樓宇經(jing)濟是城市(shi)經(jing)濟的(de)(de)重要組成部分，也是現代服務(wu)業轉型升級的(de)(de)重要引擎。

  近日，。作為國(guo)(guo)(guo)內外最具影響力的樓(lou)(lou)宇(yu)經濟(ji)(ji)(ji)品牌會(hui)議之一，論壇聚焦(jiao)“做(zuo)強(qiang)產業基礎設施(shi)、賦能城(cheng)市產業升級”，發布(bu)了(le)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)樓(lou)(lou)宇(yu)經濟(ji)(ji)(ji)發展指數(shu)研究評價成果，共同開啟(qi)樓(lou)(lou)宇(yu)經濟(ji)(ji)(ji)新篇章。論壇上，太原(yuan)市小店區榮獲2023年中(zhong)國(guo)(guo)(guo)樓(lou)(lou)宇(yu)經濟(ji)(ji)(ji)數(shu)字經濟(ji)(ji)(ji)示范城(cheng)區，榮列2023中(zhong)國(guo)(guo)(guo)樓(lou)(lou)宇(yu)經濟(ji)(ji)(ji)（總部經濟(ji)(ji)(ji)）標(biao)桿(gan)城(cheng)區30強(qiang)第17名，較2022年提(ti)升8名。
  隨著(zhu)經濟(ji)社會的(de)不斷發(fa)展，城(cheng)(cheng)市的(de)高(gao)度也在不斷刷新(xin)著(zhu)紀錄。驅車行駛在太原市小店區(qu)，多條道路兩旁鱗(lin)次櫛比的(de)高(gao)樓，就像一(yi)個個縱向(xiang)延(yan)伸的(de)經濟(ji)集聚區(qu)，讓來來往往的(de)人們看到(dao)了一(yi)座(zuo)產(chan)城(cheng)(cheng)融合(he)新(xin)城(cheng)(cheng)未來的(de)無限可(ke)能。

  樓宇經濟是城市化、工(gong)業(ye)(ye)化、現(xian)代(dai)化發展到(dao)一定(ding)階段的(de)必然產物(wu)，既能(neng)破解城市土地(di)資(zi)源稀缺(que)的(de)難題，又能(neng)壯大現(xian)代(dai)服務業(ye)(ye)等(deng)新興業(ye)(ye)態。樓宇經濟實現(xian)了在(zai)集約空間內人才、資(zi)金、信息等(deng)要素的(de)高度集聚，并持續創造就業(ye)(ye)與稅收，產生的(de)財富效(xiao)應、節地(di)效(xiao)應十(shi)分可觀(guan)。
  抓住樓宇經(jing)濟的發展(zhan)契(qi)機，近年來，太原市小店區將其(qi)作為突(tu)破土地瓶頸制約、蓄積發展(zhan)動(dong)力(li)(li)、促(cu)進高(gao)質量發展(zhan)的重要抓手，全力(li)(li)推進樓宇經(jing)濟發展(zhan)。
  小店(dian)區(qu)樓宇(yu)(yu)(yu)辦提供(gong)的一組(zu)數據顯示(shi)：目前，小店(dian)區(qu)共有5000平(ping)(ping)方(fang)米以上樓宇(yu)(yu)(yu)單位92家，商(shang)務(wu)樓宇(yu)(yu)(yu)141棟，總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)450萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，其(qi)中億元樓宇(yu)(yu)(yu)10棟、五星(xing)級(ji)樓宇(yu)(yu)(yu)8棟、四星(xing)級(ji)樓宇(yu)(yu)(yu)10棟。實址辦公(gong)企業(ye)3600余家，總(zong)納稅50億元，解(jie)決10萬(wan)人就業(ye)。
  小店區(qu)是(shi)山西省(sheng)會太(tai)原的南大門，是(shi)山西國家資源(yuan)型經濟(ji)(ji)轉(zhuan)型綜(zong)(zong)合配(pei)套改(gai)革(ge)試(shi)驗區(qu)的主(zhu)陣地、主(zhu)戰場。全(quan)(quan)域面積295平(ping)方公(gong)里(li)，常住人(ren)口142.8萬，2022年地區(qu)生(sheng)產總值(zhi)完成(cheng)1587.17億元，位居全(quan)(quan)省(sheng)117個縣（市(shi)、區(qu)）第一(yi)。連續(xu)(xu)6年榮登全(quan)(quan)國綜(zong)(zong)合實(shi)力百(bai)強(qiang)區(qu)，連續(xu)(xu)3年榮登全(quan)(quan)國投(tou)資競(jing)爭力百(bai)強(qiang)區(qu)，連續(xu)(xu)3年蟬聯全(quan)(quan)省(sheng)區(qu)域經濟(ji)(ji)轉(zhuan)型升級市(shi)轄(xia)區(qu)考核第一(yi)名，連續(xu)(xu)3年上榜賽迪營商環境(jing)百(bai)強(qiang)區(qu)。
  從(cong)太原(yuan)市(shi)來看，小(xiao)(xiao)店區人口占(zhan)比(bi)26%，GDP占(zhan)比(bi)28%，市(shi)場(chang)(chang)主體(ti)(ti)占(zhan)比(bi)33%，樓宇載體(ti)(ti)占(zhan)比(bi)40%。無論是(shi)人口規模、經濟總量、市(shi)場(chang)(chang)主體(ti)(ti)，還是(shi)高等院校、科(ke)研院所(suo)、樓宇載體(ti)(ti)和科(ke)技型(xing)企業，小(xiao)(xiao)店區都在全(quan)省(sheng)居絕對優勢地位。
  今年1月6日(ri)，小店區(qu)(qu)召開(kai)區(qu)(qu)委六屆四次全(quan)(quan)會暨區(qu)(qu)委經(jing)濟(ji)工作(zuo)會議，區(qu)(qu)委書記袁爾銘指出：小店區(qu)(qu)全(quan)(quan)方位(wei)推動高質量發(fa)展邁出了堅(jian)實(shi)步伐，區(qu)(qu)域經(jing)濟(ji)發(fa)展格局日(ri)漸清晰，北部(bu)(bu)以主要商圈(quan)為(wei)(wei)載體的(de)傳統服(fu)務業(ye)(ye)和以樓宇經(jing)濟(ji)、總部(bu)(bu)經(jing)濟(ji)為(wei)(wei)引領的(de)現(xian)代服(fu)務業(ye)(ye)快速成長、方興未艾；中部(bu)(bu)以信創產業(ye)(ye)園區(qu)(qu)為(wei)(wei)主干(gan)的(de)“兩個轉(zhuan)型”集(ji)聚(ju)區(qu)(qu)潛力巨大(da)、未來可期(qi)；南(nan)部(bu)(bu)以綜(zong)改示(shi)范區(qu)(qu)和山(shan)西中部(bu)(bu)城(cheng)市群發(fa)展為(wei)(wei)引擎(qing)，高端(duan)裝備(bei)制造、新型工業(ye)(ye)、現(xian)代物(wu)流、設施(shi)農業(ye)(ye)發(fa)展迅(xun)速，產城(cheng)融合、城(cheng)鄉融合強力崛起、蔚然(ran)成勢。

  清晨，從(cong)親賢街到(dao)南中(zhong)環再(zai)到(dao)龍城大街，一棟(dong)(dong)棟(dong)(dong)樓(lou)宇在員工匆忙踏入(ru)的腳步聲中(zhong)蘇醒，一部(bu)部(bu)電梯在頻繁的運轉(zhuan)中(zhong)將這些年輕人(ren)送到(dao)各(ge)個樓(lou)層。
  對于很多生活在城(cheng)市里的人們(men)來(lai)說，寫字樓(lou)是除了家以外每(mei)天停留時(shi)間最長的地方；而(er)對于一座(zuo)城(cheng)市來(lai)說，寫字樓(lou)勾勒(le)出(chu)華美的天際線，也蘊藏(zang)著代(dai)表未(wei)來(lai)發展的“經濟密碼”。
  為了更好(hao)地釋(shi)放商業(ye)樓(lou)宇(yu)(yu)對產(chan)業(ye)集聚(ju)的(de)(de)虹吸(xi)力，該區首先提供了強有(you)力的(de)(de)組(zu)織(zhi)保障：由區長掛帥(shuai)成(cheng)立(li)培育發(fa)展樓(lou)宇(yu)(yu)經(jing)濟(ji)領導組(zu)，配套成(cheng)立(li)領導組(zu)辦公室，負責規劃(hua)制定(ding)、政策(ce)出臺及兌現等(deng)工作(zuo)，定(ding)期(qi)組(zu)織(zhi)召(zhao)開(kai)樓(lou)宇(yu)(yu)經(jing)濟(ji)專題會，常態化開(kai)展調研等(deng)，從頂層設計上全方位引導樓(lou)宇(yu)(yu)經(jing)濟(ji)的(de)(de)發(fa)展。
  構建了(le)“摸(mo)清家底(di)、規劃先行、政(zheng)策引導、智能支撐、二(er)三(san)協同”的工作體系，動態(tai)掌握全區商務(wu)樓宇(yu)和入駐企業情(qing)況，制(zhi)定《小(xiao)店(dian)(dian)區樓宇(yu)經濟發(fa)展規劃》，出臺了(le)《小(xiao)店(dian)(dian)區促進樓宇(yu)經濟高質(zhi)量發(fa)展扶持辦法(fa)》，研發(fa)樓宇(yu)經濟智慧(hui)服務(wu)平臺，構建了(le)現代服務(wu)業+數字信息產業經濟體系。
  逐步形成了(le)“3+5”工(gong)作架構(gou)。“3”是指(zhi)3套體(ti)系(xi)：布(bu)局規劃體(ti)系(xi)，制定了(le)小(xiao)店(dian)區(qu)(qu)“一(yi)軸四片多點”的樓(lou)宇(yu)經濟(ji)發展規劃；打(da)造智能支(zhi)撐體(ti)系(xi)，繪制小(xiao)店(dian)區(qu)(qu)樓(lou)宇(yu)地圖(tu)并搭建(jian)(jian)智慧(hui)服(fu)務(wu)平臺(tai)；制定政策保障體(ti)系(xi)，出臺(tai)樓(lou)宇(yu)經濟(ji)專(zhuan)項(xiang)政策與(yu)扶持辦法。“5”是指(zhi)5項(xiang)舉措：打(da)造億(yi)元(yuan)樓(lou)宇(yu)；打(da)造特色樓(lou)宇(yu)；組(zu)織星級樓(lou)宇(yu)評(ping)定；開(kai)展全程幫辦；組(zu)建(jian)(jian)服(fu)務(wu)隊伍(wu)，建(jian)(jian)立起高標準、專(zhuan)業化隊伍(wu)。
  今年(nian)2月9日，小(xiao)店區舉行第六屆人民(min)代(dai)表大會(hui)第四次(ci)會(hui)議，區委副書記(ji)、區長康(kang)建斌代(dai)表小(xiao)店區人民(min)政(zheng)府(fu)作《政(zheng)府(fu)工作報告》。他指出，進一(yi)步激(ji)活樓(lou)宇經(jing)濟發(fa)展活力(li)，以樓(lou)宇經(jing)濟4.0為方向(xiang)，全(quan)力(li)構建“政(zheng)府(fu)+樓(lou)宇+產業+企業”新(xin)模式，重點發(fa)展金(jin)融保險、信創信息、設計咨詢、會(hui)議會(hui)展等(deng)現代(dai)服務業，打造中部城市樓(lou)宇經(jing)濟新(xin)標桿(gan)。
  “政府+樓(lou)宇+產業+企業”，這是(shi)小店區(qu)在發展(zhan)樓(lou)宇經濟路徑上摸索出的“小店模式”。
  高(gao)起點謀劃，高(gao)站位布(bu)局，小店區樓宇經(jing)濟發展(zhan)正在快車道上(shang)穩步前(qian)行。

  走(zou)進鴻(hong)泰國(guo)際大廈(sha)一層，智慧門禁、輕(qing)音樂、大廳熏(xun)香、咖(ka)啡廳……立(li)刻會(hui)讓人感受到(dao)該(gai)樓宇為入駐企業營造(zao)的現代商務氣(qi)息。參與商務樓宇星(xing)級評(ping)定之后，鴻(hong)泰國(guo)際的硬件設(she)施和服(fu)務能力有了質的提升(sheng)。
  隨著摩(mo)天(tian)大(da)樓(lou)的(de)不斷出現，破解(jie)同質化(hua)難題(ti)日(ri)益顯(xian)現。借鑒成都等(deng)城市的(de)先進經驗(yan)，小店區政府(fu)出臺(tai)各項優惠政策，積極打造億(yi)元樓(lou)宇(yu)(yu)、特色(se)樓(lou)宇(yu)(yu)、星級樓(lou)宇(yu)(yu)等(deng)標桿樓(lou)宇(yu)(yu)，以推動(dong)樓(lou)宇(yu)(yu)經濟提質增(zeng)量。
  據小店區商務局黨組書記、區樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)辦主(zhu)任劉旭(xu)東(dong)介紹：星級樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)的(de)評定(ding)主(zhu)要(yao)是從樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)的(de)硬件設(she)施和商務服務等(deng)(deng)20余個小項(xiang)進行(xing)(xing)，目(mu)前，已評定(ding)五(wu)星級樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)8棟(dong)，四星級樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)10棟(dong)。專業特(te)色(se)樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)的(de)認定(ding)主(zhu)要(yao)是依(yi)據樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)入駐(zhu)率、主(zhu)導行(xing)(xing)業企業與關聯企業集聚度、樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)綜合貢獻(xian)等(deng)(deng)方面。目(mu)前，已認定(ding)信(xin)創信(xin)息、金融(rong)保(bao)險、文化創意(yi)等(deng)(deng)方向專業特(te)色(se)樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)共10棟(dong)。經區政府(fu)認定(ding)的(de)億(yi)元樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)、特(te)色(se)樓(lou)(lou)宇(yu)(yu)(yu)，會給予相應獎勵(li)。
  據了(le)解，小店(dian)區在專(zhuan)業特色樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)聯合打(da)造(zao)(zao)認定的同時(shi)，強化(hua)政(zheng)府引導，邀請專(zhuan)家一(yi)樓(lou)(lou)(lou)一(yi)策研(yan)究，區樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)辦(ban)、行業行政(zheng)主管部門、屬地街辦(ban)、樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)產權(quan)方(fang)、樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)運營方(fang)簽訂五方(fang)協(xie)議，協(xie)同聯動(dong)，打(da)造(zao)(zao)專(zhuan)業特色樓(lou)(lou)(lou)宇(yu)，全力培育轉(zhuan)型發展新(xin)動(dong)力、新(xin)載體。
  在記者采訪過程中，建(jian)投集團旗下子(zi)公(gong)司負(fu)責人(ren)(ren)恰好來到(dao)小店區樓宇辦尋求(qiu)幫助，他們希望(wang)能快速找到(dao)新的(de)辦公(gong)地(di)點。工(gong)作人(ren)(ren)員馬(ma)玉敏打開樓宇智慧服務平(ping)臺，根據對方需求(qiu)，很快就找出了符合條件的(de)幾個地(di)點，隨后(hou)雙方約(yue)好時間去實地(di)考(kao)察(cha)對接。
  這(zhe)是小店區為了發(fa)(fa)展(zhan)樓(lou)宇經濟(ji)，專門研發(fa)(fa)的樓(lou)宇智(zhi)慧服(fu)務平(ping)臺，目前已(yi)經具備了經濟(ji)統計分析、樓(lou)宇載體招(zhao)商(shang)(shang)、項(xiang)目線上選址(zhi)、政策在(zai)線兌(dui)現等功能(neng)。“金融保險行業的客戶(hu)，可以選擇文化大(da)廈(sha)(sha)；大(da)健(jian)康(kang)產業的客戶(hu)，更(geng)加青睞太(tai)航世紀；商(shang)(shang)貿服(fu)務類客戶(hu)，我們會推薦千(qian)禧(xi)大(da)廈(sha)(sha)。”馬玉敏說。在(zai)這(zhe)些專業特色(se)樓(lou)宇內(nei)，企業通過“上下(xia)樓(lou)”就能(neng)找到“上下(xia)游”，既能(neng)快速響(xiang)應市場需求，使生產要素高效(xiao)流通，也會在(zai)這(zhe)個過程(cheng)中發(fa)(fa)現更(geng)多機遇，發(fa)(fa)展(zhan)出(chu)更(geng)多新(xin)業態，從而形成新(xin)的經濟(ji)增長點(dian)。
  此外，小店區同步開發的“樓宇(yu)經濟服務平臺(tai)”微信(xin)小程序，讓(rang)企業足不出戶即可了解(jie)區內商(shang)務樓宇(yu)裝修、租金、配(pei)套(tao)等詳(xiang)細情況，真(zhen)正實現(xian)企業選址快速無憂。
  以樓聚(ju)鏈、以鏈促(cu)產、以產興(xing)城，樓宇經(jing)濟(ji)正在成為小(xiao)店區(qu)經(jing)濟(ji)高質量發展的(de)新引擎(qing)。

  回(hui)顧樓宇(yu)經(jing)濟在我國的(de)發展歷程，從(cong)上世紀90年代至今，經(jing)歷了單純提供“空(kong)間”的(de)1.0階段、“空(kong)間+配套+服務”的(de)2.0階段以及“空(kong)間+產業+運營”的(de)3.0階段。
  持續迭代的(de)樓宇經濟，背后是(shi)城市空間的(de)重塑(su)和產業的(de)騰挪與升級(ji)。
  近年來，小店(dian)區緊(jin)跟國(guo)家發(fa)展戰略和深入落(luo)實(shi)省(sheng)委(wei)、省(sheng)政(zheng)府關于“兩個轉型”工作(zuo)部署，搶抓數(shu)字(zi)經濟發(fa)展新機遇，強化(hua)政(zheng)策供給和要素支撐，為在(zai)此投(tou)資(zi)(zi)的(de)企業(ye)家提供良好的(de)創(chuang)業(ye)氛圍和發(fa)展沃(wo)土(tu)，讓數(shu)字(zi)經濟產業(ye)相關技術、人才、資(zi)(zi)本(ben)等創(chuang)新要素在(zai)小店(dian)匯集(ji)。同時，也讓樓宇經濟在(zai)全省(sheng)率先跨入數(shu)字(zi)時代數(shu)智融(rong)合(he)的(de)4.0階段。
  向空間要發展，向樓宇要經(jing)濟。
  高樓(lou)林(lin)立的(de)(de)(de)小店區在(zai)“向天借(jie)地”的(de)(de)(de)同時，沒有(you)(you)將樓(lou)宇當成是冷冰冰的(de)(de)(de)建筑和(he)單(dan)一(yi)的(de)(de)(de)稅(shui)收(shou)數字，而是圍繞樓(lou)宇實施(shi)了一(yi)系(xi)列有(you)(you)溫度有(you)(you)擔當的(de)(de)(de)做(zuo)法，以此來推動產業(ye)發(fa)展“向上而行”。
  小店區始(shi)終將(jiang)構建優質(zhi)的營商環境作為發展樓宇經濟的重要保(bao)障，積極構建“1+N”服(fu)務體系(xi)。
  每逢周五下(xia)午，小店區(qu)政務(wu)服務(wu)大廳都會開(kai)設(she)樓宇經濟咨(zi)詢窗口，為企業提供咨(zi)詢和幫助；
  組織樓宇(yu)專項招(zhao)聘會，服務樓宇(yu)入(ru)駐(zhu)企業；
  實(shi)施一(yi)(yi)對(dui)一(yi)(yi)幫辦，整合對(dui)接(jie)銀(yin)行、律(lv)所、財稅(shui)等(deng)社會服務(wu)資源，助力樓宇企業輕裝上陣，快速發展；
  出臺專項針對樓宇(yu)招商人員的獎(jiang)勵(li)辦(ban)法，蓄積可持續發展不竭(jie)動力。
  此外(wai)，小店區(qu)還提供了豐(feng)富的優惠政策(ce)為各類企業(ye)、創新(xin)創業(ye)主體提供獎勵扶持。
  “小(xiao)店區作為(wei)(wei)全省轉型發(fa)展主(zhu)陣(zhen)地、主(zhu)戰場，全省唯一(yi)‘全國百強縣區’，有(you)能力更有(you)責任走在全省最(zui)前列。我(wo)們將(jiang)繼續(xu)堅定不移(yi)發(fa)展樓(lou)宇經(jing)濟(ji)(ji)，堅持(chi)‘以三(san)為(wei)(wei)主(zhu)、二(er)三(san)協同’的產(chan)業發(fa)展方向(xiang)、‘專業引領、特色發(fa)展’的主(zhu)攻方向(xiang)，將(jiang)樓(lou)宇從城市(shi)地標變成經(jing)濟(ji)(ji)增(zeng)長新引擎，為(wei)(wei)太原市(shi)乃至全省經(jing)濟(ji)(ji)社(she)會發(fa)展作出更大貢(gong)獻(xian)。”面(mian)向(xiang)未來，面(mian)向(xiang)樓(lou)宇經(jing)濟(ji)(ji)4.0時(shi)代，小(xiao)店區委書記袁(yuan)爾銘信(xin)心滿懷(huai)。

本報記者王媛

2022中國樓宇（總部經(jing)濟）標(biao)桿城區30強

1. 海市浦東新區

2. 北京市朝(chao)陽區

3. 深(shen)圳市福(fu)田區

4. 廣州市天河區

5. 深(shen)圳(zhen)市(shi)南(nan)山區

6. 上海市黃浦區

7. 北京市東城區

8. 杭州市上城區

9. 廣州市(shi)越秀區

10. 福州(zhou)市鼓樓區

11. 廈門市思明區

12. 鄭州市金水區

13. 蘇州工(gong)業園區

14. 重慶市渝中區

15. 成都市青羊區

16. 合肥(fei)市(shi)包河(he)區(qu)

17. 珠(zhu)海市香洲區

18. 長沙(sha)市開福(fu)區

19. 青島市市南區(qu)

20. 西安市碑林區

21. 天津市和平(ping)區

22. 青島市嶗(lao)山區

23. 西安市(shi)未央(yang)區

24. 大連市中山區

25. 太原市小(xiao)店區(qu)

26. 貴(gui)陽市南明區(qu)

27. 南京(jing)市鼓樓區

28. 昆明市官渡區

29. 濟南市歷下(xia)區(qu)

30. 沈陽市沈河區(qu)

2022中(zhong)國商務(wu)區綜合競爭力20強

1. 北京商務中心區

2. 上海(hai)陸家嘴金融城

3. 深圳福田中央商務區

4. 廣州天河中央商務區

5. 北京(jing)金融街(jie)

6. 上海(hai)虹(hong)橋商務(wu)區(qu)

7. 成都春熙路(lu)時(shi)尚(shang)活力區(qu)

8. 南京新(xin)街(jie)口金融商務區(qu)

9. 杭(hang)州錢江新城(cheng)中央商務區

10. 武漢中央(yang)商務區

11. 重慶江北嘴中央(yang)商務區

12. 天津濱海(hai)新區中(zhong)心商務區

13. 濟南中央商(shang)務區

14. 蘇州金雞(ji)湖商務區

15. 深圳前海深港現代服務業合作(zuo)區(qu)

16. 青島(dao)中央商務區

17. 長沙芙蓉中央商務區

18. 南昌紅谷灘金融(rong)商務區(qu)

19. 福州五四路中(zhong)央商務(wu)區

20. 銀(yin)川閱(yue)海灣中央商務(wu)區