新(xin)華社北(bei)京4月15日電（記者王優玲）

  通(tong)知要(yao)求，自《住宅(zhai)項(xiang)目規范》5月1日實(shi)施之日起，新建住宅(zhai)工程要(yao)嚴格按照新標準(zhun)實(shi)施。各地要(yao)全(quan)面落實(shi)住宅(zhai)隔聲、防串味、防水等標準(zhun)規定(ding)，并結合實(shi)際細(xi)化相關技術措施要(yao)求。

  通(tong)知強(qiang)調，要嚴格落實標(biao)(biao)準規范要求，新建住宅項目要執(zhi)行新標(biao)(biao)準。各地要督(du)促參建單位(wei)嚴格執(zhi)行工(gong)程(cheng)建設強(qiang)制性標(biao)(biao)準，設計(ji)單位(wei)不得以“優化(hua)設計(ji)”等名義(yi)變相降低設計(ji)標(biao)(biao)準，施工(gong)單位(wei)嚴禁違反施工(gong)技術標(biao)(biao)準施工(gong)。

  通知要求(qiu)，要嚴(yan)格施工(gong)圖設計文件(jian)審查，將隔(ge)聲(sheng)、防(fang)串(chuan)味、防(fang)水作為審查要點。要狠(hen)抓(zhua)材料進場(chang)檢(jian)驗，堅決杜絕(jue)劣質“工(gong)程窗”和地(di)漏等建材流入建筑工(gong)地(di)。各地(di)要嚴(yan)格落實(shi)建材先檢(jian)后用制(zhi)度，加大監督檢(jian)查力度，推(tui)動(dong)檢(jian)測(ce)機構(gou)到施工(gong)現場(chang)取樣，確保樣本隨機性和代表性，嚴(yan)禁虛假取樣和送(song)樣。

  通(tong)知強(qiang)調，要(yao)開展(zhan)實體(ti)性能檢(jian)(jian)測，將檢(jian)(jian)測結(jie)果納入住宅(zhai)(zhai)質量保證書。各地要(yao)在住宅(zhai)(zhai)工程(cheng)(cheng)竣工驗收前，督促建設(she)單(dan)位組(zu)織隔聲、防串味、防水等(deng)實體(ti)性能檢(jian)(jian)測。同時，要(yao)組(zu)織全(quan)鏈條(tiao)監(jian)督檢(jian)(jian)查，依法嚴懲重罰(fa)違規失信(xin)企業。各地要(yao)組(zu)織開展(zhan)新建住宅(zhai)(zhai)工程(cheng)(cheng)設(she)計、材料、施工、驗收等(deng)全(quan)鏈條(tiao)監(jian)督檢(jian)(jian)查，發現問題(ti)及時通(tong)報。

各省、自治區住房(fang)(fang)城(cheng)鄉建設廳，直轄(xia)市住房(fang)(fang)城(cheng)鄉建設（管(guan)）委，新疆生產建設兵團(tuan)住房(fang)(fang)城(cheng)鄉建設局：

為深(shen)入貫(guan)徹落實黨中(zhong)央、國務院有關決策(ce)部(bu)署，切實提(ti)升住(zhu)宅工程質(zhi)量水平，不(bu)斷(duan)滿足(zu)人民群眾對高品質(zhi)住(zhu)宅的新期待，住(zhu)房城(cheng)鄉建設部(bu)將(jiang)聚焦(jiao)城(cheng)鎮住(zhu)宅工程隔聲、串味(wei)、滲(shen)漏(lou)等質(zhi)量問題(ti)，開(kai)展重點整治。現就有關事項(xiang)通知如下。

一、嚴格落實標準規范要求，新建住宅項目要執行新標準

各(ge)地要督促參建(jian)單(dan)位(wei)嚴格(ge)執(zhi)行工程建(jian)設(she)強(qiang)制性標準，設(she)計單(dan)位(wei)不得以“優化設(she)計”等名義變相(xiang)(xiang)降低設(she)計標準，施(shi)工單(dan)位(wei)嚴禁違反施(shi)工技術(shu)標準施(shi)工。自(zi)《住(zhu)宅項目規范》GB 55038-2025實施(shi)之日起(qi)，新建(jian)住(zhu)宅工程要嚴格(ge)按照新標準實施(shi)。各(ge)地要全面落實住(zhu)宅隔聲、防串(chuan)味、防水等標準規定(ding)，并結合實際細化相(xiang)(xiang)關技術(shu)措施(shi)要求。

二、嚴格施工圖設計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點

各地要督促建設(she)(she)(she)單位及(ji)時(shi)將住(zhu)(zhu)宅工程施工圖(tu)設(she)(she)(she)計(ji)文件(jian)送有關機(ji)構(gou)審(shen)(shen)(shen)查，指導審(shen)(shen)(shen)查機(ji)構(gou)將住(zhu)(zhu)宅隔(ge)聲、防串(chuan)味、防水(shui)(shui)等(deng)設(she)(she)(she)計(ji)作為審(shen)(shen)(shen)查要點。住(zhu)(zhu)宅隔(ge)聲要關注(zhu)主動降噪(zao)與被(bei)動隔(ge)聲設(she)(she)(she)計(ji)舉措(cuo)。住(zhu)(zhu)宅防串(chuan)味要關注(zhu)地漏、排(pai)(pai)煙道、排(pai)(pai)水(shui)(shui)管道存(cun)水(shui)(shui)彎等(deng)部位是否進行細化設(she)(she)(she)計(ji)。住(zhu)(zhu)宅防水(shui)(shui)要按照“防排(pai)(pai)結合、以排(pai)(pai)為先”原(yuan)則，關注(zhu)排(pai)(pai)水(shui)(shui)和防水(shui)(shui)措(cuo)施是否完備。要加(jia)強監管，參建單位不得擅自修改審(shen)(shen)(shen)查合格的(de)施工圖(tu)，確需修改的(de)，要按規(gui)定送原(yuan)審(shen)(shen)(shen)查機(ji)構(gou)審(shen)(shen)(shen)查。

三、狠抓材料進場檢驗，堅決杜絕劣質“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地

各地(di)要(yao)嚴格落實(shi)建材(cai)先(xian)檢(jian)后用制度(du)，加大(da)監督檢(jian)查力度(du)，推動檢(jian)測(ce)機構到(dao)施工現場取(qu)樣，確保(bao)樣本隨機性(xing)和代表性(xing)，嚴禁虛(xu)假取(qu)樣和送(song)樣。指導參建單位適(shi)當提高門窗、地(di)漏(lou)、防水(shui)卷材(cai)等(deng)關鍵(jian)材(cai)料(liao)抽檢(jian)比(bi)例，存在不(bu)(bu)符合項的，要(yao)進一步(bu)擴大(da)抽測(ce)范圍。外窗重(zhong)點檢(jian)測(ce)對角線尺寸(cun)、主型材(cai)壁(bi)厚、玻璃厚度(du)，氣密(mi)性(xing)、水(shui)密(mi)性(xing)、抗(kang)風壓(ya)性(xing)能等(deng)；地(di)漏(lou)重(zhong)點檢(jian)測(ce)材(cai)質、水(shui)封深度(du)、密(mi)封結構等(deng)，檢(jian)測(ce)不(bu)(bu)合格的要(yao)按(an)規定清(qing)出建筑(zhu)工地(di)。

四、開展實體性能檢測，將檢測結果納入住宅質量保證書

各地要在住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)工程竣工驗收(shou)前，督促建設單位組織(zhi)隔(ge)聲、防(fang)(fang)串(chuan)味、防(fang)(fang)水(shui)等(deng)實(shi)體性能檢(jian)(jian)測(ce)(ce)。住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)隔(ge)聲性能檢(jian)(jian)測(ce)(ce)重點關(guan)注門窗、分(fen)戶墻(qiang)的空氣聲，樓板的撞擊(ji)聲。排(pai)煙道系統(tong)安裝完成后要進行氣密(mi)、通風(feng)動力和屋頂風(feng)帽避風(feng)等(deng)性能檢(jian)(jian)測(ce)(ce)。住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)防(fang)(fang)水(shui)既要檢(jian)(jian)測(ce)(ce)防(fang)(fang)水(shui)，又(you)要檢(jian)(jian)測(ce)(ce)排(pai)水(shui)。督促建設單位將(jiang)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)結果納入《住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)質量(liang)保證書》。

五、組織全鏈條監督檢查，依法嚴懲重罰違規失信企業

各地要組織開展新建住宅工(gong)(gong)程設(she)計、材(cai)料、施工(gong)(gong)、驗收等(deng)(deng)全鏈條監(jian)督檢(jian)查(cha)，發(fa)現(xian)問題(ti)(ti)及(ji)時通(tong)報。加強信(xin)用(yong)管(guan)理和市場現(xian)場聯動，對發(fa)生(sheng)質量事故或(huo)嚴(yan)重質量問題(ti)(ti)被責令全面(mian)停工(gong)(gong)的，以及(ji)偷工(gong)(gong)減(jian)料、不按(an)圖施工(gong)(gong)的單位和個人要依法(fa)(fa)嚴(yan)肅查(cha)處曝光，強化資(zi)質資(zi)格(ge)、從業限制等(deng)(deng)處罰，依法(fa)(fa)依規強化信(xin)用(yong)懲戒，落(luo)實市場禁入措施。

各地(di)要(yao)加強組織領導(dao)，壓實(shi)(shi)屬地(di)責(ze)任，因地(di)制宜部(bu)署(shu)開展重點(dian)整(zheng)治，定期調度、扎實(shi)(shi)推(tui)(tui)進。要(yao)加強科技(ji)(ji)支撐，組織專(zhuan)家團隊，深入分析本地(di)區住宅質(zhi)量問題(ti)成(cheng)因，在征集惠(hui)民實(shi)(shi)用技(ji)(ji)術(shu)基礎上，打通技(ji)(ji)術(shu)落地(di)堵點(dian)，引導(dao)企業實(shi)(shi)踐推(tui)(tui)廣。要(yao)樹立“交付即合格”理(li)念，積極宣傳整(zheng)治過(guo)程中(zhong)的好(hao)經驗、好(hao)做法，切(qie)實(shi)(shi)為群眾提(ti)供高品質(zhi)住宅營(ying)造良好(hao)的社(she)會氛圍。