gong)司(si)成立(li)(li)，隸(li)屬于(yu)山(shan)西建投的全資子公(gong)(gong)司(si)。立(li)(li)足(zu)于(yu)房地產開發、物業管理、城市服務三大(da)主業。???

2021年正式(shi)開啟房(fang)地(di)產開發(fa)相關業(ye)(ye)務，2022年成(cheng)為全國(guo)百強(qiang)拿(na)地(di)房(fang)企，2023年成(cheng)為中國(guo)物業(ye)(ye)服(fu)務百強(qiang)房(fang)企，2024中國(guo)房(fang)地(di)產百強(qiang)企業(ye)(ye)——百強(qiang)之星(xing)！???

截止目前，城運集團已(yi)擁有40余(yu)家分子公司，資(zi)產總額(e)400余(yu)億元，房地產開發面積逾600萬平方米，土地儲備達286.67公頃。

“一群兩區三(san)圈”的全國(guo)布局，其中(zhong)山(shan)西、京津為核心區，輻射(she)內蒙和(he)山(shan)東(dong)；華(hua)東(dong)浙江(jiang)有落地并拓展；華(hua)南的海南和(he)云南本身就有底子，徐圖(tu)建(jian)設中(zhong)。

省屬(shu)頭部國企的(de)身份，騰(teng)飛躍進的(de)發(fa)展速度，產品入市后的(de)高評口(kou)碑，使得山西建(jian)投(tou)逐步成為全國新崛起的(de)“北方(fang)派(pai)”房企代(dai)表，在行業內備受矚(zhu)目。

NO. 1｜山(shan)西建(jian)投“進京”拿地

京津地區和山西地利相近，歷來是山西人就業選擇的優選。千禧年后，出現了山西人組團去北京購房的熱潮，但是山西籍的房企卻很少在北京開發項目！????

2023年10月，山西建投拓新版圖，以13.04億元競得北京通州宋(song)莊地塊，成交樓面價約2.28萬/㎡，容積率1.6-1.8，限高36米。

通州作為北京(jing)副中心，是極具(ju)潛力(li)的區(qu)塊之(zhi)一。2020年起，北京(jing)城市(shi)副中心年度(du)(du)投(tou)資(zi)從(cong)“百(bai)億級”躍升(sheng)至“千億級”，連續4年保持這樣的投(tou)資(zi)強度(du)(du)。

具(ju)體來看(kan)，區(qu)域內供貨量不(bu)高，僅(jin)有兩處開發(fa)項目，建投的拿地對(dui)區(qu)域品質住宅提供了(le)釋放窗口。

2024年，項目案名發布——建投國貿瑨上。項目周邊配套醇熟，從空間規(gui)劃上看，北京城市副中心站綜合交通樞(shu)紐工程預計2025年開通投入使用。

建投(tou)國(guo)貿瑨上，因其容積率較低(di)，打(da)造(zao)稀缺(que)的墅質(zhi)高檔低(di)密(mi)住宅社區(qu)，建設4~8層的低密洋房，并規劃中央下沉庭院，戶型從62~139平方米較為(wei)豐富。

NO. 2｜山西建(jian)“津門”拿地

天津，四大(da)(da)直轄市之一，全國超大(da)(da)型城市【人口千(qian)萬級】，華北地區(qu)僅次于(yu)北京(jing)。

高考(kao)中山(shan)西考(kao)生(sheng)最青睞的兩個(ge)城市，一個(ge)上(shang)海，一個(ge)天津。兩地均屬(shu)于城市經濟發展(zhan)前景(jing)廣闊，高校資源豐富，名校眾多，教育環境國(guo)際(ji)化，利于考(kao)學和留學。

2024年7月18日，山西建投摘得【津紅(hong)子(zi)（掛）2024-09號】西站(zhan)北-6#地(di)塊，成(cheng)為在(zai)京津布局的第8個項目。

地塊(kuai)位于天津市紅橋區京(jing)津冀同城商務區的核心區，占(zhan)地面積(ji)達(da)2.85公頃，容(rong)積(ji)率為2.3，預(yu)計總建(jian)筑面積(ji)約為6.56萬平方米(mi)。

2024年8月份，該(gai)項目案(an)名發布(bu)——建投譽河院(yuan)，是天津(jin)第二個(ge)院(yuan)系產品(pin)！

“實力建(jian)筑·恒(heng)久傳承”的(de)企業愿(yuan)景，建(jian)投譽河院的(de)案(an)名(ming)正式發布(bu)后(hou)，城市(shi)展(zhan)廳(ting)也在同日對外開放。

從拿地到(dao)案名(ming)發布，可看(kan)出建(jian)投(tou)謀定而動，這樣的快節奏(zou)中，必然下過很多功夫！

建投城(cheng)運集團(tuan)“京津八子”回顧：

山西(xi)建投(tou)城運集團積極應(ying)對房地產行業深度(du)調(diao)整變局(ju)，穩中有(you)進、進中提質的良好態(tai)勢(shi)。

精耕京津區域，提升了建投品牌影響力(li)，增強了產品競爭力(li)，擴大了在城市和區域內的市場份(fen)額！

（一）建投國貿瑨上（北京）！

（二）建投譽山院（天津）！

（三）建投君諾學府（天津）！

（四）建投新光之城（天津）！

（五）建投君(jun)諾壹號府（天(tian)津）！

（六）建投譽河院（天(tian)津）！

（七）建投泗水(shui)福苑(yuan)（天津）！

（八(ba)）建(jian)投泗水鴻苑（天津）！

小結：墻(qiang)外開(kai)花墻(qiang)內香(xiang)???????

山西建投，作為(wei)山西省(sheng)屬五大建筑國企(qi)，不(bu)僅(jin)是在省(sheng)內具有領先的(de)優(you)勢，成為(wei)其他(ta)國企(qi)的(de)發(fa)展標兵。放在全(quan)國樓市中，因其布(bu)局優(you)質城市的(de)策略，聲名鵲起。

房地產(chan)行業(ye)，始終與(yu)城市(shi)的(de)經濟、產(chan)業(ye)、人口緊(jin)密相關，山(shan)西(xi)建投在(zai)京(jing)津的(de)布(bu)局，也是(shi)著眼于經濟體量和增速優于山(shan)西(xi)，更好接軌全(quan)國(guo)市(shi)場做充分的(de)準備(bei)。

如今山(shan)西建(jian)投在(zai)省外項(xiang)目數量(liang)高(gao)于省內，頗有點(dian)墻外開花(hua)墻內香的味道(dao)，或許(xu)后知(zhi)后覺中，山(shan)西人才嗅到山(shan)西建(jian)投的“香氣(qi)”——立派實力！