各地在“好房(fang)子”建設上有哪些好的實踐？近日(ri)，住房(fang)城鄉建設部印(yin)發《》，以加大“好房子(zi)”工作推(tui)動(dong)力度。首(shou)批(pi)“好房子(zi)”經驗做法涵(han)蓋(gai)出臺推(tui)動(dong)政策、加強技術支撐、打(da)造示范(fan)樣板、強化(hua)科技賦(fu)能、優化(hua)物業服務和健全產業體(ti)(ti)系(xi)等六個(ge)方面。
山東省加強全過程管(guan)理，充(chong)分(fen)保障住房(fang)(fang)建(jian)設運維質(zhi)量；；北京市、湖北省通過優化(hua)計容方式，引(yin)導住房(fang)(fang)品質(zhi)提升(sheng)……一些地方從加強過程監(jian)管(guan)、強化(hua)部門協同(tong)和完(wan)善支持措施等方面推(tui)動政策出臺(tai)。
在加強技術支撐上(shang)，一些地(di)方提高了(le)建(jian)設(she)標準(zhun)，發布了(le)技術導則，舉辦(ban)了(le)設(she)計大(da)賽。比(bi)如湖北省(sheng)(sheng)聚焦產業鏈協同，制定(ding)涵蓋住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)全生命期的技術標準(zhun)；甘肅(su)省(sheng)(sheng)針對(dui)(dui)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)性能改善需求，明確住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)宜居水平(ping)提升(sheng)標準(zhun)；北京市以保證住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)質(zhi)量(liang)品(pin)質(zhi)為目標，提出關鍵性能管控標準(zhun)；江(jiang)蘇省(sheng)(sheng)、浙江(jiang)省(sheng)(sheng)等針對(dui)(dui)新建(jian)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)品(pin)質(zhi)提升(sheng)和改善發布技術導則；湖北省(sheng)(sheng)發布老房(fang)(fang)子(zi)(zi)改造成“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)”的技術指引；山東省(sheng)(sheng)、吉林省(sheng)(sheng)、河(he)南省(sheng)(sheng)等因地(di)制宜舉辦(ban)各具特(te)色“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)”設(she)計大(da)賽。
在(zai)(zai)打造示范樣板(ban)上，清單(dan)中(zhong)既有打造新(xin)建“好房子(zi)”樣板(ban)的(de)做(zuo)法，也(ye)有探索老房子(zi)變(bian)“好房子(zi)”的(de)實(shi)踐(jian)。在(zai)(zai)強(qiang)化科技(ji)賦能上，廣東省(sheng)、江西(xi)省(sheng)、河南省(sheng)圍繞“好房子(zi)”建設開(kai)展科技(ji)攻(gong)關；福(fu)建省(sheng)、江蘇省(sheng)加強(qiang)新(xin)技(ji)術推廣應用。在(zai)(zai)優化物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)上，地方實(shi)踐(jian)經驗聚焦于提升物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)水平和創新(xin)智慧物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)模式兩個(ge)方面。
在(zai)健全(quan)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)體系上，北(bei)京市(shi)在(zai)新建(jian)保障性住房中(zhong)推動(dong)(dong)住宅產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)化；山(shan)東(dong)省(sheng)加強產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)聯(lian)動(dong)(dong)支撐“好(hao)房子”建(jian)設(she)；廣(guang)東(dong)省(sheng)廣(guang)州市(shi)推動(dong)(dong)“好(hao)房子”全(quan)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)鏈融合(he)發展，聯(lian)合(he)科研、設(she)計、施工、開(kai)發、裝修、裝備、金融、智能家居、信(xin)息化、構件生產(chan)(chan)、綠色建(jian)材等房屋全(quan)生命期(qi)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)鏈企業(ye)(ye)(ye)(ye)，推動(dong)(dong)成立智能建(jian)造與工業(ye)(ye)(ye)(ye)化建(jian)筑(zhu)協會。（記者王優玲）
序號 主要舉措 具體做法
一 出臺推動(dong)政策
（一）加(jia)強過程監管(guan) 山東(dong)省加(jia)強全過程管(guan)理，充(chong)分保(bao)障住房(fang)建(jian)(jian)設(she)(she)運(yun)維質(zhi)量(liang)。印(yin)發《高品質(zhi)住宅(zhai)開發建(jian)(jian)設(she)(she)指(zhi)導意見》，圍繞(rao)“質(zhi)量(liang)、功能(neng)、低碳、服務”四個方面(mian)，從政策標準、規劃設(she)(she)計、施工建(jian)(jian)造(zao)、查驗交付(fu)、物(wu)業運(yun)維等環節(jie)入(ru)手，以解決(jue)質(zhi)量(liang)常(chang)見問(wen)題、提升居住體驗為基(ji)礎，集成先進設(she)(she)計理念，構建(jian)(jian)交付(fu)驗收、質(zhi)量(liang)保(bao)修保(bao)險、物(wu)業管(guan)理服務等新制度、新機制，鼓勵應用新技術、新材料、新模式，推(tui)進住房(fang)全生(sheng)命期管(guan)理、全要素質(zhi)量(liang)提升、多功能(neng)應用實(shi)踐，大力(li)推(tui)動建(jian)(jian)設(she)(she)“好房(fang)子”，營造(zao)美好居住生(sheng)活。
（二）強化(hua)部(bu)門協(xie)(xie)同(tong) 山西省、福建(jian)省、甘(gan)肅省等(deng)加(jia)強部(bu)門統籌，協(xie)(xie)同(tong)推(tui)(tui)(tui)進(jin)“好房(fang)(fang)子”建(jian)設(she)。山西省、福建(jian)省、甘(gan)肅省住房(fang)(fang)城鄉建(jian)設(she)廳(ting)聯合發(fa)展改革委、財政廳(ting)、自然資源廳(ting)等(deng)相關(guan)部(bu)門，分別印發(fa)《山西省關(guan)于統籌支(zhi)持縣(xian)（市、區）打造高品質(zhi)人(ren)(ren)居(ju) 穩續(xu)推(tui)(tui)(tui)動(dong)(dong)城鎮房(fang)(fang)地產高質(zhi)量發(fa)展的指(zhi)導(dao)意(yi)見(jian)》、《福建(jian)省推(tui)(tui)(tui)進(jin)“好房(fang)(fang)子”建(jian)設(she)行動(dong)(dong)方案》和(he)(he)《甘(gan)肅省關(guan)于提升城市住房(fang)(fang)品質(zhi) 全面推(tui)(tui)(tui)進(jin)“好房(fang)(fang)子”建(jian)設(she)的指(zhi)導(dao)意(yi)見(jian)》等(deng)文件(jian)，明確推(tui)(tui)(tui)動(dong)(dong)“好房(fang)(fang)子”建(jian)設(she)的重(zhong)點工作(zuo)和(he)(he)責任部(bu)門，并通過建(jian)立省市聯動(dong)(dong)機制，要求各(ge)市（縣(xian)、區）建(jian)立工作(zuo)專班(ban)，制定實(shi)施方案等(deng)方式(shi)，加(jia)強政策(ce)、土地、金融、財稅要素支(zhi)撐，集聚優勢資源，加(jia)大(da)“好房(fang)(fang)子”工作(zuo)推(tui)(tui)(tui)動(dong)(dong)力度，切(qie)實(shi)改善(shan)人(ren)(ren)居(ju)環境水平。
（三(san)）完善支持(chi)措(cuo)施
1.北京市(shi)、湖(hu)北省(sheng)通過優(you)化(hua)計容(rong)方式(shi)，引(yin)導住(zhu)房品(pin)質提升。北京市(shi)印發《平(ping)原多點地區“好房子”規劃(hua)管理相(xiang)關(guan)技術要(yao)點（試行(xing)）》，通過底層架空、配(pei)建公(gong)共(gong)空間、增設(she)(she)風(feng)雨(yu)連廊等方式(shi)，補充公(gong)共(gong)服(fu)務功能，營造(zao)多樣化(hua)生活場景。湖(hu)北省(sheng)印發《推進高品(pin)質住(zhu)宅建設(she)(she)工作(zuo)方案》，明確(que)開發建設(she)(she)單位無(wu)償提供的社區綜合(he)服(fu)務中心、社區組織工作(zuo)用房和居民(min)公(gong)益性(xing)服(fu)務設(she)(she)施，以及社區養老、醫療(liao)、文化(hua)等社區配(pei)套公(gong)共(gong)服(fu)務設(she)(she)施，不計入容(rong)積率建筑面積。
2.山東省對建設、購(gou)買“好(hao)房子”給予金融、財(cai)政(zheng)政(zheng)策支(zhi)持(chi)。將高品質住宅(zhai)(zhai)項(xiang)目(mu)納(na)入綠色金融支(zhi)持(chi)范圍，鼓勵銀(yin)行對符合條件的(de)企(qi)業、項(xiang)目(mu)通過開辟綠色通道(dao)、加大信貸(dai)支(zhi)持(chi)力度(du)、降(jiang)低信貸(dai)融資成本等(deng)方式給予支(zhi)持(chi)。對使(shi)用住房公積金貸(dai)款購(gou)買高品質住宅(zhai)(zhai)的(de)，貸(dai)款額(e)度(du)可按一定比例上浮。
二 加強技術支撐
（一）提高建設標準
1.湖北(bei)省聚焦產(chan)業鏈(lian)協(xie)同，制定涵蓋住房(fang)全生(sheng)命期(qi)的(de)(de)技術(shu)標(biao)(biao)準(zhun)。結合地方(fang)實際，發(fa)布《高(gao)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住宅技術(shu)標(biao)(biao)準(zhun)》，堅持產(chan)業鏈(lian)和供應鏈(lian)思維，引導建(jian)設各方(fang)堅持以需定供、供需適配、精益建(jian)造(zao)(zao)，從全生(sheng)命期(qi)的(de)(de)角度出(chu)發(fa)，圍繞提升住房(fang)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)的(de)(de)關鍵要素，聚焦規劃、建(jian)筑(zhu)設計(ji)、建(jian)筑(zhu)設備、施工(gong)建(jian)造(zao)(zao)、保障與服務(wu)等方(fang)面，提出(chu)了具有湖北(bei)特色的(de)(de)工(gong)程建(jian)設標(biao)(biao)準(zhun)，并(bing)重(zhong)點針對隔聲、反味串味、滲(shen)漏開裂(lie)等當前常見質(zhi)(zhi)量問(wen)題提高(gao)了建(jian)設標(biao)(biao)準(zhun)要求。
2.甘(gan)肅(su)省針對住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房性能改善需求，明確住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房宜(yi)居水平(ping)提(ti)升標(biao)準。發布《宜(yi)居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅設計標(biao)準》，從住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)區生活環(huan)境(jing)、空間(jian)適用、安(an)全耐(nai)久(jiu)、綠色低碳、健康舒適、設備設施(shi)、建筑體系(xi)與集成構造、智慧管(guan)理與運維等(deng)方面，明確了高品(pin)質宜(yi)居住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅設計基本(ben)要求。
3.北(bei)京市(shi)以保證住(zhu)(zhu)房(fang)質(zhi)(zhi)(zhi)量品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)為目標(biao)(biao)，提(ti)出(chu)關鍵性能管控標(biao)(biao)準。發布《住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)工程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)(zhi)量品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)提(ti)升(sheng)技術標(biao)(biao)準》，從(cong)項目防水工程(cheng)(cheng)、墻地(di)面(mian)工程(cheng)(cheng)、室內(nei)空間、外(wai)墻保溫工程(cheng)(cheng)、回填土工程(cheng)(cheng)、裝飾裝修工程(cheng)(cheng)、室內(nei)噪聲(sheng)和室內(nei)空氣質(zhi)(zhi)(zhi)量、室內(nei)管線工程(cheng)(cheng)等方面(mian)，提(ti)出(chu)了標(biao)(biao)準提(ti)升(sheng)要求(qiu)，有效保證住(zhu)(zhu)房(fang)工程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)(zhi)量和品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)。配(pei)套印發《新建住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)工程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)(zhi)量品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)提(ti)升(sheng)工作方案》，從(cong)建材、部(bu)品(pin)部(bu)件、施工工藝、檢測檢驗(yan)、驗(yan)收等環節強(qiang)化質(zhi)(zhi)(zhi)量管控。
（二）發布(bu)技術導則
1.江(jiang)蘇省、浙江(jiang)省等(deng)(deng)針對新(xin)(xin)建住房品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)提(ti)升和改(gai)善(shan)發(fa)(fa)(fa)布技術導(dao)則(ze)。江(jiang)蘇省發(fa)(fa)(fa)布《改(gai)善(shan)型住宅(zhai)(zhai)設(she)(she)計(ji)與建造(zao)導(dao)則(ze)》，從(cong)(cong)規劃布局(ju)、公共設(she)(she)施(shi)、環境營造(zao)等(deng)(deng)方面提(ti)升住區空間(jian)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)；從(cong)(cong)戶型設(she)(she)計(ji)、材料(liao)選(xuan)用(yong)、建造(zao)管(guan)理等(deng)(deng)方面提(ti)升住宅(zhai)(zhai)性(xing)能(neng)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)；從(cong)(cong)物業管(guan)理、維(wei)護更新(xin)(xin)等(deng)(deng)方面提(ti)升住區服務品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)。同時，配(pei)套印(yin)發(fa)(fa)(fa)《改(gai)善(shan)型住宅(zhai)(zhai)評價細則(ze)》，開發(fa)(fa)(fa)“江(jiang)蘇省改(gai)善(shan)型住宅(zhai)(zhai)評價模(mo)(mo)塊”，實現改(gai)善(shan)型住宅(zhai)(zhai)評價標準化、信息化、公開化。浙江(jiang)省發(fa)(fa)(fa)布《住宅(zhai)(zhai)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)提(ti)升設(she)(she)計(ji)導(dao)則(ze)（試(shi)行）》，以安全、舒適(shi)、綠色、智(zhi)慧(hui)為目(mu)標，從(cong)(cong)規模(mo)(mo)、布局(ju)、功能(neng)、性(xing)能(neng)和關(guan)鍵技術措施(shi)等(deng)(deng)方面，對住宅(zhai)(zhai)項(xiang)目(mu)的建設(she)(she)、使用(yong)和維(wei)護提(ti)出技術指導(dao)方案(an)。
2.湖北省發布老(lao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)改造成“好(hao)(hao)(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)”的技術指引(yin)。發布《老(lao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)改“好(hao)(hao)(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)”建設指引(yin)》，從“新(xin)(xin)”、“好(hao)(hao)(hao)”、“適”三(san)個(ge)主要方(fang)向（“新(xin)(xin)”即設備(bei)更(geng)新(xin)(xin)、管(guan)路更(geng)新(xin)(xin)、智(zhi)能(neng)煥新(xin)(xin)；“好(hao)(hao)(hao)”即好(hao)(hao)(hao)材料(liao)、好(hao)(hao)(hao)裝修、好(hao)(hao)(hao)家居；“適”即適老(lao)化、適幼化、適殘化、適多代），推動將老(lao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)改造成安全、舒適、綠色、智(zhi)慧的“好(hao)(hao)(hao)房(fang)(fang)子(zi)(zi)”。
（三）舉辦(ban)設計(ji)大賽(sai)
山東省(sheng)、吉(ji)林省(sheng)、河南省(sheng)等因地制宜(yi)舉(ju)辦各(ge)具特色(se)“好(hao)房子”設計(ji)(ji)大賽(sai)。山東省(sheng)通(tong)過(guo)設置(zhi)綜合獎和裝配式建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、綠色(se)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、超低能耗（近零能耗）建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、精(jing)裝修、建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)信息(xi)模型(xing)(xing)（BIM）、戶(hu)型(xing)(xing)設計(ji)(ji)、農(nong)村(cun)住宅、齊魯風貌等專項獎，全面推(tui)動(dong)住房設計(ji)(ji)理念(nian)和方(fang)法創新。吉(ji)林省(sheng)參(can)賽(sai)作品分類多、覆蓋面廣，涉及新建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)或既(ji)有居(ju)住建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、公共建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（含民宿）、工(gong)業建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)等不同類型(xing)(xing)，推(tui)動(dong)將“好(hao)房子”由設計(ji)(ji)理念(nian)轉化成多樣(yang)設計(ji)(ji)產品。河南省(sheng)以(yi)適應(ying)中原地域特點的“好(hao)房子”為主題，突(tu)出科技賦能和創新驅動(dong)，結合綠色(se)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、超低能耗建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、可(ke)再生能源利用、海綿城市建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設、完(wan)整社區建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設、建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)信息(xi)模型(xing)(xing)（BIM）應(ying)用等，因地制宜(yi)提升住房設計(ji)(ji)水平(ping)和品質。
三 打造示范樣板
（一）打造新建“好房子”樣(yang)板
1.山(shan)東省、湖(hu)北省、寧(ning)夏回族自治(zhi)區通過試(shi)(shi)點(dian)“以點(dian)帶面”提升住(zhu)(zhu)房(fang)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)。山(shan)東省自2023年以來(lai)，先后(hou)開(kai)展(zhan)2批(pi)(pi)次111個省級(ji)高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)項目試(shi)(shi)點(dian)，逐步形成了“成熟一(yi)(yi)批(pi)(pi)、申報一(yi)(yi)批(pi)(pi)、儲備一(yi)(yi)批(pi)(pi)”的(de)培(pei)育機制，市(shi)級(ji)項目試(shi)(shi)點(dian)工作(zuo)也(ye)相繼開(kai)展(zhan)。湖(hu)北省發(fa)布“高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)規劃建(jian)設(she)(she)管控指標”，明確(que)一(yi)(yi)級(ji)和二級(ji)高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)建(jian)設(she)(she)要求(qiu)，并分階段(duan)、分地區開(kai)展(zhan)高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)建(jian)設(she)(she)試(shi)(shi)點(dian)。要求(qiu)2025年各市(shi)州開(kai)展(zhan)2個一(yi)(yi)級(ji)和3個二級(ji)高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)建(jian)設(she)(she)試(shi)(shi)點(dian)，到2026年高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)占全省新開(kai)工房(fang)地產項目的(de)比(bi)例達到20%。寧(ning)夏回族自治(zhi)區組織(zhi)開(kai)展(zhan)“好房(fang)子(zi)”樣板(ban)推(tui)選和宣傳推(tui)介活動，組織(zhi)指導5個地級(ji)城市(shi)開(kai)展(zhan)打(da)造高(gao)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)試(shi)(shi)點(dian)工作(zuo)。明確(que)地級(ji)城市(shi)至少選擇2個開(kai)發(fa)項目納入試(shi)(shi)點(dian)范圍，有條(tiao)件的(de)縣（市(shi)、區）自行組織(zhi)開(kai)展(zhan)試(shi)(shi)點(dian)工作(zuo)，一(yi)(yi)城一(yi)(yi)策(ce)給(gei)予試(shi)(shi)點(dian)項目政策(ce)優惠。
2.福(fu)建省、安(an)徽省打造保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)(xing)住房(fang)“好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)房(fang)子(zi)(zi)”樣(yang)(yang)板(ban)。福(fu)建省推動福(fu)州市、廈(sha)門(men)市等地加快完善(shan)配(pei)套政策，選取部分保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)(xing)住房(fang)項(xiang)目作為(wei)“好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)房(fang)子(zi)(zi)”試(shi)點，打造保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)(xing)住房(fang)“好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)房(fang)子(zi)(zi)”樣(yang)(yang)板(ban)。同時，印發(fa)《“好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)房(fang)子(zi)(zi)”設計(ji)典(dian)型案例（第(di)一批）的(de)通知(zhi)》，系(xi)(xi)統總(zong)結保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)(xing)住房(fang)等不同領域(yu)“好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)房(fang)子(zi)(zi)”設計(ji)的(de)好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)做法、好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)案例。安(an)徽省推動合肥(fei)市等地的(de)配(pei)售型保障(zhang)(zhang)(zhang)性(xing)(xing)(xing)住房(fang)按照(zhao)安(an)全(quan)耐久(jiu)、功(gong)能適用(yong)、健康舒適、靈活(huo)可變、綠色低碳等要求(qiu)，系(xi)(xi)統整合設計(ji)、生產(chan)、施工產(chan)業鏈，打造“好(hao)(hao)(hao)(hao)(hao)房(fang)子(zi)(zi)”樣(yang)(yang)板(ban)項(xiang)目。
（二）探索老房(fang)子變“好房(fang)子”
1.北京(jing)市開展“原(yuan)拆(chai)原(yuan)建(jian)(jian)”改(gai)造(zao)，推動(dong)老房子(zi)變“好房子(zi)”。實(shi)施樺皮廠8號樓危舊房改(gai)建(jian)(jian)等項目，通過(guo)“混(hun)凝土模塊(kuai)化(hua)集成(cheng)建(jian)(jian)筑技術”進行“原(yuan)拆(chai)原(yuan)建(jian)(jian)”改(gai)造(zao)，主(zhu)要(yao)采用(yong)合(he)理退(tui)線、管(guan)井外移(yi)、雙層(ceng)樓板(ban)、裝配式(shi)裝修、一體化(hua)保溫、門窗一體化(hua)反打、衛生(sheng)間同(tong)層(ceng)排水等技術，僅用(yong)時三個月就實(shi)現老舊住房“換新顏”，有效(xiao)改(gai)善了居住體驗。
2.浙江省探索應用(yong)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修等技術推(tui)動老房子改(gai)(gai)造(zao)。嘉興(xing)市(shi)(shi)以(yi)承擔浙江省裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修試(shi)點任(ren)務為契機，有(you)效整(zheng)合全(quan)產業鏈(lian)資(zi)源，開展裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)“廚衛換新(xin)”惠(hui)民工程，整(zheng)體拉動百姓裝(zhuang)(zhuang)修新(xin)需(xu)求，全(quan)面實施城鎮既有(you)建筑存量(liang)項目裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修改(gai)(gai)造(zao)。寧波市(shi)(shi)通過“導則通識化、需(xu)求精準化、樣板品質化、工藝裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)化、家居(ju)智(zhi)能(neng)化、設計人性化、供給普惠(hui)化”，用(yong)30天(tian)完成45平方米舊(jiu)房煥新(xin)，打造(zao)高效率、高性價(jia)比的老舊(jiu)住房“好房子”更新(xin)改(gai)(gai)造(zao)示范。
四 強化科技賦能
（一）開展(zhan)科(ke)技攻(gong)(gong)關(guan) 廣東省(sheng)、江西(xi)省(sheng)、河南(nan)省(sheng)圍(wei)繞(rao)“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)”建(jian)設開展(zhan)科(ke)技攻(gong)(gong)關(guan)。廣東省(sheng)以(yi)科(ke)技創新計劃(hua)為抓手(shou)，通過(guo)“揭榜掛(gua)帥”的(de)方式開展(zhan)“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)、好(hao)小(xiao)區、好(hao)社區、好(hao)城區”建(jian)設總(zong)體(ti)要求及指引、“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)”空間(jian)模塊圖譜及建(jian)設標(biao)準指引、智慧住(zhu)(zhu)宅關(guan)鍵技術(shu)及實施(shi)路徑(jing)、近零碳住(zhu)(zhu)宅關(guan)鍵技術(shu)及實施(shi)路徑(jing)等“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)”科(ke)技專項研(yan)究。江西(xi)省(sheng)針(zhen)對群眾反映強烈的(de)住(zhu)(zhu)宅隔聲、房(fang)(fang)屋滲(shen)水(shui)、墻面空鼓等常見(jian)問題，共立項課題62項，大力推動“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)”科(ke)技攻(gong)(gong)關(guan)。河南(nan)省(sheng)圍(wei)繞(rao)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)品質(zhi)提(ti)升(sheng)、工程質(zhi)量(liang)安全等開展(zhan)科(ke)技計劃(hua)項目(mu)征集(ji)，立項《“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)”視域下豫西(xi)南(nan)三線廠老舊小(xiao)區存量(liang)空間(jian)再利用模式研(yan)究》等12個住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)品質(zhi)提(ti)升(sheng)相關(guan)課題，通過(guo)科(ke)技賦能“好(hao)房(fang)(fang)子(zi)”建(jian)設。
（二）加(jia)(jia)強新(xin)技(ji)(ji)術(shu)(shu)推(tui)廣(guang)應用(yong) 福(fu)建(jian)(jian)省、江蘇省加(jia)(jia)強新(xin)技(ji)(ji)術(shu)(shu)推(tui)廣(guang)應用(yong)。福(fu)建(jian)(jian)省印發《綠(lv)色建(jian)(jian)筑新(xin)技(ji)(ji)術(shu)(shu)推(tui)廣(guang)應用(yong)管(guan)理辦法(fa)（試行(xing)）》，健全綠(lv)色建(jian)(jian)筑新(xin)技(ji)(ji)術(shu)(shu)推(tui)廣(guang)應用(yong)工作機(ji)制，支撐(cheng)“好房子(zi)”建(jian)(jian)設。發布(bu)《綠(lv)色建(jian)(jian)筑“四新(xin)”技(ji)(ji)術(shu)(shu)推(tui)廣(guang)目(mu)錄(lu)》，聚焦(jiao)影(ying)響(xiang)群眾(zhong)居(ju)住品質的保溫隔熱、隔聲降噪處理、串味(wei)(wei)反(fan)味(wei)(wei)問題防治、滲水(shui)漏水(shui)治理等(deng)10個方面，提煉了可推(tui)廣(guang)應用(yong)的地域(yu)適宜技(ji)(ji)術(shu)(shu)。江蘇省發布(bu)《改善型(xing)住宅重(zhong)點推(tui)廣(guang)應用(yong)新(xin)技(ji)(ji)術(shu)(shu)（第(di)一批）》，推(tui)廣(guang)技(ji)(ji)術(shu)(shu)涵蓋圍護結構、熱泵空(kong)調、智(zhi)能智(zhi)慧等(deng)3個類(lei)別，主要包括免拆復合(he)保溫模板外墻外保溫系統(tong)等(deng)15項技(ji)(ji)術(shu)(shu)。
五 優化物業服務
（一）提(ti)升物業服務水平(ping)
1.北京市(shi)(shi)持續抓(zhua)好物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)“關(guan)鍵小事”。市(shi)(shi)委(wei)市(shi)(shi)政(zheng)府持續將物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)工作(zuo)納入(ru)每月區(qu)委(wei)書記點(dian)評(ping)會(hui)(hui)點(dian)評(ping)和(he)“接訴(su)即(ji)辦”調度(du)會(hui)(hui)專題調度(du)，健全市(shi)(shi)、區(qu)、街道（鄉鎮）、社區(qu)四級管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機制，狠抓(zhua)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)水(shui)平提(ti)(ti)升(sheng)。完善(shan)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)信(xin)息(xi)化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)工作(zuo)，完成(cheng)全市(shi)(shi)住(zhu)宅物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目“落點(dian)落圖”。制定《深化物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)改(gai)革(ge)創新 進一步提(ti)(ti)升(sheng)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)水(shui)平三年(nian)行動計劃（2025—2027年(nian)）》，健全完善(shan)黨建(jian)引(yin)領社區(qu)治理(li)(li)框架(jia)下(xia)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)體系。開展“曬服務(wu)標準(zhun)、曬收費標準(zhun)”專項行動。推(tui)動建(jian)立統(tong)一規(gui)范的住(zhu)宅物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目服務(wu)標準(zhun)公(gong)示制度(du)，全市(shi)(shi)“雙曬”覆蓋(gai)率達90%，居民滿意度(du)持續提(ti)(ti)升(sheng)。
2.寧夏回族自治區開展(zhan)物業(ye)服(fu)務(wu)規(gui)(gui)范化提升行(xing)動。住房城鄉建設(she)廳聯合自治區黨委(wei)組(zu)織部、社會工(gong)作部、財政(zheng)廳、司法(fa)廳印發《物業(ye)服(fu)務(wu)規(gui)(gui)范化小區建設(she)三年(nian)行(xing)動方案(an)》，由自治區財政(zheng)預算安排1000萬元，專(zhuan)項獎補物業(ye)服(fu)務(wu)規(gui)(gui)范化小區建設(she)典型案(an)例項目，通(tong)過典型引領示范，促(cu)進住宅小區物業(ye)服(fu)務(wu)規(gui)(gui)范化、專(zhuan)業(ye)化、標準化。
3.山(shan)西省(sheng)應用數智手(shou)段強化(hua)物(wu)業(ye)服務管理。開發建設“智慧物(wu)業(ye)管理服務平臺暨(ji)全省(sheng)物(wu)業(ye)投訴舉報(bao)受理轉(zhuan)辦(ban)系(xi)(xi)統(tong)”，通過“業(ye)主(zhu)一(yi)鍵投訴—住建智能受理—多部門協同轉(zhuan)辦(ban)—閉環辦(ban)結銷號—紀委云端監(jian)督”的全流程數字(zi)化(hua)治理模式，讓群(qun)眾(zhong)足(zu)不出戶(hu)解決身邊的物(wu)業(ye)煩心事。系(xi)(xi)統(tong)上(shang)線運行以來，全省(sheng)共收到(dao)物(wu)業(ye)領(ling)域投訴舉報(bao)線索45967條，已辦(ban)結42938條，辦(ban)結率達到(dao)93.4%。
（二）創新(xin)智慧物業服(fu)務模式
1.廣(guang)東省廣(guang)州市搭建智慧(hui)物業平臺，拓展物業服(fu)(fu)務范圍。引(yin)導(dao)物業服(fu)(fu)務線上(shang)(shang)線下協同發(fa)(fa)展，強化(hua)生活(huo)服(fu)(fu)務線上(shang)(shang)辦功能，對接智慧(hui)物業管理、智慧(hui)社區信息系(xi)統以及社會專業服(fu)(fu)務等(deng)平臺，鼓勵有條件的物業服(fu)(fu)務企(qi)業向(xiang)家政(zheng)、托幼、文(wen)化(hua)、健康(kang)、房屋經(jing)紀和快遞收發(fa)(fa)等(deng)領域延(yan)伸，探索“物業服(fu)(fu)務+生活(huo)服(fu)(fu)務”。
2.浙江省以數字化(hua)(hua)改革為引擎推(tui)(tui)動(dong)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)智(zhi)慧化(hua)(hua)管理(li)。依托社區(qu)智(zhi)慧服務(wu)平臺構建“平臺管家(jia)”物業服務(wu)模式(shi)，提升城鎮物業小區(qu)安全數字化(hua)(hua)監管水平；推(tui)(tui)動(dong)“城市大腦”協同治(zhi)理(li)，推(tui)(tui)進數字住(zhu)房、數字物業等領域協同創新(xin)，打造“浙里安居”品牌。目前(qian)，全省已有3200余個小區(qu)納入智(zhi)慧化(hua)(hua)管理(li)體(ti)系，“浙里安居”品牌通過場(chang)景化(hua)(hua)服務(wu)創新(xin)，逐步(bu)形成(cheng)可復制的社區(qu)治(zhi)理(li)數字化(hua)(hua)解決方案(an)。
六 健全產業體系
（一(yi)）推進住宅(zhai)產(chan)業(ye)化(hua) 北京市在(zai)新建(jian)保障(zhang)(zhang)性(xing)住房中(zhong)推動(dong)住宅(zhai)產(chan)業(ye)化(hua)。以(yi)內裝(zhuang)工業(ye)化(hua)、結構產(chan)業(ye)化(hua)、綠色(se)節能(neng)環保技術(shu)應用為(wei)核心內容，在(zai)新建(jian)保障(zhang)(zhang)性(xing)住房中(zhong)率先實現住宅(zhai)產(chan)業(ye)化(hua)、綠色(se)建(jian)筑(zhu)行動(dong)“兩個100%”全(quan)覆(fu)蓋(gai)，同(tong)時倡導工業(ye)化(hua)內裝(zhuang)理念，推廣裝(zhuang)配式裝(zhuang)修工藝，各類保障(zhang)(zhang)性(xing)住房全(quan)面執行全(quan)裝(zhuang)修成品交房標(biao)準(zhun)，推動(dong)住宅(zhai)產(chan)業(ye)化(hua)向縱深發展。
（二）發展產業集(ji)群
1.山東(dong)省加(jia)強產業(ye)聯動(dong)支撐“好(hao)房(fang)子(zi)(zi)”建設(she)。成立高品質住宅創新研究(jiu)中心(xin)，集政策研究(jiu)、標準編制、技術研發、成果轉化、示范試點、展示推(tui)(tui)廣于(yu)一體，“產、學、研、用”同推(tui)(tui)進，為“好(hao)房(fang)子(zi)(zi)”建設(she)持續提供智(zhi)力(li)支撐。推(tui)(tui)動(dong)青(qing)島市(shi)聯合(he)開(kai)發、設(she)計、裝飾、施工(gong)、物業(ye)、咨詢、建材、智(zhi)能家居等(deng)(deng)企業(ye)，以及學會協會等(deng)(deng)行(xing)業(ye)機構(gou)，組(zu)建“好(hao)房(fang)子(zi)(zi)”產業(ye)聯盟，構(gou)建涵蓋全(quan)(quan)周期、全(quan)(quan)要素(su)的“好(hao)房(fang)子(zi)(zi)”產業(ye)鏈，凝聚行(xing)業(ye)合(he)力(li)，促進多行(xing)業(ye)跨界協同，共(gong)同支撐“好(hao)房(fang)子(zi)(zi)”建設(she)。
2.廣東省廣州市推(tui)動“好房子”全產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)融合發展(zhan)。聚焦數字(zi)設(she)(she)計、智能(neng)(neng)生產(chan)(chan)(chan)(chan)、智能(neng)(neng)裝(zhuang)備(bei)、裝(zhuang)配式(shi)裝(zhuang)修(xiu)、智能(neng)(neng)家居(ju)5條產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)賽道資(zi)源，聯合科研、設(she)(she)計、施工(gong)、開發、裝(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)備(bei)、金融、智能(neng)(neng)家居(ju)、信息(xi)化(hua)、構件生產(chan)(chan)(chan)(chan)、綠色建(jian)(jian)材等(deng)(deng)房屋全生命期(qi)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)企業(ye)，推(tui)動成立智能(neng)(neng)建(jian)(jian)造與工(gong)業(ye)化(hua)建(jian)(jian)筑協會，打通上下游(you)信息(xi)流(liu)、物流(liu)、資(zi)金流(liu)渠道，積極推(tui)動建(jian)(jian)筑機器(qi)人(ren)、人(ren)工(gong)智能(neng)(neng)等(deng)(deng)先進(jin)技術與建(jian)(jian)筑業(ye)的深(shen)度融合，形(xing)成多行業(ye)齊心建(jian)(jian)設(she)(she)“好房子”的良好氛(fen)圍。
【行業動態】 “好房子”建設有哪些好做法？首批經驗清單發布2025-07-20
