下功夫建造(zao)好房(fang)子，讓大(da)家(jia)住(zhu)得放心、用得便捷，是(shi)適應(ying)人民群眾新期待、行業(ye)發(fa)展新趨勢(shi)的重要(yao)舉措
前(qian)段時(shi)間(jian)，筆者采(cai)訪好(hao)房子建設，一些巧思讓人印象(xiang)深刻：衛生間(jian)上(shang)下層(ceng)排水有噪(zao)聲(sheng)，同層(ceng)排水技(ji)術(shu)加靜音管有效緩解；小戶型面積有限，可移(yi)動(dong)墻體靈活調(diao)整，客(ke)廳臥室(shi)自由切換……
市(shi)場(chang)(chang)積極推出好(hao)房(fang)(fang)子(zi)，源(yuan)于我(wo)國房(fang)(fang)地產市(shi)場(chang)(chang)供求(qiu)關系發(fa)生的(de)(de)重大變化(hua)。從(cong)三代人(ren)擠(ji)在(zai)逼仄房(fang)(fang)間里的(de)(de)筒子(zi)樓(lou)、大雜院，到擁有(you)獨立廚衛、社區配套完善的(de)(de)小高(gao)層、電梯房(fang)(fang)，我(wo)國城鎮(zhen)居民人(ren)均住(zhu)房(fang)(fang)建筑面積已(yi)提升至超40平方米。房(fang)(fang)地產市(shi)場(chang)(chang)已(yi)經(jing)從(cong)主要解(jie)決“有(you)沒有(you)”轉(zhuan)向解(jie)決“好(hao)不好(hao)”，人(ren)民群(qun)眾(zhong)對住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)功能(neng)、質量(liang)有(you)了(le)新(xin)的(de)(de)更高(gao)需求(qiu)。應當說(shuo)，下功夫建造好(hao)房(fang)(fang)子(zi)，讓大家(jia)住(zhu)得(de)放(fang)心、用得(de)便捷，是適應人(ren)民群(qun)眾(zhong)新(xin)期待、行(xing)業發(fa)展新(xin)趨勢(shi)的(de)(de)重要舉措。
建(jian)造好(hao)(hao)房子(zi)(zi)，關鍵在(zai)于解痛點。當前，我國住房整體(ti)(ti)品質(zhi)與(yu)群眾期待(dai)還存在(zai)一(yi)定差距(ju)，特別是(shi)隔音差、滲漏、反味等問(wen)題，成了不少百姓生活(huo)中(zhong)的操心(xin)事、煩(fan)心(xin)事。下功夫建(jian)造好(hao)(hao)房子(zi)(zi)，應當提升標準(zhun)、優(you)化設計、選用好(hao)(hao)材(cai)，例如在(zai)墻(qiang)體(ti)(ti)、衛生間(jian)等關鍵部位，采用品質(zhi)優(you)良的防水涂料，管(guan)道連接嚴密，防止漏水滲水。把質(zhi)量“底線”問(wen)題解決好(hao)(hao)，才能整體(ti)(ti)提高居(ju)住品質(zhi)。
建造好房(fang)子，還(huan)得體現“升(sheng)級感”。就拿層(ceng)高(gao)來說，當前我國一(yi)些房(fang)子“裸高(gao)”較低(di)(di)(di)，再(zai)加上后期(qi)地(di)板、吊頂等裝修(xiu)，空(kong)間更顯(xian)局(ju)促。這(zhe)兩(liang)年，一(yi)些地(di)方(fang)修(xiu)訂住宅設計標準(zhun)，比如(ru)天津將原標準(zhun)“住宅層(ceng)高(gao)宜為2.8米(mi)(mi)”調整為“住宅層(ceng)高(gao)不應低(di)(di)(di)于3.0米(mi)(mi)”。適當調高(gao)層(ceng)高(gao)，既有助(zhu)于住宅通風、采(cai)光和日照(zhao)，也方(fang)便新風系統(tong)(tong)、地(di)暖等設備的(de)安(an)裝。再(zai)比如(ru)，一(yi)些居民外出，總擔心(xin)家(jia)門是(shi)否(fou)關好、電源(yuan)是(shi)否(fou)沒關，借助(zhu)智能(neng)家(jia)居系統(tong)(tong)，可(ke)以遠程一(yi)鍵控(kong)制；有的(de)房(fang)子采(cai)用空(kong)氣(qi)源(yuan)熱泵系統(tong)(tong)，每個(ge)房(fang)間能(neng)設置(zhi)溫度(du)濕度(du)，沒人時(shi)還(huan)可(ke)打開低(di)(di)(di)能(neng)耗(hao)模式。總而言之，好房(fang)子就是(shi)要綠色、低(di)(di)(di)碳、智能(neng)、安(an)全，讓群眾住得稱(cheng)心(xin)、舒適。
當(dang)然，好房(fang)子(zi)(zi)并不等于(yu)高端豪宅(zhai)，關鍵要立足(zu)實際(ji)，滿(man)足(zu)不同(tong)居住習慣、不同(tong)年齡段偏好、不同(tong)經濟能力群(qun)體需求。例如，有的老(lao)舊小區(qu)結(jie)合適老(lao)化改造，給房(fang)間安裝移動扶手、床下感應燈、防(fang)跌倒報(bao)警器等，方便老(lao)年人使用，花費(fei)不高照樣能成為(wei)好房(fang)子(zi)(zi)。
當前(qian)，我國正在積(ji)極構(gou)(gou)建房地產發(fa)展新(xin)模式，房地產市(shi)場(chang)從追求(qiu)速(su)度與數量轉為拼高質量、新(xin)科技、好(hao)(hao)服務。推進好(hao)(hao)房子建設，有利于引領住(zhu)房供給體系(xi)和結構(gou)(gou)變(bian)化(hua)，倒(dao)逼行業轉變(bian)發(fa)展理念、構(gou)(gou)建新(xin)模式，從而更好(hao)(hao)滿足多(duo)樣(yang)化(hua)住(zhu)房需求(qiu)，提振(zhen)住(zhu)房消費，推動房地產市(shi)場(chang)止跌回穩。
從擴(kuo)大(da)國內需求(qiu)的(de)角度看(kan)，推進(jin)好房子建(jian)設有利于(yu)帶(dai)動上下游產業(ye)發展。無論(lun)是(shi)保溫、防水等高性能(neng)新(xin)材料，還(huan)是(shi)人工智(zhi)能(neng)、物(wu)聯網、機器人等技術在住房領域應用，抑或養(yang)老、托育、家(jia)政等生活服(fu)務，都(dou)蘊藏著巨(ju)大(da)的(de)市(shi)場潛力(li)。
也(ye)應看到(dao)，好(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)建設(she)，涵蓋設(she)計、材料、建造、物(wu)業服務等多環節，也(ye)涉及(ji)住房(fang)(fang)城鄉(xiang)建設(she)、自然資源、財政(zheng)、金(jin)融等多部門，是(shi)一項系(xi)統性工程，需要久(jiu)久(jiu)為功。住房(fang)(fang)和城鄉(xiang)建設(she)部提出，支(zhi)持城市政(zheng)府(fu)因城施策(ce)(ce)(ce)，增加改善(shan)性住房(fang)(fang)特別(bie)是(shi)好(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)供給。當前，不少地方推出支(zhi)持政(zheng)策(ce)(ce)(ce)、積極(ji)開(kai)展(zhan)實踐探索。例(li)如(ru)，江蘇引導(dao)金(jin)融機構加大(da)對(dui)高品質住宅項目(mu)信貸(dai)支(zhi)持力度、降低融資成本；江西針對(dui)群眾反(fan)映強烈的住宅隔音、房(fang)(fang)屋滲水、墻面空鼓(gu)等常見(jian)問題，組織開(kai)展(zhan)科技攻(gong)關(guan)。通過(guo)強化(hua)標準引領、完善(shan)政(zheng)策(ce)(ce)(ce)舉措、加強產業支(zhi)撐，將為好(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)建設(she)奠定堅實基礎。
因地制宜、循序漸進，下功夫建造好房子，居民的居住品(pin)質和(he)幸福感將不(bu)斷提升。
