住在龍城監測太原新(xin)(xin)房房價(jia)，每(mei)月更新(xin)(xin)，帶(dai)你了解太原房價(jia)走勢。

太原(yuan)房(fang)價(jia)(jia)(jia)到底在上(shang)漲，還是下(xia)跌？現在買(mai)房(fang)，還是再(zai)等等？住在龍城(cheng)每月監測新盤價(jia)(jia)(jia)，帶你分(fen)分(fen)鐘了解太原(yuan)房(fang)價(jia)(jia)(jia)走勢。（注：數(shu)據為自行整理，僅供參考。）

每(mei)月統計數據會(hui)根據網(wang)友留(liu)言進行不斷完善。

天氣轉暖，萬物復蘇，太原樓市(shi)也迎(ying)來“小陽(yang)春”！

2024年3月主城區新房價格最高的板塊為龍城新(xin)區板塊，均(jun)價17143元/平米；其次是(shi)長(chang)風(feng)西板塊，均(jun)價16800元/平米(mi)；隨后為南(nan)中(zhong)環板塊16760元(yuan)/平米、長風(feng)親賢板塊15429元/平(ping)米(mi)。

兩會(hui)召(zhao)開之(zhi)際，一(yi)系列積(ji)極信號接連釋(shi)放。

“對不同所有制房(fang)企合理融資一視同仁，促進房(fang)地(di)產市(shi)場平穩健康發展(zhan)(zhan)(zhan)；因城施策優(you)化房(fang)地(di)產調控，推動降(jiang)低房(fang)貸成本，積(ji)極推進保(bao)交樓工(gong)作；適(shi)應新型(xing)城鎮化發展(zhan)(zhan)(zhan)趨勢和(he)房(fang)地(di)產市(shi)場供求關(guan)系變化，加快構(gou)建房(fang)地(di)產發展(zhan)(zhan)(zhan)新模式……”

積極政策不(bu)斷點燃成交，“小陽(yang)春”的暖風也正在各大一二線城市吹起。

2024年3月，太(tai)原整個市場的(de)成交量得(de)到回升，太原各(ge)項目活(huo)躍度(du)增加，供應環比持(chi)續上(shang)漲，成交(jiao)量連續攀升，到3月底，受中海學仕里開盤影響(xiang)，樓市成交(jiao)量突破(po)10萬方，供求(qiu)量達到2024年的最高(gao)值。

在均(jun)價方(fang)面(mian)，整個太原市場依舊基(ji)本保持(chi)穩(wen)定，仍(reng)然保持(chi)在12000元/平米左(zuo)右略微(wei)上(shang)下(xia)浮動。

從成交項目上看，本月中海學仕里、中海天鉆、中國鐵(tie)建(jian)花語堂、萬科新(xin)都薈、旭輝江山(shan)、建(jian)投尚(shang)康(kang)壹號、招商時代主場等(deng)項目表現突出。

在(zai)高(gao)端市場，保利天悅全實景兌(dui)現，目前(qian)13棟樓(lou)座(zuo)封頂，2024年(nian)8.30首次進行交付，今(jin)年(nian)買(mai)今(jin)年(nian)住。目前(qian)在(zai)售(shou)建面約168-288㎡，4月4日天悅現房(fang)節限量加推準現房(fang)。

期待在即將到來的第二季度，建(jian)投詩意汾河、太原(yuan)海尚府、龍(long)城璞悅等眾多純(chun)新項目的表現！

至于土地市(shi)場，本月未有成交。

同時，本(ben)月我市還迎來兩大重磅消息：

一、我市發布了關于落實我市《首批配售型保障性住房需求抽樣調查的通知》的實施方案，我市首批配售型保障性住房計劃(hua)實施的2個先導項目“錦(jin)繡長風(feng)”、“錦(jin)繡汾東”，均在今年計劃(hua)開(kai)工。

相(xiang)關(guan)連接：《太原這兩處新建住宅項目 每平僅售5000元左右？》

二、據山西省人民政府消息，農發行山西省分行于3月份率先審批通過306億元規模的全省首批城中村改造專項借款，全力支持太原(yuan)市28個(ge)城中(zhong)村改(gai)造項目建設。

相關連接：《山西306億支持太原28個城(cheng)中村改造項目建設》

房價(jia)地(di)圖，城市熱點(dian)板(ban)塊直(zhi)觀數據如(ru)下：

2024年3月樓(lou)市走向：

住在龍城3月共監測148個在售(shou)樓盤（含清徐、陽(yang)曲(qu)及晉(jin)中榆次）。

據(ju)統(tong)計，2024年1月太原六城區新房成交均價約12,265元(yuan)/平(ping)米(mi)；2月(yue)太(tai)原六城區新房成(cheng)交均(jun)價約12,375元(yuan)/平(ping)米(mi)；3月(yue)太(tai)原六城區新房成(cheng)交均(jun)價約12,247元(yuan)/平(ping)米(mi)。

2024年3月，住宅(zhai)市場供(gong)應21.11萬㎡，環(huan)比上漲219.85%；成交面(mian)價36.96萬㎡，環(huan)比上漲218.9%。

2024年第9周(zhou)成(cheng)交(jiao)均價12,507元/㎡，主力成(cheng)交(jiao)項(xiang)目為中國鐵建花語堂、中海天鉆(zhan)和萬科新都薈等；

2024年第10周(zhou)成(cheng)交均價12,301元/㎡，主力(li)成(cheng)交項(xiang)目為中(zhong)國鐵建花語堂(tang)、中(zhong)海天鉆(zhan)和招商時(shi)代主場(chang)等；

2024年第11周成交均價11,901元/㎡，主力成交項(xiang)目(mu)為(wei)建投(tou)尚(shang)康壹號、中海天鉆和金地閲千峯(feng)等(deng)；

2024年第(di)12周(zhou)成(cheng)交均價12,280元/㎡，主力(li)成(cheng)交項目(mu)為旭輝江山、中海天鉆和建投尚(shang)康(kang)壹號；

2024年第13周成交均價11,997元/㎡，主(zhu)力成交項(xiang)目(mu)為(wei)中海學仕里(li)、保利長興璞悅等；

第9周，普通住宅市場供應(ying)3.07萬㎡，環比上(shang)漲(zhang)(zhang)7%，成交面積5.53萬㎡，環比上(shang)漲(zhang)(zhang)13%。其中萬科新都薈成(cheng)交套數排名第(di)一(yi)(yi)，中海天鉆成(cheng)交金額(e)排名第(di)一(yi)(yi)，中國鐵建花語(yu)堂成(cheng)交面積(ji)排名第(di)一(yi)(yi)；

第(di)10周，普通住宅市場供應0.17萬(wan)㎡，環(huan)比(bi)下降(jiang)94%，成(cheng)交面積(ji)6.40萬(wan)㎡，環(huan)比(bi)上漲(zhang)16%。其中，中國鐵建(jian)花語堂(tang)成交面積/金額(e)排(pai)名(ming)第一，招商時代主場(chang)成交套數排(pai)名(ming)第一。

第11周，普通住宅市場供應4.57萬㎡，環比(bi)上漲(zhang)171%，成交面積(ji)7.48萬㎡，環比(bi)上漲(zhang)14%。其中，中海天鉆成交(jiao)金額排(pai)名第一，建投尚康壹號(hao)成交(jiao)套數(shu)/面積排(pai)名第一；

第(di)12周，普通住宅市場供應6.76萬㎡，環比上漲48%，成交面積6.84萬㎡，環比下降(jiang)9%。其(qi)中(zhong)，旭輝江山成(cheng)交(jiao)套數/面積排名第(di)一，中(zhong)海天(tian)鉆成(cheng)交(jiao)金額(e)排名第(di)一；

第(di)13周，普通住宅(zhai)市場供應6.54萬(wan)㎡，環比下降(jiang)47%，成(cheng)交面積10.41萬(wan)㎡，環比上漲52%。其中(zhong)，中(zhong)海學仕里開盤，成交第一；保利長(chang)興(xing)璞(pu)悅加(jia)推，成交第二(er)，中(zhong)海天鉆成交第三。

“金(jin)三銀四”，期待(dai)太原市(shi)場4月份的表現！

注：各區均價已剔除公寓(yu)、寫字樓等。為不完全統計(ji)，僅(jin)供參考！

小店區

小店區熱點樓盤動態：

3月10日，萬景嘉苑針對(dui)三期10#115㎡住宅順推；

3月(yue)11日，萬科新都薈針對22#105-125㎡住宅順推；

3月15日，萬科(ke)翡(fei)翠東第針對東區5#140㎡住宅順推；

3月18日，保利(li)和光塵樾針對(dui)地塊一(yi)12#100-125㎡住宅順(shun)推；

3月19日，濱河(he)金(jin)茂府針對2#210-257㎡住宅順推；

3月29日，金(jin)地龍樾(yue)臺針對5#-8#車(che)位開盤(pan)；

3月30-31日，當代著MOMA針對(dui)三期1#- 3#住宅交房；

熱點新聞(wen)動態：

1、總投資超(chao)1億 太原兩條重(zhong)要道路即將動(dong)工

2、太(tai)原南部(bu)這個總投資560億元的大項目投產

3、太原這(zhe)三所中學舉行(xing)聯盟(meng)校(xiao)簽約儀(yi)式(shi)！

4、太原南汾河(he)岸這個全新項目(mu)最新規(gui)劃公示！

5、這家央(yang)企再次劍指龍城大街(jie)！全新高端項(xiang)目規劃公示

6、太原(yuan)將加快地鐵沿線(xian)資源(yuan)利(li)用

7、太原這個(ge)總投資560億的(de)大項目(mu)一期主體(ti)工(gong)程全部完成

8、“好房子”的答案，都(dou)被他寫進這(zhe)本白皮(pi)書里了！

 9、總(zong)投(tou)資3.6億元 太原這里(li)將新建(jian)一所九(jiu)年制一貫學校(xiao)

10、總投資6.1億 太原(yuan)南部這座新建三甲醫院(yuan)封頂

11、學(xue)府片區又迎來新項目？

迎澤區

迎澤區熱點樓(lou)盤動態：

3月22日，建(jian)投尚康壹號針對16#89-123㎡住宅順推(tui)；

熱點新聞動態：

1、太原北(bei)城迎(ying)巨變 雙塔元素(su)新站房要來了！

2、總投資超1.2億元(yuan)，太原這兩所學校(xiao)有新動作

3、起價2.71億！迎澤(ze)區一地塊網上(shang)拍(pai)賣！

4、總(zong)投資6300萬 迎(ying)澤大(da)橋(qiao)要迎(ying)來大(da)修(xiu)了

5、太原(yuan)地(di)鐵1號線各站點最(zui)新公示來(lai)了

6、太原這9條迎澤大街相交(jiao)道路也將(jiang)迎來改造

7、太原這(zhe)兩(liang)處新建住(zhu)宅項目 每(mei)平僅售(shou)5000元左右？

 8、迎澤(ze)大街提(ti)質(zhi)改(gai)造進展神速(su)！又有新消息傳來……

杏花(hua)嶺(ling)區

熱(re)點(dian)新聞(wen)動態：

1、太(tai)原這所新建文(wen)化活動中(zhong)心最新進展來了

2、太原這條街(jie)東延終于(yu)迎(ying)來新進展

萬柏(bo)林區

萬柏林區熱(re)點樓盤動態：

3月1日，中國鐵建(jian)花語堂(tang)針對11#樓175㎡住宅(zhai)順推；

3月(yue)4日，太原諾德逸宸云著針對(dui)三(san)期4#116-136㎡住宅認(ren)籌

3月9日，中海學仕里針對營(ying)銷中心及(ji)樣板間開放；

3月15日(ri)，龍(long)湖天鉅針對B3#95-130㎡住(zhu)宅順推；

3月15日(ri)，太原(yuan)瑞(rui)府針對(dui)12#200-233㎡住宅(zhai)認籌(chou)；濱河潤(run)府針對(dui)15#19# 145-169㎡住宅(zhai)認籌(chou)；

3月(yue)21日，保利天悅針對10#93-153㎡商業(ye)順推；

3月22日，萬(wan)達·西岸CLASS針對6#138㎡住宅(zhai)順推；

3月22日，長風(feng)金茂悅針(zhen)對9#149㎡住宅認(ren)籌；

3月27日(ri)，中(zhong)海國際社區(qu)針對六期10#111㎡住(zhu)宅認籌；

3月28日，中海學仕(shi)里針對1#9#107-129㎡住宅(zhai)認籌；

3月30日，中海學仕(shi)里針對1#9#107-129㎡住宅開盤(pan)；

3月30日，中海(hai)學仕里針對2#107-149㎡住宅(zhai)鎖房；

3月31日(ri)，中鐵逸(yi)宸(chen)首(shou)府(fu)城市展廳開放；

3月31日，中鐵逸宸首府針(zhen)對1#106-129㎡住宅定存；

熱(re)點新聞動態：

1、太原(yuan)將與知名娛樂集團打造電影小鎮(zhen)or主題(ti)公園(yuan)？

2、太原(yuan)這座商業(ye)綜合體開業(ye)倒計時，進展神速

3、太原這個片區將新建一所(suo)9年一貫(guan)制學校？最(zui)新規劃來了

4、太原(yuan)五中這(zhe)處新建(jian)校區選(xuan)址(zhi)公示(shi)來(lai)了(le)

5、太原南部這所(suo)備受關注的學校開(kai)建(jian)在即

6、投資超7000萬(wan)！太原將新建一(yi)家托育綜合(he)服務中心(xin)

7、太原(yuan)河西這1900畝土地(di)將怎(zen)么規劃(hua)？最新(xin)消(xiao)息(xi)來了！

尖草(cao)坪區

尖草坪(ping)區熱點(dian)樓盤動態：

3月2日，旭輝江山針對(dui)三(san)期云悅11#100-115㎡住宅(zhai)順推；

3月10日，旭(xu)輝江(jiang)山針對一-期3#住宅交付；

3月19日，旭(xu)輝江山針(zhen)對四(si)期15#109/129㎡住宅加(jia)推；

3月20日(ri)，旭輝江山針對一期(qi)林樾1#交付；

3月30-31日，旭(xu)輝江山(shan)針對一期林樾4#住宅(zhai)交房；

熱點(dian)新聞動態(tai)：

1、北城三給片區，邁(mai)向高光時(shi)刻！

2、汾河畔(pan)又迎來一個(ge)濱水住宅項目！

3、總投資(zi)3.5億 太(tai)原這座新建跨汾河大(da)橋改名“幸福橋”

4、太原這里將(jiang)新建(jian)一(yi)座跨汾河大(da)橋

5、這(zhe)條街(jie)西延終于要來(lai)了 工程方案及選址(zhi)出爐

晉源區

晉源區熱點樓盤動態：

3月2日，金(jin)地華章針對121㎡實體樣板(ban)間(jian)開放；

3月(yue)9日，保利長興(xing)璞(pu)悅針(zhen)對7#9#118-142㎡住宅定存；

3月15日，保(bao)利和悅華(hua)錦針對8#95-119㎡住(zhu)宅順推；

3月16日，太原海尚(shang)府(fu)針對營銷(xiao)中心(xin)及樣板間(jian)開放(fang)；

3月30日(ri)，保利(li)長興璞悅針(zhen)對7#9#118-142㎡住(zhu)宅加推；

熱(re)點新(xin)聞動(dong)態(tai)：

1、太原南部全新商住項目規劃公示

2、晉陽湖房產到底值不值？

3、世界級晉陽湖，終于等來了「封面級」作品！

4、太原學校旁這條街將迎來改造

5、太原這里將申報創建國家級旅游度假區

6、實錘了！晉陽湖千駕無(wu)人機告(gao)白(bai)金(jin)茂，第三座(zuo)金(jin)茂府真的要來了！

7、晉陽湖——汾(fen)河將實(shi)現(xian)河湖連通(tong) 最新(xin)進展來了(le)！

8、長風商(shang)務區這個備受關注的項目(mu)規劃有新(xin)調(diao)整

9、太原(yuan)這座(zuo)國家(jia)級(ji)公園（一期）年內建成開放

清徐縣

熱點新聞動態：

1、太原這里又有大動作：投資3億打造“不夜城”！五一正式開業

2、太原南部這座新建不夜城又迎來新進展！

陽曲縣(xian)

熱點新聞動(dong)態：

1、太原北部這個新建“不夜城”又有新動作

榆次

來(lai)源：住在太原