對于城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)而言，如(ru)果說主(zhu)干道是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)交通的(de)(de)“主(zhu)動脈”，小(xiao)(xiao)街巷是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)交通的(de)(de)“毛細(xi)血管(guan)”，那么居民(min)(min)小(xiao)(xiao)區就是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)細(xi)胞(bao)，是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)治理的(de)(de)前沿陣地。隨著時間流逝，街老、院老、房老、設施老、生(sheng)活環境差成(cheng)為許多老舊小(xiao)(xiao)區居民(min)(min)共(gong)同的(de)(de)煩心事，也(ye)是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)管(guan)理的(de)(de)“老大難”。如(ru)何(he)破解老舊小(xiao)(xiao)區“四老一差”的(de)(de)困局？老舊小(xiao)(xiao)區改造成(cheng)為破題的(de)(de)關鍵一招。

  隨著(zhu)改造工程(cheng)的不斷推進，曾經在歲月中失去(qu)光彩的老舊小區正在“脫胎換骨(gu)”，煥(huan)發出(chu)新(xin)活力，居民也在細微之處切實感受到了民生溫度。

  讓生活更安全

  長風小區(qu)是(shi)1997年(nian)建成的經濟適用房(fang)小區(qu)，多年(nian)來(lai)，小區(qu)內路面破損、管網老化(hua)、公共設施陳舊、綠化(hua)無人打理……這(zhe)些“頑疾”，不僅(jin)是(shi)居民群(qun)眾(zhong)的心病，也是(shi)基層治(zhi)理的“老大難”。

  2020年，長風小(xiao)區開始全面(mian)升級改造。這(zhe)是太原(yuan)市第一批老舊小(xiao)區改造項目之一，涉及28棟(dong)居民樓、1600多(duo)戶居民。

  “推進老舊(jiu)小區(qu)改(gai)造勢在必(bi)行、刻不(bu)容(rong)緩，改(gai)哪(na)里、怎么改(gai)，居民最有發(fa)言權。”長(chang)風社(she)區(qu)黨支部(bu)書記、居委會主(zhu)任韓志麗介紹，3年間，平(ping)陽路街道長(chang)風社(she)區(qu)入戶收集(ji)民意(yi)1500余條，反復問(wen)需于(yu)民、問(wen)計(ji)于(yu)民，精準制定(ding)設計(ji)方案，滿(man)足(zu)居民多樣性(xing)、便利性(xing)需求，持續提升群眾對老舊(jiu)小區(qu)改(gai)造的滿(man)意(yi)度。

  針對電動車(che)(che)(che)“飛線”充(chong)電問(wen)題，小(xiao)區黨支部及物管會(hui)充(chong)分征(zheng)求居(ju)民(min)意見建議，拆除(chu)廢(fei)舊(jiu)電線，清理(li)空中(zhong)“蜘蛛網”，合(he)(he)理(li)規劃布局，在長風小(xiao)區12個小(xiao)院，修建電動自(zi)行車(che)(che)(che)集中(zhong)充(chong)電車(che)(che)(che)棚。面(mian)對車(che)(che)(che)輛亂(luan)停亂(luan)放(fang)、居(ju)民(min)私(si)設地鎖占用車(che)(che)(che)位的問(wen)題，小(xiao)區黨支部和(he)物管會(hui)聯合(he)(he)物業，劃分固定停車(che)(che)(che)場和(he)臨(lin)時停車(che)(che)(che)區域，釋(shi)放(fang)停車(che)(che)(che)位650個，緩解“停車(che)(che)(che)難”。

  經過3年持續改造，長(chang)風小區(qu)實現(xian)(xian)了(le)從顏值到功能(neng)的全(quan)面煥(huan)新：南北約550米的破損道路(lu)告別了(le)坑洼(wa)和積水(shui)，現(xian)(xian)已修繕完(wan)畢投(tou)入使用(yong)；坡屋(wu)面改造解決(jue)了(le)多年屋(wu)頂漏水(shui)的問(wen)題(ti)，雨水(shui)、污(wu)水(shui)“各行其(qi)道”；增設(she)小涼亭，打造1個籃(lan)球場和3個羽毛球場，為居民(min)休憩談心、運動休閑提供了(le)新去處；近100棵(ke)樹(shu)木(mu)集中“理(li)發”，修剪清理(li)影響采光、危及用(yong)電(dian)和居民(min)生活的枯枝樹(shu)葉，消(xiao)除安全(quan)隱患。

  讓生活更舒適

  2023年8月31日(ri)，隨著尖草坪區昌盛花園小(xiao)區改造完成(cheng)，太原市規模最(zui)大的(de)老(lao)舊(jiu)(jiu)小(xiao)區節(jie)能改造工(gong)程完工(gong)。老(lao)舊(jiu)(jiu)小(xiao)區改造，不僅提升了外在“顏值”，更是降低了采暖能耗(hao)，提升了內在“氣(qi)質(zhi)”。

  改(gai)(gai)造中(zhong)，施工(gong)方(fang)在(zai)昌盛花園(yuan)小(xiao)區門口，將(jiang)樓(lou)體(ti)外墻施工(gong)工(gong)藝做成(cheng)樣(yang)板向(xiang)居民展示。節(jie)能改(gai)(gai)造后，樓(lou)體(ti)外墻增加了(le)一(yi)層(ceng)保溫(wen)層(ceng)，同時，為(wei)居民裝上密封性(xing)更好的中(zhong)空(kong)塑鋼(gang)窗，屋面及地下(xia)室頂板都加裝了(le)保溫(wen)層(ceng)，形成(cheng)封閉式保溫(wen)體(ti)系(xi)。這(zhe)些老(lao)舊建筑改(gai)(gai)造后，能耗降(jiang)低(di)了(le)75%，家里的空(kong)調開得少(shao)了(le)，居民的電費支出就可以節(jie)省下(xia)來。

  這次完工(gong)的工(gong)程是我省在(zai)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)節能和綠(lv)色建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)方面的示(shi)范工(gong)程，具有規模(mo)大、時(shi)間跨度(du)久、涉(she)(she)及(ji)人口多(duo)等特點，改造(zao)范圍涵蓋了太原市城六區652個(ge)小區、2337棟樓，涉(she)(she)及(ji)的建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)年代跨度(du)從1966年到(dao)2006年，總建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積約1002萬平方米。

  此(ci)次太原市老(lao)舊小區(qu)大規模(mo)節能(neng)改造在(zai)模(mo)式上進(jin)行(xing)(xing)了創新，通過引(yin)入社會資本(ben)，由(you)中鐵(tie)十(shi)二(er)局牽(qian)頭施工。改造內容不(bu)僅包括(kuo)對建(jian)筑外觀(guan)進(jin)行(xing)(xing)翻新，還(huan)對建(jian)筑內部進(jin)行(xing)(xing)實質性節能(neng)改造，更換(huan)雙層(ceng)玻璃窗、增加墻體(ti)保(bao)溫層(ceng)、鋪設屋頂防水層(ceng)保(bao)溫層(ceng)等。改造后，老(lao)舊小區(qu)冬季戶均(jun)溫度(du)提高(gao)3℃至(zhi)4℃，夏(xia)季可降(jiang)低室溫2℃至(zhi)3℃。

  “改”在群眾心(xin)坎上，“造”出(chu)生活好品質。項目(mu)建設者充分尊重居民意愿，改造前問(wen)需于民，通過(guo)(guo)召開社區(qu)居民代表座談會(hui)和板凳會(hui)，設立“聯(lian)系網格(ge)點”，明確地上、地下、樓內、樓外(wai)(wai)、院(yuan)內、院(yuan)外(wai)(wai)的改造模式，讓居民參與到改造方案的修訂過(guo)(guo)程中，確保改造貼近民心(xin)。

  讓生活更便利

  乘著早晨涼爽，迎澤(ze)區(qu)東崗西巷景秀小(xiao)(xiao)區(qu)居(ju)民(min)王(wang)富(fu)盛(sheng)來到小(xiao)(xiao)區(qu)晨練點，抻抻腿、扭扭腰。“我(wo)這腰有(you)點毛病，上(shang)樓費勁(jing)。多(duo)虧有(you)了老(lao)舊小(xiao)(xiao)區(qu)加(jia)裝電梯(ti)的(de)惠(hui)民(min)政策，我(wo)住6層才能(neng)輕輕松松地(di)上(shang)下樓。”王(wang)富(fu)盛(sheng)高興地(di)說，小(xiao)(xiao)區(qu)現在有(you)11個單(dan)元加(jia)裝了電梯(ti)，不少老(lao)鄰(lin)居(ju)每天都能(neng)輕松下樓，確實方便多(duo)了。

  景秀(xiu)小(xiao)(xiao)區位(wei)于橋(qiao)東(dong)街(jie)道(dao)并州東(dong)街(jie)一社區，建于1998年(nian)，有(you)8棟6層住(zhu)宅(zhai)，473戶1000多(duo)(duo)名居民。“這個(ge)小(xiao)(xiao)區是典型的‘老(lao)舊(jiu)’小(xiao)(xiao)區，60歲以上老(lao)年(nian)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)占比在(zai)六成左右，基礎設(she)施陳(chen)舊(jiu)。”社區黨委書記關慧(hui)說，小(xiao)(xiao)區老(lao)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)多(duo)(duo)，基本每層都(dou)有(you)老(lao)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，住(zhu)6層的老(lao)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)，年(nian)齡最大的已經(jing)90多(duo)(duo)歲了(le)，上下樓成了(le)一種“奢望”。“由于行動不便，大多(duo)(duo)數(shu)老(lao)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)只能(neng)在(zai)家隔著玻璃曬曬太陽(yang)，有(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)來串門，老(lao)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)都(dou)能(neng)高興好幾天。”關慧(hui)說，2022年(nian)小(xiao)(xiao)區有(you)了(le)改(gai)變。借助老(lao)舊(jiu)小(xiao)(xiao)區基礎設(she)施改(gai)造，老(lao)樓加裝電梯也提上了(le)議事日程。

  在(zai)熱心居民、業委會(hui)、物業、社區以及(ji)電(dian)梯加裝公司的共同(tong)努力下(xia)，2022年，景秀(xiu)小區一棟、九棟加裝了(le)4部(bu)(bu)電(dian)梯。經過幾個月(yue)的運行，居民反映(ying)良好，點贊不斷(duan)。2023年，景秀(xiu)小區又加裝了(le)7部(bu)(bu)電(dian)梯。

  據了解，到2023年底(di)全(quan)市(shi)老舊(jiu)(jiu)(jiu)小區(qu)共加裝688部(bu)電梯(ti)。今年，全(quan)市(shi)老舊(jiu)(jiu)(jiu)小區(qu)加裝電梯(ti)任務為120部(bu)。隨(sui)著老舊(jiu)(jiu)(jiu)小區(qu)加裝電梯(ti)工作的(de)推進，有越來越多的(de)老舊(jiu)(jiu)(jiu)小區(qu)高層居民品嘗到了“生活的(de)甜蜜”。