小區人(ren)、車、非機動(dong)車分流，層高不低于3米，全齡(ling)友好(hao)型活動(dong)場地，至少設(she)置一部擔架電梯，合理(li)配(pei)建公共廁所……今(jin)后(hou)，這(zhe)些將成(cheng)為(wei)山西“好(hao)房子(zi)”的(de)“標配(pei)”。
根據《山西省推進“好房子(zi)”建(jian)設試點工作方案》(以下簡稱《方案》)要求，經過3年時間的努力，推動“好房子”試點項目建成交付、示范引領效果作用凸顯、“好房子”配套支持政策逐步完善、多樣化改善性住房需求更好釋放、城市宜居品質進一步提升，為城鄉居民提供更多質量優良、安全耐久、配套全面、環境優美、舒適宜居、綠色低碳的“好房子”產品。
《方(fang)(fang)案(an)》住(zhu)宅結構層高應不低于3米，這是山西“好房子”建(jian)設對居(ju)(ju)住(zhu)空間的(de)一(yi)(yi)個重要(yao)要(yao)求(qiu)。更(geng)(geng)高的(de)層高意味著更(geng)(geng)開闊(kuo)的(de)視野(ye)和更(geng)(geng)舒適的(de)居(ju)(ju)住(zhu)感(gan)受(shou)，讓居(ju)(ju)住(zhu)者在有限的(de)空間內獲(huo)得更(geng)(geng)多的(de)自(zi)(zi)由感(gan)和舒適度。同時，《方(fang)(fang)案(an)》提倡戶型方(fang)(fang)正、南北(bei)通透的(de)房屋布局(ju)，以及不缺角(jiao)也不多角(jiao)、邊(bian)界方(fang)(fang)正、空間開闊(kuo)的(de)建(jian)筑格局(ju)，增(zeng)加(jia)室內自(zi)(zi)然采光，適當增(zeng)加(jia)樓間距，改善室內外空氣流通及溫濕(shi)度控制，為居(ju)(ju)民打造一(yi)(yi)個更(geng)(geng)加(jia)健康(kang)、舒適的(de)居(ju)(ju)住(zhu)環境。
山西“好房子”建設鼓勵采(cai)用(yong)屋(wu)頂、外墻、結構外平臺等立(li)體(ti)綠(lv)化方式，提高綠(lv)地(di)空(kong)間利用(yong)率。在滿足綠(lv)化率指標要求的(de)(de)前提下，合理搭配(pei)喬(qiao)木(mu)(mu)、灌木(mu)(mu)、草坪(ping)和花卉，植(zhi)物(wu)(wu)配(pei)置體(ti)現本地(di)植(zhi)物(wu)(wu)資源的(de)(de)特點，盡量采(cai)用(yong)全(quan)冠移(yi)植(zhi)，保證(zheng)綠(lv)植(zhi)無(wu)毒無(wu)害，實現綠(lv)化環境安全(quan)和健康(kang)。同時，苗木(mu)(mu)搭配(pei)應(ying)減少對低層(ceng)住戶采(cai)光、視野的(de)(de)影(ying)響，喬(qiao)木(mu)(mu)樹(shu)干基部外緣與建筑南(nan)向或北(bei)向有窗面外緣距(ju)離(li)不(bu)(bu)宜小于5米，植(zhi)物(wu)(wu)配(pei)比應(ying)符(fu)合草坪(ping)不(bu)(bu)低于20%，常(chang)綠(lv)喬(qiao)木(mu)(mu)不(bu)(bu)低于30%的(de)(de)要求，為居民(min)創造一個綠(lv)意盎(ang)然、清(qing)新宜人的(de)(de)居住氛圍。
《方案》強調要優化選(xuan)用(yong)建(jian)筑隔聲(sheng)、隔熱、隔味(wei)、保溫、防(fang)水等部位材料，提升住(zhu)宅使(shi)用(yong)安(an)全(quan)性、耐久性、舒適(shi)性。通過采用(yong)高質量的(de)隔音材料和(he)先進的(de)隔音技術，有效減少外界(jie)噪音對室內的(de)干(gan)擾，為(wei)居(ju)民提供一(yi)個安(an)靜、舒適(shi)的(de)居(ju)住(zhu)空間，讓人們(men)在家中(zhong)能夠盡(jin)情享受寧(ning)靜的(de)生活(huo)，不受外界(jie)喧囂的(de)影響(xiang)。
高層住宅(zhai)應設(she)置至少1部可容納擔架電(dian)梯，這一規定(ding)充分(fen)考慮(lv)到了居(ju)(ju)民(min)在緊急醫(yi)療情況(kuang)下的(de)(de)(de)出行需(xu)求，確(que)保(bao)(bao)了救援工作的(de)(de)(de)順利(li)進行。《方案(an)》還鼓勵配備非(fei)接觸式門禁系統(tong)、帶除霾(mai)和(he)熱(re)量(liang)回收功(gong)能的(de)(de)(de)新風系統(tong)、全(quan)屋水凈化系統(tong)等(deng)設(she)施設(she)備，進一步提升居(ju)(ju)住舒適度(du)，讓居(ju)(ju)民(min)的(de)(de)(de)日常生活(huo)更加便捷、舒適和(he)健康。在停(ting)車(che)(che)方面，山西“好(hao)房(fang)子”建(jian)設(she)充分(fen)利(li)用地(di)上地(di)下空間，合理配建(jian)汽車(che)(che)停(ting)車(che)(che)位(庫)，配建(jian)比(bi)例(li)不(bu)低于1∶1.2，車(che)(che)位面積(ji)不(bu)小于2.5m×5.3m，固定(ding)車(che)(che)位100%建(jian)設(she)充電(dian)設(she)施或預留安裝條件。同時，小區內(nei)部道路保(bao)(bao)證交通流(liu)(liu)線暢(chang)通，實現“人、車(che)(che)、非(fei)機動車(che)(che)”分(fen)流(liu)(liu)，為居(ju)(ju)民(min)提供(gong)一個有(you)序、便捷的(de)(de)(de)出行環境，有(you)效(xiao)解決了停(ting)車(che)(che)難(nan)、交通擁(yong)堵(du)等(deng)問(wen)題，提升了居(ju)(ju)民(min)的(de)(de)(de)出行效(xiao)率和(he)生活(huo)質(zhi)量(liang)。
《方案(an)》明(ming)確完善配(pei)套設施，貫徹落實完整(zheng)居住社區和“一刻鐘便民生活圈”建(jian)設要求，合理布局教育、養老(lao)、公共(gong)服(fu)務、商業等(deng)配(pei)套設施，科學設置垃圾分類收集點，支持小(xiao)區內合理配(pei)建(jian)公共(gong)廁所(suo)。明(ming)確配(pei)建(jian)的中小(xiao)學校、養老(lao)托育、公共(gong)服(fu)務等(deng)配(pei)套設施，應(ying)同時設計、同時施工、同時驗收、同時交(jiao)付。
“好房(fang)子(zi)”試(shi)(shi)點(dian)項目在驗(yan)收(shou)環(huan)節嚴格(ge)(ge)按照標準執(zhi)行，推(tui)行關(guan)鍵工序(xu)驗(yan)收(shou)、停止點(dian)驗(yan)收(shou)，逐戶、逐間進(jin)行帶(dai)水、帶(dai)電、帶(dai)負荷(he)驗(yan)收(shou)，涉(she)水房(fang)間進(jin)行防(fang)水層、面層兩(liang)次蓄水試(shi)(shi)驗(yan)，單體(ti)工程應(ying)抽(chou)取15%以上(shang)數量的(de)(de)外窗進(jin)行壓力淋(lin)水試(shi)(shi)驗(yan)。通過這(zhe)些(xie)嚴格(ge)(ge)的(de)(de)驗(yan)收(shou)措施，確保每一(yi)套(tao)房(fang)屋都符合高質(zhi)量標準，為居(ju)民的(de)(de)居(ju)住安全提(ti)供堅實保障。
打造全齡友好(hao)的(de)(de)室(shi)(shi)內外健(jian)(jian)身(shen)活(huo)(huo)動空間(jian)(jian)，是山西“好(hao)房子”建設(she)的(de)(de)又一亮(liang)點。方案要求(qiu)合理配建文化活(huo)(huo)動站、圖書室(shi)(shi)、健(jian)(jian)身(shen)房、游(you)泳池、兒童(tong)活(huo)(huo)動室(shi)(shi)等室(shi)(shi)內活(huo)(huo)動空間(jian)(jian)和健(jian)(jian)身(shen)步道、景(jing)觀小品、風雨連(lian)廊、遮(zhe)陰(yin)設(she)施(shi)、球類運動場地、休憩桌椅、健(jian)(jian)身(shen)器材、康復訓練設(she)施(shi)、游(you)樂設(she)施(shi)等室(shi)(shi)外活(huo)(huo)動設(she)施(shi)及公共(gong)場所(suo)，滿足不同(tong)年齡段居(ju)民的(de)(de)文化、游(you)樂、健(jian)(jian)身(shen)、交(jiao)往需求(qiu)，讓每一個(ge)居(ju)民都能在小區內找到(dao)適(shi)合自己的(de)(de)活(huo)(huo)動場所(suo)，享受豐富多彩(cai)的(de)(de)社區生活(huo)(huo)。
