當(dang)前，發(fa)展保障性(xing)租(zu)賃(lin)住房是構建租(zu)購并舉格局(ju)的一(yi)項重要工作(zuo)，各地正在加快推進保障性(xing)租(zu)賃(lin)住房建設，全面健全完善多層次供應體(ti)系(xi)，讓更多市民群(qun)眾實現“住有所居”。

  保障體系加快(kuai)構建(jian)

  今年(nian)年(nian)初，市(shi)民(min)肖先生(sheng)通(tong)過搖號，獲得入住西安市(shi)灞橋區(qu)希望里·時光序公共租賃住房(fang)(fang)小區(qu)的資格(ge)，不久將喜(xi)遷新(xin)居。近年(nian)來，西安市(shi)整合并建立了以公共租賃住房(fang)(fang)、保障(zhang)性(xing)租賃住房(fang)(fang)和共有產權住房(fang)(fang)為主體(ti)的住房(fang)(fang)保障(zhang)體(ti)系。其中，已籌建保障(zhang)性(xing)租賃住房(fang)(fang)139個項目、12.29萬套（間）。

  “今年(nian)(nian)上(shang)(shang)海住(zhu)(zhu)(zhu)房工作重(zhong)點是加快(kuai)建(jian)立多主體供給、多渠(qu)道保(bao)障(zhang)、租(zu)購(gou)并(bing)舉的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房制(zhi)度，同時發展保(bao)障(zhang)性租(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房。”上(shang)(shang)海市(shi)房管局局長王楨(zhen)介紹，“十四五”期間(jian)，上(shang)(shang)海提(ti)出新增(zeng)建(jian)設(she)籌措保(bao)障(zhang)性租(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房47萬套（間(jian)）以上(shang)(shang)，達到同期新增(zeng)住(zhu)(zhu)(zhu)房供應總(zong)量(liang)的(de)40%以上(shang)(shang)。“十四五”的(de)前兩(liang)年(nian)(nian)，上(shang)(shang)海已完成目標的(de)一(yi)半(ban)以上(shang)(shang)。王楨(zhen)表示，在前兩(liang)年(nian)(nian)基礎上(shang)(shang)，今年(nian)(nian)上(shang)(shang)海計劃安(an)排新增(zeng)建(jian)設(she)籌措保(bao)障(zhang)性租(zu)賃住(zhu)(zhu)(zhu)房7.5萬套（間(jian)）。

  今(jin)年以來，深圳將(jiang)“十(shi)四五”時期建(jian)(jian)設和籌集保障(zhang)性住房(fang)原(yuan)目(mu)標54萬(wan)套(tao)（間(jian)(jian)）調整為(wei)不少于74萬(wan)套(tao)（間(jian)(jian)），今(jin)年計(ji)劃建(jian)(jian)設籌集保障(zhang)性住房(fang)18.5萬(wan)套(tao)（間(jian)(jian)）。

  不(bu)久前，北京保障房(fang)中心的“半年報(bao)”顯示，截至6月(yue)末，累計建(jian)設籌集各類保障房(fang)17.64萬套，代持政府產權份額(e)的共有產權房(fang)4.34萬套，為20萬居民解(jie)決和改善(shan)了住房(fang)問題。

  多方籌集住房(fang)用地

  面對日(ri)益緊(jin)缺的土地資源，如何(he)有效籌集住(zhu)房用地，保障建設進度(du)？

  深(shen)圳(zhen)市(shi)人才安居集團通過國有企事業單(dan)位存量(liang)(liang)用地復合開發(fa)利(li)用、城中村改(gai)造、“非(fei)居改(gai)保”等(deng)路徑，加快完成保障(zhang)性住(zhu)房(fang)籌(chou)集建(jian)設任(ren)務(wu)，緩(huan)解新市(shi)民、青年人等(deng)群體住(zhu)房(fang)困(kun)難。截至6月底，已(yi)累(lei)計(ji)建(jian)設籌(chou)集保障(zhang)性住(zhu)房(fang)約21.2萬(wan)(wan)套(tao)，占深(shen)圳(zhen)同期總(zong)量(liang)(liang)近三分(fen)之一；累(lei)計(ji)開工項目94個(ge)，總(zong)建(jian)筑(zhu)面積約1433.3萬(wan)(wan)平方米。

  今(jin)年(nian)上半(ban)年(nian)，北(bei)京(jing)保障房中心累計(ji)完(wan)成新(xin)增(zeng)土地(di)儲備(bei)6.34公頃，完(wan)成通(tong)州小豆各(ge)莊村集(ji)租房項目(mu)(mu)等(deng)共計(ji)11個(ge)項目(mu)(mu)；建設、籌集(ji)各(ge)類保障房13691套。

  北京保(bao)(bao)障(zhang)房(fang)中心(xin)黨委(wei)副(fu)書(shu)記、董事、總經(jing)理吳東告訴記者(zhe)，下半年還將(jiang)加快(kuai)推動(dong)(dong)(dong)順義區(qu)(qu)南法信(xin)等(deng)集租(zu)房(fang)以及房(fang)山區(qu)(qu)集租(zu)房(fang)地塊等(deng)項(xiang)目(mu)土地收儲；加快(kuai)推進晉元(yuan)莊(zhuang)(zhuang)等(deng)保(bao)(bao)障(zhang)房(fang)項(xiang)目(mu)收購，加快(kuai)平(ping)各(ge)莊(zhuang)(zhuang)舊(jiu)村改造等(deng)項(xiang)目(mu)開工建(jian)設(she)；同時，持續推動(dong)(dong)(dong)優化(hua)公租(zu)房(fang)分配機制，縮短去(qu)化(hua)周(zhou)期，提高房(fang)源利用(yong)率；推動(dong)(dong)(dong)青(qing)秀(xiu)城(cheng)、未山苑等(deng)老舊(jiu)項(xiang)目(mu)品質優化(hua)工作(zuo)，全(quan)面(mian)提升公租(zu)房(fang)運營品質。

  西安市新城區住(zhu)(zhu)房和城市建(jian)(jian)設局(ju)局(ju)長舒信寇說(shuo)，該區對符(fu)合保(bao)障(zhang)性(xing)租賃(lin)住(zhu)(zhu)房規定(ding)的(de)進(jin)行全面梳理，加快認定(ding)手(shou)續辦理，吃透(tou)政(zheng)策、應納盡納。一是(shi)鼓(gu)勵(li)在集體經營性(xing)建(jian)(jian)設用地上(shang)建(jian)(jian)設、改建(jian)(jian)，二是(shi)鼓(gu)勵(li)企(qi)事業單位(wei)建(jian)(jian)設，三(san)是(shi)可由非居住(zhu)(zhu)存(cun)量(liang)房屋改建(jian)(jian)。比如，位(wei)于西安火車站附(fu)近的(de)東光(guang)花苑宿舍(she)型保(bao)障(zhang)性(xing)租賃(lin)住(zhu)(zhu)房項目面積(ji)為14608.51平(ping)方米，改造完工后可提供房源327套，計劃明年4月投入運營。

  配(pei)套服務日(ri)益(yi)完善

  在(zai)穩步推進“住(zhu)有所居”的(de)同時，保(bao)障房的(de)配套設(she)施越(yue)來越(yue)齊全。

  作為北京首個集老年(nian)公(gong)租房(fang)和青年(nian)公(gong)租房(fang)于(yu)一(yi)體(ti)的(de)小區(qu)，燕保·匯(hui)鴻家(jia)園周(zhou)邊配(pei)套相對(dui)薄弱。北京保障(zhang)房(fang)中心公(gong)租房(fang)一(yi)中心常營區(qu)域辦(ban)事處和社區(qu)攜手，引(yin)入第三(san)方設立了共享(xiang)餐廳。“以(yi)前，我們的(de)工作重點在配(pei)租入住，現(xian)在逐步向社區(qu)服務方面延伸(shen)。”常營區(qu)域辦(ban)事處主任杜海賓告(gao)訴記者(zhe)，從(cong)建設自行車棚，到維(wei)護綠化(hua)環境，公(gong)租房(fang)小區(qu)品質同(tong)步提(ti)升。

  深(shen)圳對住房(fang)建(jian)設(she)與設(she)計標準提出明確要求(qiu)：戶型(xing)設(she)計考慮居住需求(qiu)多樣性，努力實現“美而精、精而實”。位(wei)于前海蛇口(kou)自貿片區的赤(chi)灣(wan)地鐵(tie)站(zhan)城市綜合(he)體項(xiang)目將以精裝(zhuang)房(fang)形式交付(fu)，預(yu)計年(nian)底竣工(gong)。

  “為(wei)讓(rang)居民拎(lin)包入住，我(wo)們全部(bu)采用綠(lv)色(se)健康裝修模式，室(shi)內裝飾(shi)均使(shi)用綠(lv)色(se)環(huan)保(bao)材料。”中(zhong)建(jian)深圳裝飾(shi)有限公司項(xiang)目(mu)負責人呂偉(wei)鵬介紹(shao)，施工中(zhong)利用公司自主研發的(de)空(kong)氣質量實(shi)時(shi)監測(ce)機(ji)器人，實(shi)現全過程、可視化的(de)室(shi)內空(kong)氣污染物管理。

  保障性(xing)住房不僅要建好，還要服(fu)務好。上海著力打造線(xian)上服(fu)務平臺，依托“隨(sui)申(shen)辦”APP開發(fa)了“我要租房”應(ying)用，更好滿足申(shen)請(qing)人(ren)當天(tian)申(shen)請(qing)、當天(tian)完成審核并入(ru)住的辦理要求。目前，平臺能夠提供在線(xian)看房、選房、申(shen)請(qing)預約(yue)、合(he)同網簽(qian)備(bei)案、提取(qu)住房公(gong)積金支付租金等多(duo)種功能。

  王楨透露，上海今(jin)年還計劃在(zai)保(bao)障(zhang)(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房中打造一批宿舍型“新時代城(cheng)市建設管理者(zhe)之家”示(shi)范(fan)項目(mu)，為(wei)保(bao)障(zhang)(zhang)城(cheng)市建設運行的一線(xian)務工人員(yuan)提供更(geng)多低租(zu)金、可負擔的以“一張床(chuang)(chuang)”為(wei)主(zhu)的保(bao)障(zhang)(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房產品，首批計劃推出5000張床(chuang)(chuang)位，相關工作正在(zai)積極推進中。（記(ji)者(zhe) 楊陽騰 楊學聰 李(li) 景 楊開新）