  中國經濟網北京5月(yue)19日訊（記(ji)者 李方(fang)） 。數據顯示，4月(yue)份，70個大中城市中，各線城市商(shang)品(pin)住宅銷(xiao)售(shou)價格環(huan)比(bi)持平或略降，同(tong)比(bi)降幅(fu)均持續收(shou)窄。
具體而言，4月(yue)(yue)(yue)份，一線城市(shi)新(xin)建商品住宅(zhai)銷(xiao)售價(jia)(jia)格環(huan)(huan)比(bi)由(you)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)上(shang)(shang)(shang)(shang)漲(zhang)0.1%轉(zhuan)為(wei)持平。其中，北京和(he)上(shang)(shang)(shang)(shang)海分(fen)別上(shang)(shang)(shang)(shang)漲(zhang)0.1%和(he)0.5%，廣州和(he)深(shen)圳(zhen)分(fen)別下(xia)降(jiang)(jiang)0.2%和(he)0.1%。二線城市(shi)新(xin)建商品住宅(zhai)銷(xiao)售價(jia)(jia)格環(huan)(huan)比(bi)持平，與(yu)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)相同(tong)。三線城市(shi)新(xin)建商品住宅(zhai)銷(xiao)售價(jia)(jia)格環(huan)(huan)比(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)0.2%，降(jiang)(jiang)幅與(yu)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)(yue)相同(tong)。
4月(yue)份，一線城市二(er)手住宅銷(xiao)售價格環(huan)比(bi)由上月(yue)上漲0.2%轉為下降0.2%。其中上海(hai)上漲0.1%，廣(guang)州持平，北京和深(shen)圳分(fen)別(bie)下降0.6%和0.3%。二(er)、三線城市二(er)手住宅銷(xiao)售價格環(huan)比(bi)均下降0.4%，降幅比(bi)上月(yue)分(fen)別(bie)擴大(da)0.2個(ge)和0.1個(ge)百(bai)分(fen)點。
58安(an)居客研究院院長張波分析認為，從統(tong)計局公布的(de)4 月房價(jia)數(shu)據來看，各線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)一(yi)二手房價(jia)格處(chu)于階段性調整(zheng)階段，核心(xin)城(cheng)市(shi)(shi)需求韌(ren)性顯現，部分區域溫和上漲(zhang)，政(zheng)(zheng)策優(you)化(hua)空間充足，市(shi)(shi)場(chang)依然存在較強(qiang)的(de)蓄力特征(zheng)。盡管短期市(shi)(shi)場(chang)承(cheng)壓，但價(jia)格調整(zheng)、政(zheng)(zheng)策蓄力與(yu)需求升級的(de)疊加效應，正為房地產行(xing)業(ye)邁向高質量發(fa)展(zhan)創(chuang)造新機遇。
“一(yi)(yi)線城市(shi)內部出現分化。北京和上海的(de)新房(fang)上漲(zhang)，顯(xian)示出這(zhe)兩(liang)個城市(shi)的(de)房(fang)地產市(shi)場(chang)(chang)仍有一(yi)(yi)定(ding)的(de)支撐因(yin)素(su)。”張波(bo)表示，“二線城市(shi)整體(ti)相(xiang)對穩(wen)定(ding)，市(shi)場(chang)(chang)處于一(yi)(yi)種相(xiang)對膠著的(de)狀態，值得(de)關(guan)注的(de)是二手房(fang)市(shi)場(chang)(chang)的(de)交易活躍度有一(yi)(yi)定(ding)下降，導致價格出現調整，可能需要進(jin)一(yi)(yi)步的(de)政策刺激或(huo)經濟環境改善來進(jin)一(yi)(yi)步提(ti)振(zhen)。”
業內認為，無論是(shi)(shi)新(xin)房(fang)(fang)還是(shi)(shi)二手房(fang)(fang)，無論是(shi)(shi)供應端還是(shi)(shi)需(xu)求端，4月房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)都(dou)表(biao)現(xian)(xian)出一(yi)定的(de)(de)調(diao)整態勢，市(shi)場(chang)信(xin)心和交(jiao)易動能(neng)有待(dai)進一(yi)步提(ti)升。后(hou)續需(xu)關注政策層面(mian)的(de)(de)調(diao)整以及經濟形勢的(de)(de)變化對(dui)房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)的(de)(de)影響，以判斷市(shi)場(chang)是(shi)(shi)否能(neng)出現(xian)(xian)明顯的(de)(de)回暖跡象。
【行業動態】4月份70城房價出爐！一線城市新房價格由漲轉平2025-05-19
