會議(yi)指(zhi)出，構建房(fang)地(di)產(chan)發展新模式，對于促進房(fang)地(di)產(chan)市場(chang)平穩、健康、高質量(liang)發展具有重(zhong)要意義，要著眼(yan)長(chang)遠，堅持穩中求進、先立后(hou)破(po)，有序搭建相關基礎(chu)性制度。

  浙江工業(ye)大學中國住房(fang)和房(fang)地(di)(di)(di)產研究院(yuan)院(yuan)長虞曉芬認(ren)為(wei)，加快構(gou)建房(fang)地(di)(di)(di)產發展新模式是(shi)防范化解房(fang)地(di)(di)(di)產風險(xian)、實現房(fang)地(di)(di)(di)產高質量發展的治本之策。會議(yi)強調(diao)“穩(wen)中求進、先立后破”，意(yi)味著我國將(jiang)深化住房(fang)制(zhi)度(du)(du)、商(shang)品房(fang)銷售制(zhi)度(du)(du)、房(fang)地(di)(di)(di)產用地(di)(di)(di)制(zhi)度(du)(du)等改革，為(wei)房(fang)地(di)(di)(di)產轉型發展夯實制(zhi)度(du)(du)基礎。

  會議提出，要扎實(shi)有力推進“好房子(zi)”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃(hua)、土地、財(cai)政、金融等方面(mian)予以政策支持。

  虞曉芬認(ren)為，推進“好房子”建設，是(shi)對我國住房需(xu)求已經從“有(you)沒有(you)”轉(zhuan)向(xiang)“好不(bu)好”的主動適(shi)應，有(you)助于形成需(xu)求牽引供給、有(you)效(xiao)供給釋放(fang)內需(xu)潛(qian)力(li)的更高水(shui)平(ping)動態平(ping)衡(heng)。

  “值得注(zhu)意的是(shi)，會議強(qiang)調‘納入城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)機(ji)制加強(qiang)工作統籌(chou)’，意味著不僅要把新(xin)房子建(jian)成‘好房子’，還(huan)要通過改造(zao)老舊(jiu)住宅提(ti)升存量住房品質，惠及更(geng)廣大居(ju)民(min)。”她(ta)說，這(zhe)對城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)工作提(ti)出了更(geng)高要求，相關政策(ce)支持力度也將加大。

  會議還提(ti)出，要對全國房地(di)產(chan)已供土地(di)和在(zai)建項目進行摸底，進一步優(you)(you)化(hua)現有(you)政策，提(ti)升政策實施的系統性有(you)效性，多管(guan)齊下穩(wen)定預(yu)期、激活需求、優(you)(you)化(hua)供給(gei)、化(hua)解(jie)風險，更大(da)力度推動(dong)房地(di)產(chan)市(shi)場止跌(die)回(hui)穩(wen)。

  今年(nian)以來(lai)，多部門聯合推出房地(di)產(chan)政(zheng)策(ce)“組合拳”，各地(di)積(ji)極調整(zheng)優(you)化房地(di)產(chan)政(zheng)策(ce)。隨著各項穩樓市政(zheng)策(ce)陸續落地(di)生(sheng)效，房地(di)產(chan)市場保持總(zong)體穩定(ding)。

  清華大(da)學房(fang)地產(chan)研究所所長劉洪玉表示(shi)，會(hui)議提出對“已供(gong)土(tu)地和在建項目”進(jin)行摸底(di)，這是(shi)控制增量、消(xiao)化存量、促(cu)進(jin)房(fang)地產(chan)市場供(gong)求(qiu)均衡的重要(yao)舉(ju)措，將為房(fang)地產(chan)進(jin)一步(bu)精準決策提供(gong)科學依據，有利于提升政(zheng)策實施(shi)的系統性(xing)和有效性(xing)。

  “當前(qian)房地(di)產(chan)市場(chang)總體仍(reng)在調整(zheng)轉型過程(cheng)中(zhong)，促進(jin)房地(di)產(chan)回(hui)穩(wen)需各方(fang)繼續努力(li)，從(cong)供需兩(liang)端協同發力(li)、多管齊下(xia)，進(jin)一步(bu)激活和釋放剛(gang)性和改(gai)善性需求，更大力(li)度推動房地(di)產(chan)市場(chang)止跌回(hui)穩(wen)。”劉洪玉(yu)說(shuo)。