11月以來，華東地區新一輪的(de)購(gou)房補貼政策(ce)密集發布，例如發放消費券、舉辦房博會等(deng)。

  10月初(chu)，浙江寧波12地發布購(gou)房(fang)補貼(tie)政(zheng)策(ce)，規(gui)定2023年10月1日(ri)至2024年6月30日(ri)內在(zai)市六區與高新區購(gou)房(fang)，無論買新建商(shang)品(pin)住房(fang)還是二手房(fang)，都(dou)有購(gou)房(fang)補貼(tie)，各(ge)區最高補貼(tie)金(jin)額2萬元到6萬元不(bu)等。

  近期，浙江(jiang)海(hai)寧發布最新的人(ren)才補貼(tie)政策，采用定(ding)額補貼(tie)，對(dui)符合(he)條(tiao)件的G類(lei)到(dao)(dao)B類(lei)人(ren)才給予(yu)10萬元到(dao)(dao)120萬元補貼(tie)，A類(lei)人(ren)才一(yi)事一(yi)議。

  “花式”補貼新政齊發

  多地發力激活住房消費需求

  10月(yue)初(chu)，浙江寧(ning)波(bo)12地發(fa)布購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)政(zheng)策，規定2023年10月(yue)1日至2024年6月(yue)30日內在市(shi)六區(qu)與高新區(qu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)，無論買新建商品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)還是二手(shou)房(fang)(fang)(fang)，都(dou)有購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)，各區(qu)最高補(bu)貼(tie)金額(e)2萬(wan)元(yuan)到6萬(wan)元(yuan)不(bu)等。

  當(dang)地的(de)柳先生10月(yue)買了一(yi)套112平(ping)方米的(de)二手房，價格在170萬(wan)元左右，正好可以(yi)享受此(ci)次(ci)補貼。11月(yue)28日上(shang)午，他趕到當(dang)地房地產(chan)交(jiao)易窗口(kou)，領取補貼近1.7萬(wan)元。

  此輪(lun)購房補貼中，奉化(hua)區是(shi)今年(nian)寧波發布新政以(yi)來首(shou)批兌付(fu)的區域。

  浙江寧波(bo)房(fang)(fang)產市場管理(li)中(zhong)心政策研究科(ke)副科(ke)長 王建峰(feng)：奉化區共審核通過(guo)購房(fang)(fang)補貼(tie)151套，合計(ji)補貼(tie)金(jin)(jin)額(e)199萬元(yuan)。11月發放(fang)購房(fang)(fang)補貼(tie)97套，金(jin)(jin)額(e)為129萬元(yuan)。下一(yi)步，我(wo)們也將持(chi)續督促各地加快(kuai)進度，盡快(kuai)將這一(yi)輪福利發放(fang)到(dao)購房(fang)(fang)者手中(zhong)。

  在浙(zhe)江麗水的(de)一(yi)家(jia)售樓中(zhong)心，當天有購(gou)房消費券(quan)活(huo)動。現場銷售人員告訴記者，上午10點搶券(quan)結(jie)束(shu)后，就有10多位市民(min)來電或者進(jin)入(ru)展廳了(le)解戶型信息，比(bi)之(zhi)前的(de)訪客量翻了(le)一(yi)倍多。

  據了解(jie)，麗水此輪(lun)購房(fang)消費(fei)券發放額度為1800萬元，由地(di)方財政和(he)房(fang)企各自承擔50%。而(er)在浙江紹興、江蘇(su)太倉等(deng)地(di)，房(fang)博(bo)會(hui)也相繼(ji)展(zhan)開(kai)，吸引數十(shi)家(jia)房(fang)企參(can)展(zhan)。

  浙江(jiang)某房(fang)地(di)產企業(ye)工(gong)作人員(yuan) 金苗苗：樓盤(pan)現場(chang)來(lai)訪了(le)幾組客戶(hu)，當場(chang)成交的有兩(liang)套(tao)。我們樓盤(pan)是現房(fang)，所見即所得，所以客戶(hu)看完之后(hou)就心動下單了(le)。

  “不拘一格”吸引人才

  新一輪購房補貼政策再升級

  各(ge)地發布的(de)最新(xin)購房(fang)補(bu)貼政策(ce)中，人才(cai)(cai)購房(fang)補(bu)貼成(cheng)為(wei)市(shi)場關(guan)注的(de)焦(jiao)點。為(wei)了(le)留住(zhu)人才(cai)(cai)，各(ge)省市(shi)出臺了(le)哪些新(xin)政？哪些人才(cai)(cai)成(cheng)為(wei)了(le)新(xin)的(de)受益(yi)群(qun)體？

  浙江(jiang)海寧(ning)的(de)(de)吳女士考慮在當地購買一套新房(fang)，但(dan)較(jiao)高(gao)的(de)(de)首(shou)付(fu)(fu)比例讓她(ta)一直比較(jiao)猶豫。近期(qi)海寧(ning)推(tui)出了(le)新的(de)(de)人才房(fang)票政策，減(jian)輕了(le)她(ta)的(de)(de)首(shou)付(fu)(fu)壓力。

  浙江海(hai)寧市民(min) 吳女士：最終(zhong)認購的面積(ji)是50平方米(mi)左右，單價3萬元多(duo)一點(dian)，總(zong)價150萬元左右。補貼政策的話(hua)，因為我是本科畢業(ye)生(sheng)，本科直接可以(yi)抵15萬元。

  和之(zhi)前相比，浙江海(hai)寧最(zui)新(xin)發布的人才(cai)補(bu)(bu)貼政策(ce)，改(gai)變了(le)以往按照面(mian)積和均(jun)價來計(ji)算(suan)補(bu)(bu)貼的方(fang)式，而是采用定額補(bu)(bu)貼，對(dui)符合條件的G類到B類人才(cai)給予10萬(wan)元到120萬(wan)元補(bu)(bu)貼，A類人才(cai)一(yi)事一(yi)議。為了(le)招攬更多類型的人才(cai)，當地對(dui)補(bu)(bu)貼對(dui)象的范圍也進行了(le)擴大。

  為了留(liu)住人(ren)才，不(bu)同省市在(zai)補貼方(fang)案上進行創(chuang)新。比如江(jiang)蘇南通住建部(bu)(bu)門與當地部(bu)(bu)分房企(qi)達成合作(zuo)。在(zai)明年2月10日(ri)前購買相應房源的，全(quan)日(ri)制(zhi)本碩博學歷分別(bie)享受一次性購房補貼35萬元(yuan)、38萬元(yuan)和40萬元(yuan)，還可與已出(chu)臺的其(qi)他補貼疊加使(shi)用(yong)。

  江蘇某房地(di)產企業總(zong)經理 葛亮：我們(men)把樓盤中40%的(de)部分拿出(chu)來，作(zuo)為人(ren)才房進行供(gong)應，可以(yi)在當(dang)中好中選優，把我們(men)企業的(de)資源都調(diao)動起來，使人(ren)才來購房的(de)時候，能夠買到合適(shi)的(de)、滿(man)意(yi)的(de)房源。

  此外，浙江(jiang)杭州、江(jiang)蘇鹽(yan)城等地也(ye)推出企業團購買房的方案。

  江蘇(su)鹽城住(zhu)建局房(fang)地產市場監管處(chu)副處(chu)長 曹海華(hua)：對企(qi)(qi)業(ye)團購(gou)(gou)(gou)(gou)10套(tao)(含)以上新(xin)建商品住(zhu)房(fang)用于(yu)解決職(zhi)工(gong)住(zhu)房(fang)的(de)(de)，給予(yu)企(qi)(qi)業(ye)所繳納契稅100%的(de)(de)購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)補助(zhu)。在此(ci)基礎上，還(huan)對企(qi)(qi)業(ye)按團購(gou)(gou)(gou)(gou)新(xin)建商品住(zhu)房(fang)所繳納的(de)(de)房(fang)產稅，每年給予(yu)購(gou)(gou)(gou)(gou)房(fang)補助(zhu)，期限不高于(yu)5年。