據(ju)微信公眾號“中(zhong)國(guo)建設報”11月15日消息，為認真貫徹(che)落實黨中(zhong)央、國(guo)務院決策(ce)部(bu)署(shu)，住房城(cheng)鄉建設部(bu)、財(cai)政部(bu)近日聯(lian)合印(yin)發通知，部(bu)署(shu)各地加快(kuai)落實增量政策(ce)措施要求，進(jin)一步(bu)做好城(cheng)中(zhong)村(cun)改造工作，推(tui)動(dong)符合條(tiao)件的(de)項目盡快(kuai)啟動(dong)實施。
一是擴大城中村改造政策支持范圍。通知明確，地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目，均可納入政策支持范圍。按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。這(zhe)些城市(shi)(shi)符(fu)合條(tiao)件的城中村(cun)(cun)(cun)改造(zao)項(xiang)目均可以獲(huo)得政(zheng)策支(zhi)持：納入地方政(zheng)府專項(xiang)債(zhai)券支(zhi)持范(fan)圍(wei)，開發性(xing)、政(zheng)策性(xing)金融機構提(ti)供城中村(cun)(cun)(cun)改造(zao)專項(xiang)借(jie)款，適(shi)用有關稅費優惠政(zheng)策，鼓勵商業(ye)銀行按(an)照市(shi)(shi)場化、法治化原則提(ti)供城中村(cun)(cun)(cun)改造(zao)貸款等，確保項(xiang)目順利推進。
二是推進城中村改造貨幣化安置。通知(zhi)強調(diao)，各地(di)(di)要(yao)結合(he)當(dang)地(di)(di)房地(di)(di)產市(shi)(shi)場形(xing)勢(shi)，統籌考(kao)慮商品房的存(cun)量(liang)和增量(liang)，從實際(ji)出發，穩妥推進(jin)城(cheng)中村改(gai)造(zao)(zao)貨(huo)幣化(hua)安(an)置，城(cheng)市(shi)(shi)危舊房改(gai)造(zao)(zao)可(ke)參(can)照(zhao)執行(xing)。通過(guo)貨(huo)幣化(hua)安(an)置等方式實施城(cheng)中村改(gai)造(zao)(zao)，能(neng)夠更好地(di)(di)滿(man)足(zu)群(qun)(qun)眾(zhong)(zhong)自主選擇房型、區位(wei)等需求，縮(suo)短群(qun)(qun)眾(zhong)(zhong)在外過(guo)渡時間，讓群(qun)(qun)眾(zhong)(zhong)盡早住(zhu)上新房；對城(cheng)市(shi)(shi)來講，可(ke)以(yi)消除安(an)全隱(yin)患，改(gai)善(shan)居住(zhu)環境，完善(shan)城(cheng)市(shi)(shi)功能(neng)；同時，在當(dang)前房地(di)(di)產市(shi)(shi)場供求關系發生重大變(bian)化(hua)的情況下，也有利于消化(hua)存(cun)量(liang)商品房，可(ke)謂一(yi)舉多得。
三是將城中村改造作為城市更新的重要內容有力有序有效推進。當前(qian)，我(wo)國城(cheng)市發展已(yi)經(jing)進(jin)入了城(cheng)市更新(xin)的重要時(shi)期，由大(da)規模增(zeng)(zeng)量建設轉(zhuan)為存量提質改造和(he)增(zeng)(zeng)量結構調(diao)整(zheng)并重，由外延粗放(fang)式發展向(xiang)內(nei)涵集約式發展轉(zhuan)變(bian)。城(cheng)中村(cun)(cun)改造是(shi)城(cheng)市更新(xin)的重要內(nei)容。通知要求，各(ge)地(di)要落實(shi)(shi)好(hao)城(cheng)中村(cun)(cun)改造財稅(shui)、土(tu)地(di)、金融等支(zhi)(zhi)持政(zheng)策，嚴格落實(shi)(shi)“一項(xiang)(xiang)(xiang)目兩方案”，即每個(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)目都(dou)要制定完備的征收補償方案、資金平衡(heng)方案等，這樣(yang)既能(neng)(neng)避免新(xin)增(zeng)(zeng)地(di)方政(zheng)府債務風(feng)險(xian)，又能(neng)(neng)確保征收工作順利推進(jin)、切實(shi)(shi)維(wei)護群眾(zhong)合(he)法權(quan)益，推動各(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)支(zhi)(zhi)持政(zheng)策盡快落地(di)見效。這將充(chong)分釋(shi)放(fang)我(wo)國新(xin)型城(cheng)鎮(zhen)化的巨大(da)潛力，形成新(xin)的經(jing)濟增(zeng)(zeng)長點。
