新(xin)華社天(tian)津(jin)10月16日電（記(ji)者隋福毅）16日，天(tian)津(jin)市住房(fang)和城鄉建設委(wei)員會等(deng)六部(bu)門聯合(he)出臺的關(guan)于進一步優化房(fang)地(di)產政策更(geng)好滿足居民合(he)理住房(fang)需求(qiu)若干措施的通知正式印發(fa)，推(tui)出取消(xiao)住房(fang)限(xian)制性措施、落(luo)實國(guo)家金融支(zhi)持政策、加快構建房(fang)地(di)產發(fa)展(zhan)新(xin)模式等(deng)措施。
根據通(tong)(tong)知，天津(jin)一(yi)是取(qu)消新建商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)和(he)二(er)手住(zhu)房(fang)購買、轉讓等方面的限制(zhi)性(xing)措施，不再對新建商品(pin)(pin)住(zhu)房(fang)銷(xiao)售價格上限實施指導；二(er)是取(qu)消本(ben)市普通(tong)(tong)住(zhu)房(fang)和(he)非普通(tong)(tong)住(zhu)房(fang)標準。
為進一步落實國家金融支(zhi)持政策(ce)，天(tian)(tian)津調(diao)整差別化(hua)的(de)最(zui)低首付款(kuan)比例(li)政策(ce)，對于在天(tian)(tian)津市貸款(kuan)購買住房(fang)的(de)居民(min)家庭，商業性個人住房(fang)貸款(kuan)不再(zai)區分首套、二套住房(fang)，最(zui)低首付款(kuan)比例(li)統一為不低于15%。
天津還優化(hua)個人住房貸(dai)(dai)款(kuan)利率定(ding)價，發(fa)揮(hui)市(shi)場利率定(ding)價自律機制作用，引(yin)導商(shang)業銀(yin)行穩妥有序(xu)做好存量(liang)房貸(dai)(dai)利率批量(liang)調整工作；基于借(jie)款(kuan)人資信狀況(kuang)、風險水平(ping)等(deng)因素合理確(que)定(ding)新發(fa)放二套房貸(dai)(dai)款(kuan)利率，減輕(qing)居民家庭購房負擔。
通知還提出發揮房地產融(rong)(rong)資協調機制(zhi)作用，按照市場(chang)化(hua)、法(fa)治化(hua)原(yuan)則(ze)，依(yi)法(fa)加大房地產“白名單”項目(mu)貸(dai)款投(tou)放(fang)力度，督促商業銀(yin)行盡快落實已授(shou)信貸(dai)款資金，提高新增融(rong)(rong)資貸(dai)款發放(fang)比例，積極滿足房地產項目(mu)合理融(rong)(rong)資需(xu)求。
此外，通知(zhi)指出要加快構建房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)發(fa)展(zhan)新(xin)模(mo)式。一是改革(ge)完(wan)善房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)管理制(zhi)度，結(jie)合各區商品住房(fang)(fang)(fang)去化周期等情(qing)況，科學控制(zhi)增量，合理把握商品住房(fang)(fang)(fang)供應(ying)節奏，促進房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)市場供需平衡。二是進一步優化完(wan)善住房(fang)(fang)(fang)設計規范(fan)和標(biao)準，支持房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)積(ji)極探索建設更多“好房(fang)(fang)(fang)子”，不斷滿(man)足居民多樣化改善性住房(fang)(fang)(fang)需求。
上述措施(shi)自2024年10月16日(ri)起正式施(shi)行。
