隨(sui)著中東投資機構成為戰略(lve)投資者(zhe)，9月23日港(gang)(gang)股開盤，粵系房企中國奧園(yuan)(03883.HK）以(yi)0.136港(gang)(gang)元(yuan)高開后(hou)(hou)直線拉漲(zhang)，盤中漲(zhang)幅一度(du)高達147.9%，觸及(ji)0.295港(gang)(gang)元(yuan)。此后(hou)(hou)稍有回落，最終收于0.27港(gang)(gang)元(yuan)，漲(zhang)幅126.89%，總市值(zhi)10億港(gang)(gang)元(yuan)。

9月20日(ri)，中國奧(ao)(ao)園(yuan)集團股(gu)份有(you)限公(gong)司(si)(si)公(gong)告(gao)，中國奧(ao)(ao)園(yuan)主(zhu)要股(gu)東(dong)Ace Rise Profits Limite將(jiang)轉讓6.217億股(gu)普通股(gu)予(yu)中東(dong)的投資機構Multi Gold Group Limited。轉讓事項完(wan)成后，Multi Gold將(jiang)成為該公(gong)司(si)(si)的單(dan)一最大股(gu)東(dong)，占本(ben)公(gong)司(si)(si)所有(you)已發行股(gu)本(ben)約16.48%。作(zuo)為MultiGold的唯一董(dong)事兼最終實益(yi)擁有(you)人，Alobeidli獲委任為非執行董(dong)事及董(dong)事會(hui)主(zhu)席。

公告(gao)顯示，Alobeidli在科技、房地產(chan)及(ji)戰(zhan)略咨詢等(deng)領域(yu)擁有逾20年(nian)的(de)經驗。自2023年(nian)以來，Alobeidli擔(dan)任Magnuvest Investment（摩根士(shi)丹利投資(zi)公司）的(de)總經理，該(gai)公司已(yi)參(can)與阿聯酋多個房地產(chan)項目。

在引入Multi Gold作為戰(zhan)略投資者后，現年60歲(sui)的中(zhong)國奧(ao)園創辦人郭梓文已由(you)執行董事(shi)調任為非執行董事(shi)，并(bing)不(bu)再擔任董事(shi)會(hui)主席、本公司提名委員會(hui)主席及該公司授權代表(biao)。

 去年(nian)9月(yue)，奧(ao)園完成全部復牌(pai)指引工(gong)作，恢復股份交易。繼境(jing)外債務重組方案獲債權人會議(yi)投(tou)票通(tong)過，取(qu)得相(xiang)關法院(yuan)批(pi)準(zhun)后，奧(ao)園境(jing)外債務重組計劃(hua)達成所有重組條(tiao)件，于(yu)今(jin)年(nian)3月(yue)20日正式生效。

按(an)照此前中(zhong)(zhong)國奧園公告(gao)披露(lu)的(de)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)重組方(fang)案，中(zhong)(zhong)國奧園將發行新的(de)融資工具(ju)對原有約61億(yi)(yi)(yi)美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)的(de)境(jing)外(wai)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)進行置換，包括(kuo)4只共計23億(yi)(yi)(yi)美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)的(de)新債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)工具(ju)展(zhan)期至2031年(nian)，以(yi)及14億(yi)(yi)(yi)股普(pu)通股、1.43億(yi)(yi)(yi)美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)無(wu)息強(qiang)制可(ke)轉換債(zhai)(zhai)券、16億(yi)(yi)(yi)美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)永(yong)續債(zhai)(zhai)。在(zai)(zai)重組后8年(nian)的(de)時(shi)間中(zhong)(zhong)，中(zhong)(zhong)國奧園預計將減少境(jing)外(wai)債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)支付壓(ya)力本息49億(yi)(yi)(yi)美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)，且在(zai)(zai)未(wei)來兩三年(nian)內(nei)中(zhong)(zhong)國奧園在(zai)(zai)境(jing)外(wai)公開(kai)市場(chang)無(wu)剛性還(huan)債(zhai)(zhai)壓(ya)力。

2024年中期業績報顯(xian)示，重(zhong)組(zu)(zu)生效后，以及根(gen)據(ju)計(ji)劃(hua)的條款，該(gai)公司(si)若干優先(xian)票據(ju)及債(zhai)券(quan)(quan)以及借款約人(ren)民幣450.83億元的責任已獲(huo)解除(chu)，以換取發行新優先(xian)票據(ju)、可轉換債(zhai)券(quan)(quan)及永(yong)續資本證券(quan)(quan)以及該(gai)公司(si)新股(gu)份。因此，今年上(shang)半年，中國奧園(yuan)已錄(lu)得收益約人(ren)民幣266.38億元。排除(chu)一次性全面重(zhong)組(zu)(zu)收益后，中國奧園(yuan)錄(lu)得虧損凈額(e)約人(ren)民幣45.38億元。

報告期內，該(gai)集(ji)(ji)團銀(yin)(yin)行(xing)及(ji)其(qi)他借(jie)款、優先票據及(ji)債(zhai)券(quan)及(ji)可轉換(huan)債(zhai)券(quan)總額為人(ren)(ren)民(min)幣762.05億元(yuan)(yuan)，其(qi)中人(ren)(ren)民(min)幣534.09億元(yuan)(yuan)將(jiang)于報告期末起計未(wei)來(lai)十二個月(yue)內到期償(chang)還。此外，該(gai)集(ji)(ji)團的(de)承(cheng)擔(包(bao)括其(qi)與(yu)投資者(zhe)就有關其(qi)合(he)資企業共同作(zuo)出的(de)承(cheng)擔)合(he)共約為人(ren)(ren)民(min)幣178.18億元(yuan)(yuan)，而(er)本集(ji)(ji)團銀(yin)(yin)行(xing)結余及(ji)現金(jin)總額(包(bao)括受限制(zhi)銀(yin)(yin)行(xing)存款)約為人(ren)(ren)民(min)幣39.18億元(yuan)(yuan)。

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