界面新聞記者 | 楊冰柯
界(jie)面(mian)新聞編輯(ji) |
自8月宣布公(gong)司陷入流動性危機后，碧桂園近日被(bei)傳(chuan)出“創(chuang)始(shi)人與其女兒可(ke)能已經離境”的消息。
10月(yue)19日早(zao)間，碧桂園(yuan)通過官(guan)微(wei)發布聲明(ming)稱，公司關(guan)(guan)注到有(you)謠言稱“創(chuang)始(shi)人(ren)父女(nv)或已(yi)離境”，該謠言被別有(you)用(yong)心(xin)地(di)發布在(zai)多(duo)個網絡平臺，造成惡劣(lie)影響。我司創(chuang)始(shi)人(ren)和集團董(dong)事會主席目前在(zai)國內(nei)正常工(gong)作。我們衷心(xin)感謝大家對公司在(zai)困難時期的關(guan)(guan)注、支持和理(li)解(jie)，但對惡意造謠行徑(jing)保(bao)留(liu)追究責任的權利(li)。
在這(zhe)份聲明(ming)之前(qian)的一(yi)天(tian)，碧桂(gui)園(yuan)官微10月(yue)(yue)18日晚間還發布了一(yi)則消息，“10月(yue)(yue)17日，中國農業發展集(ji)團(tuan)有(you)限公司（簡稱“中農發集(ji)團(tuan)”）黨委書記(ji)、董事長曹(cao)江林(lin)一(yi)行(xing)到訪碧桂(gui)園(yuan)總(zong)部考察交流，并與(yu)碧桂(gui)園(yuan)控股集(ji)團(tuan)創始人(ren)楊國強(qiang)進行(xing)親切交流。”
在這則消息的(de)配圖里(li)，創始人楊國強的(de)身影(ying)出現(xian)在碧桂園來(lai)賓參觀展廳、會(hui)議交流現(xian)場，還在會(hui)議結(jie)尾合影(ying)留念。
左(zuo)五為碧桂(gui)(gui)園創(chuang)始人楊國強。圖片(pian)來源：碧桂(gui)(gui)園官微
楊國強(qiang)在交流中(zhong)并介紹了廣東皓耘(yun)科技有限公司(si)的整(zheng)體情況。他表示(shi)，皓耘(yun)將持(chi)續聚焦高端(duan)智能農業(ye)裝(zhuang)備(bei)研發(fa)制造，提(ti)升產品(pin)的可(ke)靠(kao)性(xing)及(ji)耐(nai)久(jiu)度(du)，同(tong)時希(xi)望與中(zhong)農發(fa)集團進一步開展(zhan)深度(du)合作。
這已是最近十天內，楊(yang)國強的第二次公開露(lu)面。
10月13日早8時，碧桂園官微(wei)曾發布消息，碧桂園創始人楊國(guo)(guo)強、總(zong)裁(cai)莫斌于10月11日前往廣(guang)東順德北(bei)滘南平路以西地塊之二項(xiang)目指導工作，并放(fang)出當(dang)天楊國(guo)(guo)強露面的(de)照片和視(shi)頻。
楊國(guo)強11日在(zai)項目(mu)現場(chang)指(zhi)導(dao)。圖片來源：碧(bi)桂(gui)園官微
10月18日(ri)，也是碧桂園一(yi)筆5億美元債(zhai)“N20250917”債(zhai)券利(li)息(xi)支(zhi)付寬(kuan)限(xian)期(qi)的(de)最后一(yi)天(tian)。但碧桂園并未(wei)在(zai)寬(kuan)限(xian)期(qi)內支(zhi)付1537.5萬(wan)美元的(de)利(li)息(xi)。
當天有投資(zi)人(ren)表示，仍(reng)未收到“碧桂園(yuan) 6.15% N20250917”的應付票息。
該(gai)(gai)票據2019年(nian)9月18日(ri)上(shang)市，將于(yu)2025年(nian)9月17日(ri)到期，每(mei)年(nian)3月17日(ri)、9月17日(ri)付息。該(gai)(gai)只債(zhai)券利率為6.15%，當前余額為5億美元，債(zhai)券的(de)(de)利息支付有30天的(de)(de)寬限期。
對于(yu)(yu)是否將(jiang)支付(fu)這筆票息，碧桂(gui)園方面(mian)回(hui)應界面(mian)新聞稱，由于(yu)(yu)國內房地產市場(chang)深度(du)調(diao)整(zheng)，公(gong)(gong)司的(de)銷售額持續承壓(ya)，如(ru)此前(qian)公(gong)(gong)告(gao)提及，公(gong)(gong)司預期無(wu)法如(ru)期履行所有境外債務(wu)款項的(de)償(chang)付(fu)義務(wu)，希望通過尋求整(zheng)體方案來解決目前(qian)面(mian)臨的(de)困難，集團保持持續經營才可以最大程度(du)恢復各方價值。
碧桂園還(huan)表(biao)示，目前公司已聘請專業法律(lv)顧問、財務顧問協助評估(gu)本公司的(de)資本結(jie)構(gou)及(ji)流(liu)動(dong)性狀況，努力秉(bing)持(chi)公平(ping)公正的(de)原則，在切實可行的(de)情況下推進解決方案，并將適時與各界進行溝通，最大(da)程(cheng)度保障所(suo)有利益相關方的(de)權益。
除了10月(yue)18日要支付的(de)這筆債券票息(xi)，碧(bi)桂園本應于(yu)9月(yue)27日支付票息(xi)的(de)“碧(bi)桂園 N20240127”也未(wei)支付，同樣(yang)的(de)，這筆債息(xi)也有30日的(de)寬限期(qi)。
按照碧桂園的(de)回(hui)復和已(yi)經(jing)開始準備對境(jing)外(wai)債進行整體重(zhong)組，這(zhe)筆(bi)票息(xi)在寬限期(qi)到期(qi)時(shi)，很可能也不支付(fu)。
“碧桂(gui)園 N20240127”于2018年(nian)9月(yue)(yue)28日上市，將于2024年(nian)1月(yue)(yue)27日到期，每年(nian)3月(yue)(yue)27日、9月(yue)(yue)27日付息。該只(zhi)債券利率為8%，當前余額為9.65億美元，此(ci)次應(ying)支(zhi)付利息約(yue)3860萬美元。
10月10日，碧桂園已經(jing)公(gong)開(kai)宣布將(jiang)尋求(qiu)境外債務整(zheng)體(ti)解決方(fang)案。碧桂園在公(gong)告中透(tou)露(lu)，未(wei)支(zhi)付某債務項下本金(jin)金(jin)額(e)為4.7億港元的(de)到期款項。
碧桂園在公告(gao)中(zhong)稱，公司(si)預期無法如期或在相(xiang)關(guan)寬限期內履(lv)行(xing)(xing)(xing)其所有境外(wai)債(zhai)(zhai)務款項(xiang)的(de)償付(fu)義(yi)(yi)務，包括(kuo)但不限于本(ben)公司(si)發行(xing)(xing)(xing)的(de)美元(yuan)債(zhai)(zhai)券項(xiang)下的(de)償付(fu)義(yi)(yi)務。該等未付(fu)款項(xiang)可(ke)能導致相(xiang)關(guan)債(zhai)(zhai)權人要求相(xiang)關(guan)債(zhai)(zhai)務的(de)義(yi)(yi)務加(jia)速履(lv)行(xing)(xing)(xing)或采(cai)取強(qiang)制行(xing)(xing)(xing)動。
碧桂(gui)園目前(qian)存(cun)續的公(gong)開美元(yuan)(yuan)債共有15支(zhi)，本(ben)金(jin)約93億美元(yuan)(yuan)，今年(nian)內沒有美元(yuan)(yuan)債本(ben)金(jin)到期。
在此之前，碧桂園已經完(wan)成了9筆境內公司債券、本(ben)金共計(ji)約147億元的展期方案。
在(zai)境內(nei)和境外債務相(xiang)繼公開(kai)進行重(zhong)組后，碧桂園目前(qian)遇到(dao)的問題(ti)還在(zai)于(yu)銷售承壓。
根據碧(bi)桂園公(gong)告，碧(bi)桂園今年銷售額(e)承壓(ya)明(ming)顯(xian)。數據顯(xian)示，前(qian)三(san)季(ji)度公(gong)司實現權益銷售金額(e)約(yue)人民(min)幣(bi)1549.8億(yi)(yi)元(yuan)，同比(bi)下(xia)降43.9%。其中，9月實現銷售金額(e)約(yue)人民(min)幣(bi)61.7億(yi)(yi)元(yuan)，連續第六個月環比(bi)下(xia)降，同比(bi)下(xia)降80.7%。
一邊面對(dui)債務(wu)問題(ti)和銷售下滑，另(ling)一邊碧(bi)桂園的重要工(gong)作(zuo)是保交(jiao)樓。碧(bi)桂園表(biao)示，公司將繼(ji)續堅守責任，全力以赴確(que)保交(jiao)付工(gong)作(zuo)的順利推進。
在10月(yue)(yue)9日召開的月(yue)(yue)度管理(li)會議上，碧(bi)桂園董事(shi)局主席楊惠妍強調了保(bao)交(jiao)付(fu)、保(bao)經(jing)營的重要性。
這次月度會議上，碧桂園(yuan)總裁莫(mo)斌(bin)還表示其(qi)本人年薪已經降薪至300多(duo)萬(wan)(wan)，集團常務副(fu)總裁程光煜年薪為100萬(wan)(wan)左(zuo)右，還透(tou)露了楊國強(qiang)的私人飛(fei)機已出售(shou)。
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序號
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企業名稱
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營業收入
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利潤
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上榜年度
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排名
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10967
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碧桂園控股有限公司（COUNTRY
GARDEN HOLDINGS)
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23043.7
|
1733.6
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2017
|
467
|
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11353
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碧桂園控股有限公司（COUNTRY
GARDEN HOLDINGS)
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33572
|
3856.3
|
2018
|
353
|
|
11677
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碧桂園控股有限公司（COUNTRY
GARDEN HOLDINGS)
|
57308.7
|
5233.5
|
2019
|
177
|
|
12147
|
碧桂園控股有限公司（COUNTRY
GARDEN HOLDINGS)
|
70335.3
|
5724.9
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2020
|
147
|
|
12639
|
|
67080.4
|
5075.6
|
2021
|
139
|
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13138
|
|
81091.1
|
4154.4
|
2022
|
138
|
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13706
|
|
63978.9
|
-899.7
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2023
|
206
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