近期，多地采取(qu)發(fa)放購房補貼(tie)、優化住(zhu)房公積金政策等形式，著力(li)支持(chi)住(zhu)房消費，釋放購房需求。

例如，近日，廣(guang)西壯族自治區政府辦公(gong)廳印發《廣(guang)西推(tui)動房地(di)產市場平穩健康(kang)發展工作措(cuo)施》(以下簡稱《工作措(cuo)施》)，其中提到，“優(you)化住(zhu)房公(gong)積金政策”“財政補貼支持合(he)理購(gou)房需求(qiu)”。

山西大同、湖(hu)北(bei)襄(xiang)陽、湖(hu)北(bei)咸寧等地近期也(ye)推出了相關(guan)舉措(cuo)，支持居民剛(gang)性及改善(shan)性住(zhu)房需求，提振房地產市場熱度。

58安居客研究院院長張波表示(shi)，促進住房消費對于“穩(wen)住樓(lou)(lou)市”的作用(yong)預計將(jiang)不(bu)斷增強(qiang)，未來會有更多政策推(tui)出以助力穩(wen)樓(lou)(lou)市。

“從(cong)今年10月(yue)份開始樓(lou)市(shi)行情表現(xian)來看，各地剛性和改善(shan)性住房需求(qiu)積極釋放，體現(xian)出(chu)前期作(zuo)用于需求(qiu)端的政策在(zai)穩樓(lou)市(shi)方面(mian)已經有了較(jiao)好的表現(xian)。”上海(hai)易居房地產研(yan)究院副院長嚴躍(yue)進認為(wei)，后續要持(chi)續在(zai)保(bao)障(zhang)各類(lei)購(gou)房需求(qiu)、挖掘(jue)各類(lei)需求(qiu)方面(mian)發(fa)力，持(chi)續提振住房消費(fei)。

發放購(gou)房(fang)(fang)補貼是各(ge)地提振(zhen)住(zhu)房(fang)(fang)消(xiao)費(fei)的(de)政策工(gong)具之一(yi)。《工(gong)作(zuo)措(cuo)(cuo)施(shi)(shi)》提出，重點支持居民剛性(xing)和多(duo)樣(yang)化改善性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)需求，自治區財政安排資金給(gei)予在(zai)廣西區內購(gou)買首套、二套新(xin)建商品住(zhu)房(fang)(fang)的(de)購(gou)房(fang)(fang)者購(gou)房(fang)(fang)補貼。此外，《工(gong)作(zuo)措(cuo)(cuo)施(shi)(shi)》還提到，鼓(gu)勵市縣對“賣舊買新(xin)”的(de)居民家庭給(gei)予購(gou)房(fang)(fang)補貼。

襄陽市住房和城(cheng)市更新局等(deng)七(qi)部門聯合出(chu)臺《關于持續(xu)促進中心城(cheng)區(qu)房地產市場平穩健康發展(zhan)若干措(cuo)施》，提出(chu)“購(gou)(gou)買(mai)(mai)首套住房的(de)，給予(yu)每(mei)(mei)套2萬(wan)元(yuan)補貼(tie)”“襄陽農村(cun)戶(hu)籍(ji)人(ren)口(kou)購(gou)(gou)買(mai)(mai)的(de)，給予(yu)每(mei)(mei)套5萬(wan)元(yuan)補貼(tie)”“非襄陽戶(hu)籍(ji)人(ren)口(kou)購(gou)(gou)買(mai)(mai)的(de)，給予(yu)每(mei)(mei)套5萬(wan)元(yuan)補貼(tie)”等(deng)針對五類不同群體的(de)多(duo)項購(gou)(gou)房補貼(tie)政策。

此外，優化(hua)住房公積金政策(ce)也是(shi)各地(di)(di)促進房地(di)(di)產市場止跌回穩的(de)重要舉(ju)措。大同市住房公積金管理中心12月9日發布的(de)《關于調整部(bu)分(fen)住房公積金提取、貸款(kuan)政策(ce)的(de)通知》提出，下調個(ge)人住房公積金貸款(kuan)利率(lv)0.25個(ge)百分(fen)點，適當提高公積金貸款(kuan)額度(du)。

張波表示，通過發放購(gou)房補貼、優化住房公(gong)積(ji)金政策(ce)等(deng)形(xing)式，有(you)效(xiao)拉動潛在需求，加快購(gou)房者入市(shi)節奏，從而推動交易量(liang)穩步(bu)回歸(gui)，有(you)利于(yu)改善部分城市(shi)房地(di)產市(shi)場過冷現象。

“目前各地采(cai)取主(zhu)要方(fang)式是降低購(gou)房(fang)(fang)(fang)門檻、優化購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)政(zheng)策(ce)等。這些政(zheng)策(ce)措施的(de)(de)實(shi)施有助于增加有效的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)需(xu)求，并提(ti)高(gao)購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)意愿(yuan)和購(gou)房(fang)(fang)(fang)能力。”張波表(biao)示(shi)，未來促(cu)進住房(fang)(fang)(fang)消(xiao)費的(de)(de)政(zheng)策(ce)空間還將聚焦在(zai)降低交易(yi)成本(ben)和提(ti)高(gao)購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)兩個(ge)層面。其(qi)中在(zai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)層面，可以結(jie)合人才購(gou)房(fang)(fang)(fang)、多子女家庭等群體推出針對性政(zheng)策(ce)，并加大(da)實(shi)際(ji)補(bu)貼(tie)力度以提(ti)升實(shi)際(ji)效果。