近日，省住(zhu)建(jian)廳等9部門聯合(he)印發《》，以“穩(wen)(wen)市場、防風險、促(cu)轉型”為主線，因(yin)城(cheng)施(shi)策、一城(cheng)一策、精準施(shi)策，優化(hua)供給結構(gou)，擴大住(zhu)房(fang)消費，完善(shan)基礎制(zhi)度(du)，扎實推進保交樓(lou)，促(cu)進房(fang)地產(chan)市場平穩(wen)(wen)健(jian)康發展，構(gou)建(jian)房(fang)地產(chan)發展新模式，更(geng)好發揮(hui)房(fang)地產(chan)業(ye)穩(wen)(wen)經濟、保民生的雙重作用。

  專項(xiang)行動在供(gong)(gong)給端明確，要加強住(zhu)宅供(gong)(gong)地動態(tai)調整(zheng)(zheng)，太原、大同等商(shang)品(pin)住(zhu)宅庫(ku)(ku)存消(xiao)化周期較長的城市，應(ying)適度減(jian)少住(zhu)宅用地供(gong)(gong)應(ying)，控制商(shang)品(pin)住(zhu)宅上市節奏，支持(chi)(chi)已批未建(jian)項(xiang)目(mu)指標(biao)調整(zheng)(zheng)，支持(chi)(chi)非住(zhu)宅商(shang)品(pin)房去庫(ku)(ku)存，支持(chi)(chi)非居住(zhu)存量房屋改建(jian)為保障性租賃住(zhu)房。

  在需求(qiu)端，專項行動(dong)提出擴大(da)有(you)效需求(qiu)，促進房(fang)(fang)(fang)產(chan)銷售，即加(jia)大(da)對新市民的吸引力度。支(zhi)持(chi)將庫存(cun)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)回購用作保租房(fang)(fang)(fang)，加(jia)大(da)公(gong)積金支(zhi)持(chi)力度，引導購房(fang)(fang)(fang)“以舊換新”，同一地級市范圍內(nei)具有(you)出售自有(you)存(cun)量住房(fang)(fang)(fang)，購買新房(fang)(fang)(fang)意愿的群眾(zhong)，可(ke)享(xiang)受“以舊換新”服(fu)務，優(you)先鎖定新房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)源，同步出售自有(you)存(cun)量住房(fang)(fang)(fang)，提升(sheng)置(zhi)換效率、兜底置(zhi)換風(feng)險(xian)。

  專項行(xing)動(dong)(dong)(dong)在(zai)完(wan)善基礎制(zhi)(zhi)度，探(tan)索發展新模式方(fang)面提(ti)出建(jian)(jian)立“人、房(fang)(fang)、地(di)、錢”要素聯動(dong)(dong)(dong)機(ji)制(zhi)(zhi)，推(tui)(tui)動(dong)(dong)(dong)房(fang)(fang)企(qi)(qi)轉(zhuan)型(xing)(xing)多(duo)元化發展。同(tong)時，明確各市(shi)、山西轉(zhuan)型(xing)(xing)綜改示范區發揮(hui)城市(shi)政府的牽頭(tou)協調作用，建(jian)(jian)立并高效運轉(zhuan)市(shi)級協調機(ji)制(zhi)(zhi)，搭建(jian)(jian)政銀(yin)企(qi)(qi)溝通合作平(ping)臺，篩選提(ti)出符(fu)合條件的房(fang)(fang)地(di)產項目“白名單(dan)”，按照(zhao)“成熟一批、推(tui)(tui)送一批、實施一批”的原則，推(tui)(tui)送給轄區內(nei)商(shang)業銀(yin)行(xing)給予融(rong)(rong)資(zi)支持，一視同(tong)仁滿足(zu)不同(tong)所有制(zhi)(zhi)房(fang)(fang)地(di)產企(qi)(qi)業的合理融(rong)(rong)資(zi)需求。此外，有力有序推(tui)(tui)行(xing)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)現房(fang)(fang)銷售，按照(zhao)住建(jian)(jian)部(bu)部(bu)署，城市(shi)政府加快制(zhi)(zhi)定實施商(shang)品(pin)房(fang)(fang)現房(fang)(fang)銷售工作方(fang)案，探(tan)索建(jian)(jian)立房(fang)(fang)地(di)產與土地(di)、金融(rong)(rong)等要素聯動(dong)(dong)(dong)新機(ji)制(zhi)(zhi)，改革創(chuang)新商(shang)品(pin)房(fang)(fang)開發、融(rong)(rong)資(zi)和(he)銷售等方(fang)式，推(tui)(tui)動(dong)(dong)(dong)房(fang)(fang)地(di)產業轉(zhuan)型(xing)(xing)發展。

  專項行(xing)動(dong)明確太(tai)原、晉中2市(shi)引(yin)領帶動(dong)，優(you)化(hua)國土(tu)空間布局(ju)和(he)住房供給結構(gou)，發(fa)揮(hui)國有平臺公司示范帶動(dong)作用，規(gui)范發(fa)展住房租(zu)賃市(shi)場(chang)，加(jia)大保障性租(zu)賃住房籌集力度，穩(wen)步推進城(cheng)鎮開發(fa)邊(bian)界內城(cheng)中村改造，率先規(gui)劃建設配(pei)售型保障性住房。太(tai)原市(shi)發(fa)揮(hui)省會城(cheng)市(shi)的帶頭作用，圍繞“非住宅(zhai)商品(pin)房去(qu)化(hua)與樓(lou)宇經(jing)濟招商引(yin)資結合”積(ji)極探索，研究(jiu)制定(ding)相關政策措施，為(wei)全省非住宅(zhai)商品(pin)房去(qu)庫存蹚出一條(tiao)新路。