要實現“十(shi)四五”圓(yuan)滿收(shou)官(guan)，做好下(xia)半年經(jing)濟(ji)工作(zuo)至關(guan)重要。
中(zhong)(zhong)共中(zhong)(zhong)央政(zheng)(zheng)治局7月30日召開會(hui)議(yi)(yi)，分析研究當前經濟形勢，部署(shu)(shu)下(xia)半年(nian)經濟工作。會(hui)議(yi)(yi)明確(que)，著力(li)穩(wen)(wen)就業(ye)、穩(wen)(wen)企(qi)業(ye)、穩(wen)(wen)市場、穩(wen)(wen)預期，強調“保(bao)持政(zheng)(zheng)策連續性穩(wen)(wen)定性，增強靈活性預見性”“努力(li)完成全年(nian)經濟社會(hui)發(fa)展目標任務”，并作出一系列重要部署(shu)(shu)，釋(shi)放了多重信號。
◎本報記(ji)者集體(ti)采寫
看點1
宏觀政策
要持續發力、適時加力
宏觀(guan)政(zheng)(zheng)策是經濟保持(chi)平穩運行的(de)重要(yao)推動力(li)。7月30日中(zhong)央政(zheng)(zheng)治局會議(yi)提出，宏觀(guan)政(zheng)(zheng)策要(yao)持(chi)續發力(li)、適時(shi)加(jia)(jia)力(li)。要(yao)落實(shi)落細更加(jia)(jia)積極的(de)財(cai)政(zheng)(zheng)政(zheng)(zheng)策和適度寬松的(de)貨幣政(zheng)(zheng)策，充(chong)分(fen)釋放政(zheng)(zheng)策效應(ying)。
本次(ci)會議(yi)重申(shen)堅持(chi)穩(wen)(wen)中(zhong)(zhong)求(qiu)進(jin)的(de)工作總基調，延(yan)續(xu)了4月中(zhong)(zhong)央政(zheng)治局會議(yi)“加緊實施更(geng)加積(ji)極有為的(de)宏觀政(zheng)策”的(de)表述，同時提到“保持(chi)政(zheng)策連續(xu)性(xing)(xing)穩(wen)(wen)定性(xing)(xing)，增強(qiang)靈(ling)活性(xing)(xing)預見(jian)性(xing)(xing)，著力穩(wen)(wen)就業、穩(wen)(wen)企業、穩(wen)(wen)市場、穩(wen)(wen)預期”。
粵開證(zheng)券(quan)首(shou)席經(jing)濟(ji)學家兼研究院院長羅(luo)志恒表示，“適(shi)時加(jia)力(li)”“增(zeng)強(qiang)靈(ling)活性預見性”意味(wei)著：一方面，延續(xu)(xu)前期(qi)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)，落實既定的(de)(de)財政(zheng)貨幣金融(rong)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)，做(zuo)好政(zheng)策(ce)(ce)(ce)接續(xu)(xu)，不搞大拐(guai)彎，讓經(jing)營主體有(you)穩定的(de)(de)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)預期(qi)和(he)市場預期(qi)，推動經(jing)濟(ji)持(chi)續(xu)(xu)平穩運行；另一方面，也要看到(dao)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)的(de)(de)連續(xu)(xu)性，同時根(gen)據形勢變(bian)化做(zuo)出(chu)靈(ling)活調(diao)整，前瞻研判下半(ban)年出(chu)口、房地產等情況(kuang)，及時提前果斷出(chu)臺新的(de)(de)增(zeng)量政(zheng)策(ce)(ce)(ce)，加(jia)大逆周期(qi)調(diao)節力(li)度。
在羅志恒看(kan)來，“靈活性預見性”表明(ming)增(zeng)量政策(ce)空間隨(sui)時在路上，形(xing)勢平穩時“引(yin)而(er)不發”，形(xing)勢有變時“果(guo)斷出擊”，包括及(ji)時追加預算、降準降息(xi)、取消房地產限制舉措、紓(shu)困(kun)外貿企業和就(jiu)業群體(ti)等(deng)。
會議提(ti)出(chu)，加快政府債券發行使(shi)(shi)用(yong)(yong)，提(ti)高資金使(shi)(shi)用(yong)(yong)效率。兜牢基層“三保”底(di)線。
中國財政(zheng)學會(hui)績效專委會(hui)副主任委員張依(yi)群表示(shi)，財政(zheng)政(zheng)策會(hui)繼續(xu)保持更加積(ji)極狀(zhuang)態，從加速、加力兩個方面推動經濟增長、民生(sheng)保障、“四穩”落(luo)實。
今年(nian)以來(lai)，積(ji)極財政政策靠前發力。新增地(di)(di)方(fang)政府(fu)債(zhai)券額度4月(yue)底已(yi)全部下達地(di)(di)方(fang)。截(jie)至6月(yue)底，2025年(nian)超長(chang)期特別(bie)國債(zhai)資金(jin)預算(suan)已(yi)下達6583億(yi)元。
張依群(qun)分析稱，下半年加速(su)主要體(ti)現(xian)在(zai)加快(kuai)新增(zeng)(zeng)政府債券發行(xing)和(he)政策性金融工具使用(yong)(yong)，加大投資(zi)增(zeng)(zeng)量的實物轉化(hua)，持續(xu)鞏固當(dang)前經濟(ji)企穩(wen)良(liang)好態勢，保證經濟(ji)增(zeng)(zeng)長的穩(wen)定(ding)性和(he)連續(xu)性；加力主要體(ti)現(xian)在(zai)提高財政資(zi)金使用(yong)(yong)效(xiao)益(yi)，堅決兜牢基層“三保”底線，加大化(hua)解(jie)隱(yin)性債務力度，維護社(she)會和(he)諧穩(wen)定(ding)。
看點2
貨幣政策要保持流動性充裕
7月(yue)30日(ri)中央政治(zhi)局會(hui)議提出(chu)，貨幣政策要保持流(liu)動(dong)性充裕(yu)，促進社會(hui)綜合融資成本下行。用(yong)好各項結構性貨幣政策工具，加(jia)力支(zhi)持科(ke)技創新、提振消費、小微企業、穩定外貿等。
“近期市場(chang)擔(dan)憂(you)資金面收緊。但(dan)從貨幣政策基(ji)調看，下半年仍(reng)將保(bao)(bao)持流(liu)動(dong)性充(chong)裕。”廣開首席(xi)(xi)產業研究(jiu)院院長兼首席(xi)(xi)經濟學家(jia)連(lian)平認(ren)為，促進社(she)會綜合融(rong)資成本下行，一是保(bao)(bao)證(zheng)流(liu)動(dong)性充(chong)裕，二是利率(lv)水平尤其是貸款利率(lv)水平還可以適度(du)下行。
上海金融與發(fa)展(zhan)實驗室首席專家、主任曾剛(gang)預計(ji)，未來一段時間(jian)，市(shi)(shi)場流動性將保持相(xiang)對(dui)寬松，銀(yin)行(xing)間(jian)市(shi)(shi)場利率有(you)望(wang)進一步下行(xing)，為(wei)實體經(jing)濟提(ti)供更有(you)利的融資環境。
相較于4月舉行的中央政治局會議，本次(ci)會議不再(zai)提及(ji)“創設新的結構性(xing)貨幣政策工(gong)具(ju)”，而是要求“用(yong)好各項結構性(xing)貨幣政策工(gong)具(ju)”。中信證券(quan)首席經濟學(xue)家明明認為(wei)，這意味著政策層將更多關(guan)注對現有工(gong)具(ju)的使用(yong)。
“結構性(xing)貨幣政策工具聚(ju)焦四個領域，針對性(xing)非常強。”連(lian)平(ping)表示，比如，小微(wei)企(qi)業(ye)是(shi)當前(qian)最需(xu)(xu)要紓困的(de)群體(ti)，最新的(de)PMI等數據顯示，大企(qi)業(ye)復蘇情況相對較好，小微(wei)企(qi)業(ye)遇到的(de)困難更多(duo)，需(xu)(xu)要金融(rong)支(zhi)持予(yu)以呵護；外(wai)貿則因(yin)受到持續沖(chong)擊，市場波動較大，要給予(yu)外(wai)貿企(qi)業(ye)金融(rong)支(zhi)持，滿足其流動性(xing)需(xu)(xu)求、緩解(jie)其債務壓力(li)。
值(zhi)得關注的(de)是，會議未再提(ti)及“適時降準(zhun)降息(xi)”。明明預計，央行(xing)仍將維(wei)持穩中(zhong)偏(pian)松的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)取(qu)向，總量工具可能(neng)仍在政(zheng)(zheng)策(ce)成效觀察期，未來降準(zhun)降息(xi)的(de)空間和節(jie)奏或取(qu)決于本輪經濟和信用(yong)修復進度。
展(zhan)望未來，招聯首席研究員(yuan)董希淼表示：隨著內外部(bu)環(huan)境變化，適度寬松的(de)貨幣政策仍(reng)有加(jia)大實(shi)施(shi)力度的(de)空間，適時降準降息(xi)仍(reng)有可能(neng)性。隨著政府債券發(fa)行(xing)進(jin)度加(jia)快，預計三四季度可能(neng)實(shi)施(shi)降準；如果政策利率(lv)(lv)和(he)存款(kuan)利率(lv)(lv)繼續降低，貸款(kuan)市場報價利率(lv)(lv)（LPR）仍(reng)有下降的(de)可能(neng)性。
看點3
增強國內資本市場
的吸引力和包容性
7月30日中央政治局(ju)會議提出，增(zeng)強國內資本(ben)市(shi)場的吸引力和包(bao)容性，鞏固資本(ben)市(shi)場回穩向好勢頭。
南開大學金融(rong)發(fa)展研究院院長(chang)田利輝表示，這一部署既是對內(nei)外風險的(de)主動(dong)(dong)應對，更是推動(dong)(dong)高質量發(fa)展的(de)關鍵抓手，其內(nei)涵與路徑(jing)可概括為開放、包容和改(gai)革(ge)(ge)三點：以(yi)開放促改(gai)革(ge)(ge)，提升全球競爭力；以(yi)包容穩預期，激活市場活力；以(yi)改(gai)革(ge)(ge)強動(dong)(dong)能，服務實體(ti)經濟。
田(tian)利輝認為，資(zi)本市(shi)場改革須以市(shi)場化(hua)、法治化(hua)、國際化(hua)為導向，通過開放引(yin)入資(zi)源、包容激發(fa)活力、改革釋放動能，在(zai)防風險與促發(fa)展中實現“穩(wen)預期—強信心—促增長”的(de)閉環(huan)。
“今(jin)年上半年，資(zi)(zi)本(ben)市(shi)場的(de)(de)內生質量與配置效(xiao)率均出現明顯改善。”中(zhong)國(guo)銀河(he)證券(quan)首席經濟學家章俊表示，下(xia)半年，圍繞資(zi)(zi)產端和(he)資(zi)(zi)金(jin)端的(de)(de)系統性改革有望進一(yi)步(bu)增(zeng)強資(zi)(zi)本(ben)市(shi)場的(de)(de)投資(zi)(zi)吸引力，優化(hua)其對內在(zai)價值(zhi)發現機制，提(ti)升中(zhong)長期資(zi)(zi)本(ben)配置效(xiao)率。尤其是壯(zhuang)大耐心資(zi)(zi)本(ben)，將為(wei)科(ke)技創(chuang)新(xin)類企業提(ti)供穩定支持，進一(yi)步(bu)穩固資(zi)(zi)本(ben)市(shi)場服(fu)務(wu)實(shi)體(ti)經濟的(de)(de)功能(neng)定位(wei)。
看點4
要有效釋放內需潛力
做強國內大循(xun)環是推動經濟行穩(wen)致遠(yuan)的戰略之舉(ju)。7月30日中(zhong)央政治局(ju)會(hui)議提出，要(yao)有效釋放內需潛力。
“面對更(geng)趨復(fu)雜嚴峻(jun)的外部環(huan)境，要把做強(qiang)國內(nei)大循(xun)環(huan)擺在更(geng)加突出的位(wei)置，不(bu)斷釋放(fang)超大規模市場的活力(li)潛力(li)，以國內(nei)大循(xun)環(huan)的內(nei)在穩(wen)定性(xing)和長(chang)期成長(chang)性(xing)對沖(chong)國際循(xun)環(huan)的不(bu)確定性(xing)。”國家發展改革委宏觀(guan)經濟(ji)研究(jiu)院(yuan)研究(jiu)員(yuan)張(zhang)林山表(biao)示。
今年(nian)以來，中央和地方(fang)加力推進(jin)系列政策，有效增(zeng)強了內(nei)(nei)需(xu)的(de)穩定錨作(zuo)用。上半年(nian)，內(nei)(nei)需(xu)對GDP增(zeng)長的(de)貢獻率(lv)達(da)到68.8%，發揮了主動力作(zuo)用。
擴(kuo)大內(nei)需(xu)要找準發力點(dian)。在提振(zhen)消費(fei)方面，會(hui)議提出“深入(ru)實施(shi)提振(zhen)消費(fei)專項行動”“培育服(fu)務消費(fei)新(xin)的增長點(dian)”等(deng)舉(ju)措。
中國(guo)社科院金融(rong)研究所副研究員曹婧分析稱，當(dang)前，我國(guo)消(xiao)費(fei)結構正(zheng)從商品(pin)消(xiao)費(fei)主導轉向商品(pin)消(xiao)費(fei)和(he)服(fu)務消(xiao)費(fei)并重(zhong)，擴(kuo)大服(fu)務消(xiao)費(fei)將(jiang)有(you)利(li)于消(xiao)費(fei)轉型升(sheng)級，有(you)助于形成(cheng)消(xiao)費(fei)和(he)投資相互促進的良性循環(huan)。
“下(xia)半年，要積(ji)極(ji)擴大國內服(fu)(fu)務(wu)(wu)消費(fei)，包括旅游(you)、電信、醫療、養(yang)老等各個方面(mian)，各地要擴大服(fu)(fu)務(wu)(wu)消費(fei)領域(yu)供(gong)給能力(li)，推動釋放居民(min)服(fu)(fu)務(wu)(wu)消費(fei)潛力(li)。”廣(guang)開首席產業研(yan)究(jiu)院研(yan)究(jiu)員(yuan)馬泓表示。
在擴(kuo)大(da)投資(zi)方面，會議強調，高(gao)質量推動“兩重”建設，激發民間投資(zi)活力，擴(kuo)大(da)有(you)效投資(zi)。
清華大學國家金融研究院院長田(tian)軒分析稱，下半年擴投資(zi)的(de)政策力度(du)可(ke)能會明顯加(jia)大。在激發民(min)間(jian)投資(zi)方面，可(ke)能通過放寬市場準入、減稅降費(fei)、加(jia)大金融支持等措(cuo)施(shi)，進一步(bu)降低(di)民(min)間(jian)投資(zi)門檻，引導(dao)各類資(zi)本參與重點項目建設(she)，形成多元化投資(zi)格局(ju)。
看點5
推動科技創新
和產業創新深度融合發展
新(xin)質生(sheng)產(chan)力(li)(li)是(shi)推動高質量發展(zhan)的內在要求。7月30日中央(yang)政治局會議提(ti)出，“堅持以科技(ji)創(chuang)新(xin)引領新(xin)質生(sheng)產(chan)力(li)(li)發展(zhan)”“推動科技(ji)創(chuang)新(xin)和產(chan)業創(chuang)新(xin)深度融合發展(zhan)”。
中國民生銀行首席(xi)經濟學家溫彬表示：“系列(lie)提法再次確認科技創新是當前產業(ye)政策(ce)的(de)核(he)心主(zhu)軸(zhou)。預計發展路徑將聚焦八大戰略性新興產業(ye)和九大未來產業(ye)，并貫穿于即將啟(qi)動的(de)‘十五(wu)五(wu)’規劃之中。”
今年(nian)以來，各地因地制宜發(fa)展新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)質(zhi)生產力，加大(da)技(ji)術(shu)創新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)和(he)產業(ye)創新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)融合(he)發(fa)展力度，新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)產業(ye)、新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)技(ji)術(shu)、新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)業(ye)態繼續保持較快(kuai)發(fa)展。上半年(nian)，高技(ji)術(shu)產業(ye)增加值(zhi)同比(bi)增長9.5%，2024年(nian)“三新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)”產業(ye)增加值(zhi)占GDP比(bi)重達到18%左右，新(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)動能在積(ji)聚(ju)。
北京(jing)大學經(jing)濟學院教授蘇劍認為，通過科(ke)技(ji)創(chuang)(chuang)新驅動新質(zhi)生(sheng)產力(li)，將形成(cheng)“新供給創(chuang)(chuang)造新需(xu)(xu)求”的良性(xing)(xing)循環。當新技(ji)術(shu)突(tu)破催生(sheng)新產品(pin)，或技(ji)術(shu)進步提升企(qi)業投(tou)資(zi)回報率時，會直接激發企(qi)業的投(tou)資(zi)意愿，這種由新質(zhi)生(sheng)產力(li)發展帶來的需(xu)(xu)求，是更具質(zhi)量和可持(chi)續(xu)性(xing)(xing)的“優質(zhi)需(xu)(xu)求”。
會議(yi)提出，加(jia)快培育具有國際(ji)競爭力的(de)新(xin)興(xing)支柱產(chan)(chan)業。中(zhong)國國際(ji)經(jing)濟交(jiao)流中(zhong)心科(ke)研信息(xi)部副部長劉向(xiang)東認為(wei)：可以緊(jin)扣“四個方向(xiang)”發力，聚(ju)焦人工智(zhi)能(neng)、大數據等新(xin)一代信息(xi)技術，發展數字(zi)經(jing)濟新(xin)業態(tai)；重(zhong)點布局風(feng)電、光伏等綠色低(di)碳技術，推動能(neng)源結構轉型；加(jia)快高端(duan)裝備(bei)制造(zao)、智(zhi)能(neng)制造(zao)發展，夯實產(chan)(chan)業根(gen)基(ji)；同時(shi)推進生(sheng)命科(ke)技創新(xin)，搶占量子信息(xi)、類腦智(zhi)能(neng)等未來產(chan)(chan)業制高點。
西(xi)南財(cai)經(jing)大學教授吳垠認為，培(pei)育新(xin)興支(zhi)(zhi)柱產業需要政策(ce)協同發力。通過優化(hua)產業政策(ce)與競爭政策(ce)，引導資源向技術密集(ji)、關聯度高(gao)的領(ling)域集(ji)中，推動產業從(cong)“規模擴張”向“質效提升”轉型，最(zui)終(zhong)形成(cheng)支(zhi)(zhi)撐(cheng)高(gao)質量(liang)發展的現代化(hua)產業體系。
看點6
穩住外貿外資基本盤
面對(dui)風高浪急的外(wai)(wai)(wai)部(bu)環境(jing)，7月(yue)30日中央政治局會議(yi)強調，要(yao)擴(kuo)大高水平對(dui)外(wai)(wai)(wai)開放，穩(wen)住外(wai)(wai)(wai)貿外(wai)(wai)(wai)資基本(ben)盤。
“穩(wen)住(zhu)外貿(mao)外資基本盤(pan)要加碼、加油、加力。”商務(wu)部(bu)研究院研究員白(bai)明(ming)說。
上半(ban)年(nian)，我國外貿進出(chu)口規(gui)模站(zhan)穩(wen)20萬億元臺(tai)階，凸(tu)顯韌性。下半(ban)年(nian)，外貿保(bao)持穩(wen)定(ding)增長，離不(bu)開政策的支持。
會議明確，幫助受沖擊較大(da)的(de)外貿(mao)(mao)企業，強化融資支持，促(cu)進內外貿(mao)(mao)一(yi)體(ti)化發展。優(you)化出口退稅政(zheng)策，高水平(ping)建(jian)設(she)自(zi)貿(mao)(mao)試驗區(qu)等開放(fang)平(ping)臺。
長城證(zheng)券首(shou)席經濟(ji)學家(jia)汪毅(yi)表示，本次會(hui)議延(yan)續“強(qiang)化融資(zi)支持”，有助于幫扶受沖擊企業。
“優化出口退稅政策有助于緩解(jie)外貿(mao)企業資金周(zhou)轉壓力，改善生產經(jing)營預期(qi)，以(yi)流動性緩沖墊應對復雜多變的(de)國(guo)際經(jing)貿(mao)環境。”曹婧表(biao)示(shi)。
我國高水(shui)平(ping)(ping)對外開(kai)放(fang)不停步(bu)，更多自貿(mao)(mao)試驗區(qu)支持政(zheng)策有望出臺(tai)。白明表(biao)示，會議提到“高水(shui)平(ping)(ping)建(jian)設自貿(mao)(mao)試驗區(qu)等開(kai)放(fang)平(ping)(ping)臺(tai)”，和此前的“實(shi)施自貿(mao)(mao)試驗區(qu)提升戰(zhan)略”一脈相(xiang)承，自貿(mao)(mao)試驗區(qu)開(kai)放(fang)政(zheng)策舉措(cuo)有望加碼(ma)。自貿(mao)(mao)試驗區(qu)要(yao)結合自身(shen)資(zi)源稟賦，在擴大高水(shui)平(ping)(ping)開(kai)放(fang)中(zhong)爭當(dang)新的“排頭兵”。
看點7
縱深推進
全國統一大市場建設
建(jian)(jian)設全(quan)國(guo)統一大市場是構建(jian)(jian)新發展格(ge)局(ju)、推(tui)動高質量發展的需要。7月30日中央(yang)政治(zhi)(zhi)局(ju)會議提出，縱深推(tui)進全(quan)國(guo)統一大市場建(jian)(jian)設，推(tui)動市場競爭秩(zhi)序持續優化(hua)。依法依規(gui)治(zhi)(zhi)理企業無(wu)序競爭。推(tui)進重點行業產(chan)能治(zhi)(zhi)理。
“這一部署直指當前(qian)市(shi)場(chang)運行(xing)中的(de)痛(tong)點堵點，應從(cong)破除(chu)壁壘、規范競(jing)爭(zheng)、優化治理等多維(wei)度發力，讓市(shi)場(chang)在資(zi)源配置(zhi)中更好發揮作用。”蘇劍表(biao)示(shi)。
吳垠(yin)認(ren)為，會議提出“縱深推進(jin)”的要(yao)求(qiu)，本(ben)質上是通過完善體(ti)制機制釋放改革紅利。這表明中國(guo)經(jing)濟(ji)高(gao)質量發展正從要(yao)素(su)驅動(dong)轉向制度驅動(dong)，依靠持續(xu)優化的市(shi)場(chang)環境，為創(chuang)新活力迸發、產業升級提速(su)提供堅(jian)實保障。
會議強(qiang)調，規范地方招商引資行為(wei)。堅持“兩個(ge)毫不動搖”，激(ji)發各類(lei)經(jing)營主體活力(li)。
財通證券宏觀首(shou)席分析師陳興表(biao)示(shi)，會議首(shou)次提出規范地方招商引資行為，以更深(shen)入地推進重點(dian)行業產(chan)能(neng)治理。
在東方金(jin)誠首席宏觀分析(xi)師王青看(kan)來，當(dang)前以(yi)遏(e)制企業(ye)低價(jia)競爭等為核心的(de)“反內(nei)卷(juan)”政策會繼(ji)續推(tui)進(jin)。短期內(nei)將帶動工(gong)業(ye)品價(jia)格同比(bi)降(jiang)幅收窄(zhai)，進(jin)而緩解企業(ye)利(li)潤(run)下滑、物(wu)價(jia)水平(ping)偏低導致的(de)實際利(li)率(lv)偏高等問題(ti)。
蘇劍表(biao)示，堅持“兩個毫不動搖”、激發(fa)各類經營(ying)主(zhu)體(ti)活力，對(dui)當前經濟發(fa)展(zhan)具有重要意義。尤其(qi)要通過制度保障提升民(min)營(ying)企業的經營(ying)信心，破解其(qi)發(fa)展(zhan)中面臨的實際困難，讓不同(tong)經營(ying)主(zhu)體(ti)在(zai)公平競爭中共(gong)同(tong)成長(chang)。
看點8
高質量開展城市更新
統籌發(fa)展和安全，才能確保經濟行穩致遠。7月(yue)30日中央政治局會議對防范化(hua)解重點領域風險作出具體部署。
會議(yi)提出，落實好中央城市(shi)工作(zuo)會議(yi)精神，高質量開展城市(shi)更(geng)新。
會議未直接提及(ji)房(fang)地產市場(chang)。“去年(nian)四季度以(yi)來(lai)，一攬子(zi)增(zeng)量(liang)政(zheng)策帶(dai)動房(fang)地產市場(chang)出現止跌(die)回穩(wen)態勢，上半年(nian)樓市銷(xiao)量(liang)、房(fang)價(jia)降幅明顯收窄。”王青認為，下半年(nian)穩(wen)樓市政(zheng)策會進一步加碼。
針對“高質量開展城市更(geng)新”，王青(qing)表示，其中(zhong)一個重點是(shi)“穩步推進(jin)城中(zhong)村(cun)和危舊房(fang)改造”，更(geng)大(da)力度推進(jin)專項債資金收(shou)購存量商品房(fang)轉為保(bao)障房(fang)，加快房(fang)地(di)產(chan)“白名(ming)單”項目貸款發放(fang)(fang)，以及進(jin)一步放(fang)(fang)松限(xian)購限(xian)售(shou)，降低居民房(fang)貸利率等。
“以前(qian)房地產(chan)和(he)城市發(fa)展(zhan)重點在新建(jian)，未來更(geng)多是(shi)側重更(geng)新。”中原地產(chan)首席分(fen)析師張大偉表(biao)示，城市發(fa)展(zhan)從增(zeng)量(liang)(liang)擴張轉向存(cun)量(liang)(liang)提質增(zeng)效階段，城市更(geng)新的緊(jin)迫性日(ri)益凸顯。
上海易居房地產(chan)研究院副院長嚴躍進(jin)稱，做好城(cheng)市更(geng)新(xin)工(gong)作，是防范化解房地產(chan)等領(ling)域風險的重(zhong)要抓手，建議下半年做好城(cheng)市更(geng)新(xin)領(ling)域中(zhong)的功能融合、土地支持和(he)好房子(zi)建設等工(gong)作。
在羅志恒看來，經過近(jin)4年調整(zheng)，當前(qian)房地產(chan)市(shi)場(chang)正(zheng)處于緩慢的(de)(de)(de)磨底階(jie)段(duan)。中長期來看，房地產(chan)仍有(you)較強的(de)(de)(de)需求支(zhi)撐。“城(cheng)市(shi)更新成(cheng)為促進房地產(chan)市(shi)場(chang)止跌回(hui)穩的(de)(de)(de)重要(yao)(yao)抓手(shou)之(zhi)一，有(you)助(zhu)于釋放住(zhu)房需求潛(qian)(qian)力。除常規的(de)(de)(de)居民自發需求外，有(you)必要(yao)(yao)充分(fen)挖(wa)掘地方政(zheng)府(fu)主(zhu)導的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)更新的(de)(de)(de)巨大(da)潛(qian)(qian)力，城(cheng)中村(cun)和危(wei)舊(jiu)房改造(zao)將釋放新的(de)(de)(de)住(zhu)房需求。”羅志恒說。
（記者：李苑(yuan) 陳芳 張(zhang)瓊斯 李雁爭 韓宋輝 湯(tang)立斌 白(bai)麗斐 閆劉夢）
