——國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年6月份
商品住宅銷售價格變動情況統計數據
一、各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄
6月份，一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建商(shang)(shang)品住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價格(ge)環(huan)比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)0.5%，降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)月收(shou)窄(zhai)0.2個百分點(dian)(dian)。其中，北京、廣州和深圳(zhen)分別下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)0.6%、1.2%和0.7%，上(shang)海上(shang)漲0.4%。二線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建商(shang)(shang)品住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價格(ge)環(huan)比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)0.7%，降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)幅與上(shang)月相同(tong)。三線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建商(shang)(shang)品住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價格(ge)環(huan)比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)0.6%，降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)月收(shou)窄(zhai)0.2個百分點(dian)(dian)。
6月份，一線城市二(er)手(shou)住宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格環比(bi)(bi)下降(jiang)0.4%，降(jiang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)月收(shou)窄(zhai)(zhai)0.8個百分(fen)點(dian)，其中北(bei)京、上(shang)(shang)海今(jin)年以來(lai)首(shou)次轉漲，分(fen)別(bie)上(shang)(shang)漲0.2%和(he)0.5%，廣州、深(shen)圳(zhen)分(fen)別(bie)下降(jiang)1.5%和(he)1.0%。二(er)線城市二(er)手(shou)住宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格環比(bi)(bi)下降(jiang)0.9%，降(jiang)幅比(bi)(bi)上(shang)(shang)月收(shou)窄(zhai)(zhai)0.1個百分(fen)點(dian)。三線城市二(er)手(shou)住宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格環比(bi)(bi)下降(jiang)0.9%，降(jiang)幅與上(shang)(shang)月相同。
6月份(fen)，70個(ge)大中城(cheng)市(shi)中，新(xin)建商品住(zhu)宅和二手住(zhu)宅銷(xiao)售價格(ge)環比(bi)下降城(cheng)市(shi)分別有64個(ge)和66個(ge)，均(jun)比(bi)上月減少4個(ge)。
二、各線城市商品住宅銷售價格同比下降
6月(yue)份，一(yi)線城(cheng)市(shi)新(xin)建商品住(zhu)宅銷售價格同(tong)比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)3.7%，降(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)(shang)月(yue)擴大0.5個(ge)百分(fen)(fen)(fen)(fen)點。其中，北(bei)京、廣州和深圳(zhen)分(fen)(fen)(fen)(fen)別下(xia)降(jiang)(jiang)2.4%、9.3%和7.7%，上(shang)(shang)海上(shang)(shang)漲(zhang)4.4%。二、三線城(cheng)市(shi)新(xin)建商品住(zhu)宅銷售價格同(tong)比(bi)分(fen)(fen)(fen)(fen)別下(xia)降(jiang)(jiang)4.5%和5.4%，降(jiang)(jiang)幅比(bi)上(shang)(shang)月(yue)分(fen)(fen)(fen)(fen)別擴大0.8個(ge)和0.5個(ge)百分(fen)(fen)(fen)(fen)點。
6月(yue)份，一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)二手住宅銷(xiao)售價(jia)格同(tong)比下(xia)降(jiang)9.0%，降(jiang)幅(fu)比上(shang)(shang)月(yue)收窄0.3個(ge)百分點(dian)，其中北京、上(shang)(shang)海、廣州和(he)深圳分別(bie)(bie)下(xia)降(jiang)7.8%、6.3%、12.4%和(he)9.5%。二、三線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)二手住宅銷(xiao)售價(jia)格同(tong)比分別(bie)(bie)下(xia)降(jiang)7.9%和(he)7.7%，降(jiang)幅(fu)均(jun)比上(shang)(shang)月(yue)擴(kuo)大0.4個(ge)百分點(dian)。
注釋：
70個大(da)中城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)房地(di)產價格統計一(yi)二三(san)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)劃分：一(yi)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)指北(bei)京(jing)、上(shang)海(hai)、廣(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、深圳等4個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)；二線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)指天津(jin)、石(shi)家莊、太原、呼(hu)和浩特、沈(shen)陽(yang)(yang)、大(da)連、長春、哈爾濱、南(nan)(nan)京(jing)、杭州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、寧(ning)波、合(he)肥、福州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、廈(sha)門(men)、南(nan)(nan)昌(chang)、濟南(nan)(nan)、青島(dao)、鄭(zheng)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、武漢、長沙、南(nan)(nan)寧(ning)、海(hai)口、重(zhong)慶(qing)(qing)、成(cheng)都、貴陽(yang)(yang)、昆明、西安、蘭州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、西寧(ning)、銀川、烏魯木齊等31個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)；三(san)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)指唐(tang)山(shan)、秦皇島(dao)、包頭、丹東、錦州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、吉(ji)林、牡丹江(jiang)、無錫、徐州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、揚(yang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、溫(wen)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、金(jin)華、蚌埠、安慶(qing)(qing)、泉州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、九江(jiang)、贛(gan)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、煙臺(tai)、濟寧(ning)、洛陽(yang)(yang)、平頂山(shan)、宜昌(chang)、襄陽(yang)(yang)、岳(yue)陽(yang)(yang)、常(chang)德、韶關(guan)、湛江(jiang)、惠州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、桂林、北(bei)海(hai)、三(san)亞、瀘州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、南(nan)(nan)充、遵義、大(da)理(li)等35個城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。
附注：
1.調查(cha)范圍：各城市的市轄區，不包括(kuo)縣。
2.調(diao)查(cha)(cha)方法：新建商品住宅銷(xiao)售價(jia)格調(diao)查(cha)(cha)為(wei)全面調(diao)查(cha)(cha)，基(ji)礎(chu)數(shu)據(ju)采用當地房地產管理部門的網(wang)簽數(shu)據(ju)；二(er)手住宅銷(xiao)售價(jia)格調(diao)查(cha)(cha)為(wei)重(zhong)點調(diao)查(cha)(cha)和(he)(he)典型調(diao)查(cha)(cha)相(xiang)結(jie)合，基(ji)礎(chu)數(shu)據(ju)來源(yuan)于(yu)房地產經紀機構(gou)或(huo)房屋(wu)居(ju)住服務平臺(tai)等相(xiang)關企業上報和(he)(he)調(diao)查(cha)(cha)員實(shi)地采價(jia)。
3.價格指數的計算(suan)方法詳見《房地產價格統計報表制度》。
4.如某城市當月無成(cheng)交，則視為價格水平總體無變動。
