本報訊（記者張巨峰）我省認真(zhen)落(luo)實全國(guo)房(fang)(fang)地產相(xiang)關政(zheng)策(ce)，5月24日(ri)，在全省范圍內取消首(shou)套(tao)住房(fang)(fang)和二套(tao)住房(fang)(fang)商業性(xing)個(ge)人住房(fang)(fang)貸(dai)款利率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)，并降低(di)(di)(di)(di)商業性(xing)個(ge)人住房(fang)(fang)貸(dai)款最低(di)(di)(di)(di)首(shou)付(fu)比(bi)例(li)，即首(shou)套(tao)房(fang)(fang)最低(di)(di)(di)(di)首(shou)付(fu)比(bi)例(li)從不低(di)(di)(di)(di)于20%降為不低(di)(di)(di)(di)于15%，二套(tao)住房(fang)(fang)最低(di)(di)(di)(di)首(shou)付(fu)比(bi)例(li)從不低(di)(di)(di)(di)于30%降為不低(di)(di)(di)(di)于25%。商業銀行可(ke)結合本機(ji)構(gou)經營狀(zhuang)(zhuang)況、客戶風險狀(zhuang)(zhuang)況、全省首(shou)付(fu)比(bi)例(li)下限(xian)等因素(su)，自主確定每筆貸(dai)款的具(ju)體利率(lv)水(shui)平和首(shou)付(fu)比(bi)例(li)。
  人民銀行(xing)山西(xi)省分(fen)行(xing)負責人表(biao)示，本次(ci)調整預計將(jiang)持(chi)續推動個人住房貸款(kuan)實際(ji)利率和實際(ji)首付(fu)比例下降，是因城施策落(luo)實房地產(chan)(chan)信貸政策，促進全省房地產(chan)(chan)市場平(ping)穩(wen)健康發展(zhan)的有力舉(ju)措(cuo)，對降低居(ju)民住房消費門(men)檻，減(jian)輕購房者(zhe)還款(kuan)負擔產(chan)(chan)生(sheng)積極影響(xiang)。

2024-05-17 12:58:00

中(zhong)國人民銀(yin)行(xing)上海總部(bu)，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行(xing)；各國有商業(ye)銀(yin)行(xing)，中(zhong)國郵政儲蓄銀(yin)行(xing)，各股份制商業(ye)銀(yin)行(xing)：

為落實黨中央、國務院決策(ce)部(bu)署，適應(ying)我國房(fang)地(di)產市場供求關系的新變化、人民群眾對(dui)優質住房(fang)的新期(qi)待，促進(jin)房(fang)地(di)產市場平穩健康(kang)發展(zhan)，現就調整(zheng)商業性個人住房(fang)貸款利(li)率政策(ce)有關事項(xiang)通知如下：

一、取(qu)消全國層面首套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)和(he)二套(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)商業性個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款利(li)率政策下限(xian)。

二、中國(guo)人(ren)民銀行各(ge)省級(ji)分行按照因(yin)城施(shi)策原則，指(zhi)導各(ge)省級(ji)市(shi)場(chang)利(li)率定(ding)價自(zi)律機制，根據轄區(qu)(qu)內(nei)各(ge)城市(shi)房地(di)產市(shi)場(chang)形勢及當地(di)政府調(diao)控要(yao)求，自(zi)主確(que)定(ding)是否設定(ding)轄區(qu)(qu)內(nei)各(ge)城市(shi)商業性個人(ren)住房貸款(kuan)利(li)率下限及下限水(shui)平（如有）。

三、銀(yin)行業金融機構應根據各(ge)省級市場利率定價自(zi)律機制(zhi)確(que)定的利率下(xia)限（如有），結合本(ben)機構經(jing)營狀況(kuang)、客戶風(feng)險狀況(kuang)等因素，合理(li)確(que)定每筆貸款的具體利率水(shui)平(ping)。

此前相關規定(ding)與本通(tong)知不一致的，以本通(tong)知為準。

中(zhong)國人民(min)銀行

2024年5月17日