各線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)商(shang)品住(zhu)宅銷(xiao)售價格(ge)環比上(shang)漲(zhang)，一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)商(shang)品住(zhu)宅銷(xiao)售價格(ge)同比上(shang)漲(zhang)、二三線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)同比降幅(fu)收窄。今年以來，房地產市(shi)(shi)場出現(xian)企穩趨勢，隨著銷(xiao)售價格(ge)上(shang)漲(zhang)城(cheng)市(shi)(shi)個數繼續增加，表明(ming)房地產市(shi)(shi)場進(jin)一步出現(xian)積極變化(hua)。

  國(guo)家(jia)統計局(ju)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)司首(shou)席(xi)統計師繩國(guo)慶表示，3月(yue)份，一二三(san)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)商(shang)(shang)品住宅銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)環比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)。70個(ge)(ge)大中城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)中，新建(jian)商(shang)(shang)品住宅和二手(shou)(shou)住宅銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)環比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)分(fen)(fen)(fen)別有(you)64個(ge)(ge)和57個(ge)(ge)，比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)分(fen)(fen)(fen)別增加9個(ge)(ge)和17個(ge)(ge)。一線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)新建(jian)商(shang)(shang)品住宅銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)環比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)0.3%，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)擴大0.1個(ge)(ge)百分(fen)(fen)(fen)點(dian)；二手(shou)(shou)住宅銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)環比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)0.5%，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)回落0.2個(ge)(ge)百分(fen)(fen)(fen)點(dian)。二線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)新建(jian)商(shang)(shang)品住宅和二手(shou)(shou)住宅銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)環比(bi)(bi)(bi)(bi)分(fen)(fen)(fen)別上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)0.6%和0.3%，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)月(yue)均擴大0.2個(ge)(ge)百分(fen)(fen)(fen)點(dian)。三(san)線城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)新建(jian)商(shang)(shang)品住宅銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)環比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)0.3%，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅與(yu)上(shang)(shang)(shang)月(yue)相同；二手(shou)(shou)住宅銷(xiao)售(shou)價(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)環比(bi)(bi)(bi)(bi)由上(shang)(shang)(shang)月(yue)持平轉為上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)0.2%。

  3月份，一線城(cheng)市(shi)(shi)商品(pin)住宅(zhai)(zhai)(zhai)銷(xiao)售價格(ge)同(tong)比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)、二(er)三線城(cheng)市(shi)(shi)同(tong)比(bi)(bi)(bi)降(jiang)幅(fu)(fu)收窄(zhai)。70個(ge)(ge)(ge)大中(zhong)城(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)，新(xin)建(jian)(jian)商品(pin)住宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)(he)二(er)手(shou)(shou)住宅(zhai)(zhai)(zhai)銷(xiao)售價格(ge)同(tong)比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)城(cheng)市(shi)(shi)分(fen)別(bie)有18個(ge)(ge)(ge)和(he)(he)8個(ge)(ge)(ge)，比(bi)(bi)(bi)上(shang)月分(fen)別(bie)增加(jia)4個(ge)(ge)(ge)和(he)(he)1個(ge)(ge)(ge)。一線城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)商品(pin)住宅(zhai)(zhai)(zhai)銷(xiao)售價格(ge)同(tong)比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)1.7%，漲(zhang)幅(fu)(fu)與上(shang)月相(xiang)同(tong)；二(er)手(shou)(shou)住宅(zhai)(zhai)(zhai)銷(xiao)售價格(ge)同(tong)比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)1.1%，漲(zhang)幅(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月擴(kuo)大0.1個(ge)(ge)(ge)百分(fen)點。二(er)線城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)商品(pin)住宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)(he)二(er)手(shou)(shou)住宅(zhai)(zhai)(zhai)銷(xiao)售價格(ge)同(tong)比(bi)(bi)(bi)分(fen)別(bie)下(xia)降(jiang)0.2%和(he)(he)2.4%，降(jiang)幅(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月均收窄(zhai)0.5個(ge)(ge)(ge)百分(fen)點。三線城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建(jian)(jian)商品(pin)住宅(zhai)(zhai)(zhai)和(he)(he)二(er)手(shou)(shou)住宅(zhai)(zhai)(zhai)銷(xiao)售價格(ge)同(tong)比(bi)(bi)(bi)分(fen)別(bie)下(xia)降(jiang)2.7%和(he)(he)3.9%，降(jiang)幅(fu)(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月分(fen)別(bie)收窄(zhai)0.6個(ge)(ge)(ge)和(he)(he)0.5個(ge)(ge)(ge)百分(fen)點。

  記者梳理發現，70個大中(zhong)(zhong)城市中(zhong)(zhong)，新建商品住宅銷售(shou)價格(ge)與上(shang)(shang)月相(xiang)比(bi)上(shang)(shang)漲(zhang)較(jiao)多(duo)(duo)的(de)(de)城市有(you)武漢上(shang)(shang)漲(zhang)1.3%，昆(kun)明上(shang)(shang)漲(zhang)1.2%，徐州(zhou)(zhou)(zhou)上(shang)(shang)漲(zhang)1.0%，鄭州(zhou)(zhou)(zhou)、南寧、重(zhong)慶(qing)、北海、遵義(yi)均上(shang)(shang)漲(zhang)0.9%。70個大中(zhong)(zhong)城市中(zhong)(zhong)，僅大連、包頭、丹東、牡丹江、泉州(zhou)(zhou)(zhou)環比(bi)價格(ge)下(xia)降(jiang)。二手(shou)住宅方(fang)面，與上(shang)(shang)月相(xiang)比(bi)價格(ge)上(shang)(shang)漲(zhang)較(jiao)多(duo)(duo)的(de)(de)城市有(you)遵義(yi)上(shang)(shang)漲(zhang)0.9%，哈爾濱、成都、西安上(shang)(shang)漲(zhang)0.8%，北京(jing)、上(shang)(shang)海、昆(kun)明、無錫(xi)上(shang)(shang)漲(zhang)0.7%，杭州(zhou)(zhou)(zhou)、揚州(zhou)(zhou)(zhou)上(shang)(shang)漲(zhang)0.6%。下(xia)降(jiang)較(jiao)多(duo)(duo)的(de)(de)城市有(you)丹東下(xia)降(jiang)0.6%，岳陽(yang)下(xia)降(jiang)0.5%。

  貝殼研究(jiu)院(yuan)首席市場分析師(shi)許(xu)小樂(le)認為(wei)，3月(yue)份(fen)房價整體延續(xu)上月(yue)的修(xiu)復(fu)走(zou)勢，市場修(xiu)復(fu)面(mian)擴大，這是前期(qi)各項(xiang)支持(chi)政策(ce)(ce)效果(guo)的顯現，降(jiang)低房貸(dai)利率(lv)等政策(ce)(ce)支持(chi)剛(gang)性需求和改善型需求滿足，二三(san)月(yue)份(fen)市場交(jiao)易量比去年大幅回升。

  如何(he)看待當前房地產市(shi)場形勢？中國人民銀(yin)行行長易綱近日(ri)表示(shi)，中國經濟正在(zai)企穩回升，房地產市(shi)場出(chu)現積極變(bian)化(hua)。

  房(fang)地產市場的積(ji)極變化不僅體(ti)現在(zai)商品住宅銷售(shou)價(jia)格上漲城市個數增加方(fang)面，還體(ti)現在(zai)房(fang)地產開(kai)發投資同比(bi)降(jiang)幅(fu)收窄(zhai)，商品房(fang)銷售(shou)面積(ji)同比(bi)降(jiang)幅(fu)明顯(xian)(xian)收窄(zhai)。全(quan)國房(fang)地產開(kai)發企業到(dao)位資金同比(bi)降(jiang)幅(fu)明顯(xian)(xian)收窄(zhai)，開(kai)工、投資方(fang)面也在(zai)改善。

  應該(gai)看(kan)到，房地產(chan)市(shi)場出(chu)(chu)現積極(ji)變化得益于供(gong)需兩(liang)端(duan)的改善，疫情(qing)防控(kong)政策(ce)的優化對(dui)市(shi)場供(gong)需兩(liang)端(duan)均產(chan)生積極(ji)影(ying)響，供(gong)給方面(mian)住房項目復工(gong)率提高，需求方面(mian)看(kan)房量提升，成(cheng)交量明顯(xian)改善；價(jia)格平穩、保交樓扎實推進、房企合(he)理融(rong)資得到改善等因(yin)素帶動市(shi)場主體信心(xin)恢復；有關(guan)部門(men)和各地從去年(nian)至今(jin)持續出(chu)(chu)臺房地產(chan)調控(kong)政策(ce)正在落實見(jian)效。

  許小(xiao)樂認為，房價穩定是(shi)市(shi)場預期持續恢復的基礎，能夠促(cu)進(jin)量價循環上升，促(cu)進(jin)觀望(wang)的客群(qun)入市，對(dui)于新房(fang)二手房(fang)去(qu)庫(ku)存(cun)和(he)保交樓具有積(ji)極作用。