新(xin)太重(zhong)即將揚(yang)帆(fan)起航，太重(zhong)舊址(zhi)規劃提上日程。

2月20日，在太(tai)原市萬柏林區第(di)六屆人民代(dai)表大會第(di)四次會議上，關于(yu)2024年工作報告中提到：“萬柏林區將加(jia)快傳統產(chan)業(ye)(ye)(ye)升級、壯大新興產(chan)業(ye)(ye)(ye)，奮(fen)力(li)構建現代(dai)產(chan)業(ye)(ye)(ye)體(ti)系，加(jia)強(qiang)對西山煤電等(deng)重(zhong)(zhong)點企業(ye)(ye)(ye)運行監測，服務傳統制造業(ye)(ye)(ye)立新破舊并重(zhong)(zhong)、智(zhi)改數轉網聯(lian)、增(zeng)資擴產(chan)提效；推廣新型用地模式，超前儲備可直接用于建設的“產業熟地”，盡快制定太重“退城入園”騰退土地綜合利用規劃等。”

去年10月，由山(shan)西(xi)省工(gong)(gong)信(xin)(xin)廳舉(ju)辦的“全省推進產(chan)業(ye)轉型(xing)數字轉型(xing)專(zhuan)題培訓班”走進太重(zhong)(zhong)(zhong)。省工(gong)(gong)信(xin)(xin)廳處級干部(bu)及業(ye)務骨(gu)干，綜改(gai)示范區、各市工(gong)(gong)信(xin)(xin)部(bu)門負責(ze)人，部(bu)分(fen)重(zhong)(zhong)(zhong)點縣（市、區）工(gong)(gong)信(xin)(xin)部(bu)門負責(ze)人等(deng)80余人參觀了太重(zhong)(zhong)(zhong)智能高端裝備(bei)產(chan)業(ye)園區。

在參(can)觀過程中，相關負責人講(jiang)道，作為(wei)山西省(sheng)轉(zhuan)型升級的(de)重點項目，太(tai)重智(zhi)(zhi)能高端裝備產業園(yuan)區歷時19個月建成(cheng)投(tou)產，被評為(wei)“國家(jia)級智(zhi)(zhi)能制造示范工廠”。

這(zhe)意味(wei)著太重智能高端裝備產業園(yuan)區建成投產，舊址規劃成為萬(wan)柏林區2024年(nian)工作(zuo)重點。

太重“退城入園”

2021年2月，太(tai)重集(ji)(ji)團正(zheng)式公告(gao)稱正(zheng)在(zai)籌(chou)劃(hua)整體(ti)(ti)退城(cheng)搬遷工作(zuo)。2022年1月14日(ri)晚間，太(tai)重集(ji)(ji)團旗下A股(gu)上市(shi)公司(si)太(tai)原(yuan)重工公告(gao)稱，太(tai)重集(ji)(ji)團已(yi)于1月12日(ri)收(shou)到了太(tai)原(yuan)市(shi)萬柏林區政府(fu)出具的《關于同(tong)意太(tai)原(yuan)重型機械(xie)集(ji)(ji)團有限公司(si)整體(ti)(ti)搬遷方案的報告(gao)的函(han)》，太(tai)重集(ji)(ji)團整體(ti)(ti)退城(cheng)搬遷工作(zuo)取(qu)得政府(fu)批復。

僅一個月(yue)后，太重智能(neng)高端(duan)裝(zhuang)備產(chan)業(ye)園區(qu)(qu)項(xiang)目開(kai)工奠基儀式在山(shan)(shan)西(xi)綜改(gai)示范區(qu)(qu)瀟河(he)產(chan)業(ye)園區(qu)(qu)舉行。官方信(xin)息顯示，太重智能(neng)高端(duan)裝(zhuang)備產(chan)業(ye)園區(qu)(qu)占地1409畝，總(zong)投資(zi)60億元，位于山(shan)(shan)西(xi)綜改(gai)示范區(qu)(qu)瀟河(he)新興(xing)產(chan)業(ye)園區(qu)(qu)，是我省“十四五”開(kai)好(hao)局起(qi)好(hao)步(bu)的重大標(biao)志(zhi)性(xing)項(xiang)目。

項目全部達產(chan)后(hou)，具備年(nian)產(chan)各類(lei)起重機(ji)(ji)233臺(tai)套、礦用(yong)挖掘機(ji)(ji)30臺(tai)套、焦(jiao)爐設備54臺(tai)套、工程機(ji)(ji)械226臺(tai)套，油膜軸承類(lei)產(chan)品1萬噸以(yi)及(ji)大(da)型鑄鍛件30萬噸的(de)生產(chan)能(neng)力，預計實現(xian)年(nian)營業收入(ru)150億(yi)元以(yi)上。

上述報(bao)告還披露了太(tai)(tai)重集團整體(ti)搬遷方(fang)案的主要內容，本次整體(ti)搬遷涉及位(wei)于太(tai)(tai)原市萬柏林區的土地共7宗，合計土地面積為1933.42 畝，結合企業當前的生(sheng)(sheng)產經營情況(kuang)太(tai)重集(ji)(ji)團及(ji)其部(bu)分下屬子公(gong)司計劃分四(si)個批(pi)次進行搬遷。同時，為減少對企業生(sheng)(sheng)產經營的影(ying)響(xiang)，太(tai)重集(ji)(ji)團上述各(ge)批(pi)次資(zi)產拆(chai)除完成時間將(jiang)根據新園(yuan)區建設及(ji)土地收(shou)儲轉讓事項的進展情況(kuang)進行安排，原則(ze)上新園(yuan)區建成一(yi)批(pi)、搬遷一(yi)批(pi)，將(jiang)對生(sheng)(sheng)產經營的影(ying)響(xiang)降到(dao)最(zui)低(di)。

7塊宗地花落誰家？

太(tai)重舊址位于太(tai)原市萬柏林區的土地共(gong)7宗，合計土地面積為(wei)1933.42 畝。對于舊址規劃(hua)，目前(qian)有兩種預測。

01、產業園

去年9月，萬柏林(lin)區(qu)委書記孫(sun)泉赴合(he)肥考察(cha)學習后表示(shi)，太重“退城(cheng)(cheng)入(ru)園(yuan)(yuan)”后騰退的1900畝土地(di)，地(di)理位置好，使用成(cheng)本低，地(di)塊價值(zhi)高，可借鑒(jian)合(he)肥中安創(chuang)谷科技園(yuan)(yuan)模式，打造(zao)軟件產(chan)業園(yuan)(yuan)、智能制造(zao)產(chan)業園(yuan)(yuan)、雙碳產(chan)業園(yuan)(yuan)等(deng)產(chan)城(cheng)(cheng)融合(he)示(shi)范園(yuan)(yuan)區(qu)。萬柏林(lin)區(qu)將在產(chan)業規劃方面積(ji)極(ji)謀篇布局(ju)，進一步拓寬(kuan)產(chan)業空(kong)間，拉大發(fa)展框架。

據悉，合肥中安創谷科技園(yuan)位于(yu)合肥高新區方(fang)興大道(dao)與望江西路(lu)交口西北(bei)角，是“科大硅(gui)谷”的核心(xin)區。園(yuan)區總規劃(hua)(hua)(hua)六期，規劃(hua)(hua)(hua)用(yong)地面(mian)積約(yue)1500畝，規劃(hua)(hua)(hua)建(jian)設(she)總投資約(yue)200億(yi)元，規劃(hua)(hua)(hua)建(jian)筑面(mian)積約(yue)260萬平米。

園區(qu)按照“基金+基地+雙創(chuang)(chuang)服務”的模(mo)式，圍繞(rao)新一(yi)代信息技術、人工智能、空(kong)天信息、生(sheng)命健康和(he)科技金融幾大核心(xin)領域，打造(zao)集眾創(chuang)(chuang)空(kong)間、孵(fu)化器、加速器和(he)產業基地為一(yi)體(ti)的全省(sheng)高端(duan)綜合(he)創(chuang)(chuang)新創(chuang)(chuang)業社區(qu)，是省(sheng)級科創(chuang)(chuang)小鎮建設核心(xin)區(qu)。

此外，在(zai)2022年8月公(gong)示的《太忻(xin)一體(ti)化經濟(ji)區(qu)（太原區(qu)）空(kong)間發展戰略(lve)規(gui)劃》中，萬(wan)柏林區(qu)重點產業(ye)(ye)項(xiang)目分(fen)布圖中顯(xian)示，“太重舊廠區(qu)總(zong)部經濟(ji)區(qu)”，被(bei)規(gui)劃為(wei)(wei)第(di)三(san)產業(ye)(ye)，同時列入(ru)“漪汾現(xian)代服務業(ye)(ye)集聚群”當中，未來太重地(di)塊產業(ye)(ye)將以(yi)現(xian)代服務業(ye)(ye)為(wei)(wei)主，并且在(zai)創(chuang)新空(kong)間分(fen)布圖中顯(xian)示，太重舊址被(bei)規(gui)劃為(wei)(wei)“太重創(chuang)意產業(ye)(ye)園”。

不論是(shi)科技產(chan)業(ye)園還是(shi)創意(yi)產(chan)業(ye)園，這7塊宗地面積(ji)大，十分(fen)適合建成產(chan)業(ye)園。

02、房地產

早在2021年，華潤置地股份有(you)限公司(si)華北大區總經(jing)理凌曉潔(jie)一行造訪(fang)太(tai)(tai)重(zhong)集(ji)團，集(ji)團公司(si)黨委書(shu)記、董事長(chang)韓(han)珍(zhen)堂(tang)熱情接待(dai)了客(ke)人一行，雙方就土地管理、設(she)計規劃、合(he)同籌備等(deng)事宜進(jin)行了溝通(tong)交流。目前，雙方雖沒有(you)進(jin)一步(bu)合(he)作(zuo)意向，但不(bu)難看出太(tai)(tai)重(zhong)有(you)意與房地產開發商合(he)作(zuo)。

此(ci)前，太原部(bu)分國企“退(tui)城入園”后，舊址也都進行了重(zhong)新規劃(hua)，其中不(bu)乏(fa)是房地產開發商(shang)接手。

自2008年起，太原便全(quan)面啟動綜合(he)整(zheng)治，其中(zhong)“重頭(tou)戲”便是主(zhu)城(cheng)區多達百余家污染企(qi)業的關(guan)停、搬遷和整(zheng)治，全(quan)市逐步退出水(shui)泥、焦化、化工等(deng)高污染行業。

除(chu)獅(shi)頭集(ji)團、太(tai)原(yuan)(yuan)鍋爐集(ji)團等太(tai)原(yuan)(yuan)市屬(shu)(shu)國企(qi)外(wai)，太(tai)化(hua)集(ji)團、太(tai)原(yuan)(yuan)煤氣化(hua)集(ji)團、西山水泥、太(tai)原(yuan)(yuan)平(ping)板玻璃(li)廠等省屬(shu)(shu)國企(qi)或旗下公(gong)司全部在退城(cheng)搬遷(qian)范圍。而華僑(qiao)城(cheng)天鵝堡、華潤置地公(gong)元九里(li)、富力悅禧城(cheng)等房地產項(xiang)目就是(shi)這些國企(qi)搬遷(qian)后(hou)的(de)(de)工業用地重(zhong)新(xin)建成的(de)(de)項(xiang)目。

太重舊址(zhi)也(ye)可(ke)能會(hui)開發(fa)重建成包含了商業、教育、住宅為一體的房(fang)地產綜合項目。

太重舊址(zhi)緊挨太原西站(zhan)(zhan)，建成綜(zong)合性房地(di)產項(xiang)目(mu)，構(gou)成西站(zhan)(zhan)商圈，帶動周圍消費水(shui)平提(ti)升(sheng)。太原南站(zhan)(zhan)周圍就有印象城、萬科等房地(di)產項(xiang)目(mu)，構(gou)成南站(zhan)(zhan)商圈。